Vente appartement 4 pièces 78 m² Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Ref 4620 / 4621 - Appartement T3 (63 m²) + Local de 45 m² aménageable en RDC Saint-Marcel-sur-Aude Situé à Saint-Marcel-sur-Aude, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), ce bien se compose de deux parties distinctes : L'Habitation (63 m²) : Un appartement de 3 pièces fonctionnel beneficiant du charme de la pierre apparente. Le Potentiel (45 m²) : Un local en rez-de-chaussée entièrement aménageable. Idéal pour créer un second appartement (T2), installer une profession libérale ou une activité commerciale. Les Atouts : Cour fermée : Un espace extérieur privé pour stationner vos véhicules ou profiter des beaux jours (terrasse). Économique : Taxe foncière de seulement 800 EUR. Prix : 139 000 EUR. Note : Bien situé en zone non inondable. Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie. Contactez Eric au O6 63 07 64 65 (a Saint Marcel Immobilier). Depuis 2005, nous mettons notre expertise à votre service. Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Rencontrons-nous pour en discuter !

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 79 m² situé au 2ième étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Niché au coeur du village, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à l'abri du passage, tout en ayant les commerces, écoles et transports à deux pas. Les atouts de ce bien : Espace extérieur unique : Une terrasse de 18 m² sans vis à vis pour profiter de belles soirées d'été. Confort moderne : Cuisine équipée, double vitrage et climatisation réversible neuve pour un bien-être immédiat. Agencement optimisé : Un séjour convivial, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé. Les « plus » : Un box de 10 m² dans les parties communes en rez-de-chaussée pour un stockage optimal. Porte d'entrée d'immeuble sécurisée avec visiophone et digicode. Syndic bénévole et très faibles charges. Prêt à poser vos valises ? Contactez Didier d'Immojoy au 06 82 85 66 22 pour organiser votre visite ! Honoraires à charge acquéreur Prix du bien : 139.500EUR Prix du bien hors honoraires : 128.500EUR Honoraires TTC : 11.000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITÉ SAFTI Sur un secteur très recherché situé en toute première couronne de la ville de Narbonne, c'est sur le joli village de Marcorignan que je vous invite à découvrir ce très bel appartement en rez-de-chaussée avec entrée privative et deux places de parking sécurisées. La commune propose divers services. Pour atout supplémentaire, une très belle terrasse sans vis-à-vis de plus de 30 m². Pour l'habitation, vous disposerez d'une surface d'environ 78 m² habitables. Complètement rénové récemment et moderne, vous trouverez un bel espace de vie traversant avec son vaste salon ainsi qu'un bel espace de cuisine très fonctionnel. Deux chambres de belles surfaces sont disponibles, dont une avec un très bel espace de dressing attenant. Pour compléter cet appartement, vous trouverez une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Cet appartement est équipé de la climatisation réversible et propose un confort maximum. Actuellement ce bien est loué avec fin de bail pour septembre 2026 et dispose d'un excellent rendement locatif. Que ce soit pour une habitation principale ou un investissement, ce projet saura répondre à vos attentes, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Corinne leclerc -propriétés- privées- (06 48 11 12 50) vous propose un appartement situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce t2 de 44,10 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable sur la ville, le canal de la robine et la cathédrale de narbonne. Un investissement locatif déjà performant, avec une dernière location aux alentours de 900 euros par mois et si c'était votre prochain revenu sécurisé ? Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré offrant un rangement pratique au quotidien. Celui -ci mène à une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon et coin repas, le tout donnant accès à une belle terrasse de 16,5 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée et admirer le passage des bateaux le long du canal de la robine. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur). L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. L'appartement se situe dans un immeuble résidentielle calme et sécurisée, adaptée aux seniors, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien ainsi que des services médicaux qui viennent compléter le confort de vie de cet appartement. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux commerces et commodités à proximité, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de la résidence, idéal pour tous vos déplacements. Offrez -vous un cadre de vie serein et convivial avec cet appartement au sein d'une résidence senior, pensé pour votre bien-être. Confort et prestations : climatisation réversible ascenseurs double vitrage pvc volets roulants électriques fibre optique interphone / digicode résidence très bien entretenue charges maîtrisées (évolution à la baisse prévue en 2026) un investissement stratégique ce bien est également très recherché à la location, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur. Un appartement rare, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et confort moderne, dans un environnement paisible. Un bien coup de coeur à ne surtout pas manquer ! Son prix : 162 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443755- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1425 euros. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Idéalement située quai de lorraine à narbonne à deux pas du canal de la robine et du centre-ville. Maison de type 4 de 80 m² environs avec cour privative. Prévoir travaux. Nombreuses possibilités. Petit prix ! Pour visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne 502232457, ei.

Quai d'alsace à narbonne. Secteur très recherché à deux pas du centre-ville. Bel appartement de type 3 de 62 m² plus grand balcon de 6 m² orienté sud avec place de parking privative (abritée). Résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Belles prestations : climatisation réversible, double vitrage pvc, cuisine aménagée et équipée de qualité. Charges 80 euros / mois. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n 502232457, ei.