Vente appartement 4 pièces 73 m² Saint-Louis (68300)

Rare à la Vente : Appartement T4 au Cœur de Saint-Louis au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 5 étages. Le parfait compromis entre vie citadine et sérénité. Situé en plein centre-ville de Saint-Louis, découvrez ce superbe appartement de 95 m² alliant confort, calme et praticité. Idéal pour une famille ou des actifs cherchant la proximité immédiate des commodités et des frontières. ? Les points forts du bien : Espace & Volume : Un salon / salle à manger de 31 m² donnant sur une terrasse de 8 m² et une cuisine équipée indépendante de 11 m². Côté Nuit : 3 chambres spacieuses de 10,11 et 12 m² avec dressing Extérieur : 2 terrasses, 1 au salon et une autre côté chambre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Localisation : Ultra-centre, mais au calme absolu. Commodités : Commerces, écoles, transports (Tram 3, gare). Chauffage : Collectif au gaz Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol fermé. L'avis de l'expert : "Un bien rare sur le secteur. Profiter d'une telle surface avec 3 chambres et un extérieur, le tout en plein centre et sans les nuisances sonores, est une opportunité à saisir rapidement." Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salima LALA BOUALI, Tél. : 06 28 20 03 77, E-mail : salima.lalabouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 849777024.

Rare à la vente ! Situé au dernier étage, cet appartement 5 pièces de 123 m² entièrement rénové séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses trois balcons et ses vues dégagées sur trois expositions. Un bien unique alliant confort, espace et emplacement privilégié.' Situé à Saint-Louis, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (bus, gare), des axes autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 123 m², entièrement rénové, au dernier étage d'un immeuble de 1988. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et fonctionnel, agrémenté d'un espace dédié aux rangements. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie salon / séjour, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace moderne et pratique. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Son véritable coup de coeur : trois balcons offrant des vues dégagées exceptionnelles sur trois expositions, garantissant luminosité et ensoleillement toute la journée. Les + du bien : Appartement 5 pièces 123 m² Dernier étage (calme et sans vis-à-vis) Entièrement rénové / aucun travaux à prévoir Entrée spacieuse avec rangements Triple exposition avec vues imprenables Cuisine équipée Place de parking en sous-sol sécurisé Emplacement stratégique proche de toutes commodités et transports N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Saint-Louis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Seltene Gelegenheit ! Diese komplett renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit 123 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk und besticht durch außergewöhnlich viel Tageslicht, drei Balkone und einen unverbaubaren Ausblick aus drei verschiedenen Himmelsrichtungen. Ein einzigartiges Objekt, das Komfort, Großzügigkeit und eine Top-Lage vereint. In Saint-Louis, in einer begehrten Gegend in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahnhof), Autobahnen und allen Annehmlichkeiten, erwartet Sie diese prächtige, 123 m² große Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 1988. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger und funktionaler Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum. Anschließend gelangen Sie in ein schönes, helles und einladendes Wohn- / Esszimmer, ideal für gesellige Abende. Die Einbauküche ist modern und praktisch ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC. Das absolute Highlight : drei Balkone mit außergewöhnlichem, unverbaubarem Ausblick aus drei verschiedenen Himmelsrichtungen, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht und Sonnenschein sorgen. Objekt-Highlights : 5-Zimmer-Wohnung, 123 m², Dachgeschoss (ruhig und privat), komplett renoviert (keine Renovierungsarbeiten erforderlich), geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum, dreiseitige Ausrichtung mit atemberaubender Aussicht, Einbauküche, sicherer Tiefgaragenstellplatz, strategisch günstige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel. Für weitere Informationen zu dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Saint-Louis kontaktieren Sie bitte Ihre Christelle Clauss Immobilienagentur. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques : Rare opportunity ! Located on the top floor, this fully renovated 5-room apartment of 123 sqm boasts exceptional natural light, three balconies, and unobstructed views from three different exposures. À unique property combining comfort, space, and a prime location. Situated in Saint-Louis, in a sought-after area close to public transport (bus, train station), highways, and all amenities, discover this magnificent 123 sqm apartment, completely renovated, on the top floor of a 1988 building. Upon entering, you will be welcomed by a spacious and functional entrance hall, complete with dedicated storage space. You then enter a beautiful, bright, and inviting living / dining room, ideal for entertaining. The fitted and fully equipped kitchen offers a modern and practical space. The apartment features three comfortable bedrooms, a modern shower room, and a separate WC. Its true highlight : three balconies offering exceptional unobstructed views from three different exposures, guaranteeing natural light and sunshine throughout the day. Property Highlights : 5-room apartment, 123 sqm, top floor (quiet and private), fully renovated / no work required, spacious entrance with storage, triple exposure with stunning views, equipped kitchen, secure underground parking space, strategic location close to all amenities and transport. Please do not hesitate to contact your Christelle Clauss real estate agency in Saint-Louis for further information (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

À découvrir au coeur de Saint-Louis : spacieux appartement de 96.78 m² avec terrasse, balcon, garage. Situé en rez-de-jardin, d'une résidence bien entretenue, ce bien rare offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard intégré. Le grand salon-salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement rénovée et parfaitement équipée, donnant sur une agréable terrasse, crée un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement rénovée et parfaitement équipée, La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une disposant d'une salle de bain privatif avec WC. Ainsi que d'une salle d'eau et un second WC séparé complète l'ensemble. L'appartement bénéficie enfin d'un garage, de vrais atouts en centre-ville. Un bien complet, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros. Nicolas GRECI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810515916 - MULHOUSE.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Appartement 3 pièces – 68 m² – Balcon, Terrasse, Garage + Parking sous-terrain Saint-Louis – Résidence récente (2021) Double stationnement sécurisé en sous-sol : garage fermé + place privative Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au cOEur de Saint-Louis, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021. Un bien rare qui combine confort contemporain, espaces extérieurs et solution de stationnement complète, un véritable luxe en centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de l’appartement. Il se compose de :     •    Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un bureau,     •    Une pièce de vie conviviale et lumineuse,     •    Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour les moments partagés. Côté extérieur, vous profitez à la fois :     •    d’un balcon,     •    et d’une terrasse, offrant de vrais espaces de respiration pour vos moments de détente. Atout majeur : L’appartement dispose de deux emplacements de stationnement en sous-sol, comprenant :     •    un garage fermé,     •    une place de parking privative, le tout dans un espace entièrement sécurisé, accessible directement par ascenseur. Un confort rare et très recherché. La résidence offre des prestations modernes :     •    ascenseur,     •    fibre optique,     •    chauffage au gaz,     •    climatisation,     •    accès PMR,     •    digicode, interphone et porte blindée. ️ Son orientation est-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. Une opportunité rare à Saint-Louis, particulièrement pour ceux qui recherchent un appartement récent avec double stationnement sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande baie vitree dans sejour + acces direct sur la terrasse depuis les chambres ! Emmenagement fin d'annee ! 

 idéalement située à hésingue, proche des frontières suisse et allemande, vous pouvez rejoindre l’accès autoroutier en à peine quelques minutes. Sa situation géographique permet d’être dans un cadre calme, verdoyant, et pavillonnaire. 

 l’appartement 

 sublimet3 de 67 m² ! 
 il est composé de deux chambres avec un accés direct sur le balcon de plus de 17 m² ! Le bien est composé d'une salle d’eau entièrement équipée; d’un wc séparé avec son lave main; d'une belle entrée avec rangements; et d’un grand séjour / cuisine lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès une terrasse.

 dans un souci d’efficacité énergétique, l’appartement est équipé : 

- d’une pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant / rafraichissant, 
- d’un volet brise soleil orientable automatique au salon qui s’adapte aux mouvements du soleil 
- de volets électriques dans le reste du logement 
- d’une isolation renforcée et répondant aux dernières normes en vigueur 
- d’une installation domotique pour optimiser la consommation énergétique…
- norme re2020 et dpe a

 des prestations haut de gamme également avec des choix de finitions sur-mesure : 

- porte de garage motorisée, 
- fourreaux et chemins de câbles pour bornes de recharges véhicules électriques préparées, 
- grands carrelages grès cérame, 
- peinture toile lisse, 
- fenêtre levante-coulissante dans le salon…

 un garage d’une valeur de 15 000 € à rajouter complète ce bien 

 livraison pour fin d’année 2025 ! 

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- frais de notaire avantageux : 2,5% dans le neuf contre 8,5% dans l'ancien

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Idéalement située à Hésingue, proche des frontières suisse et allemande, vous pouvez rejoindre l’accès autoroutier en à peine quelques minutes. Sa situation géographique permet d’être dans un cadre calme, verdoyant, et pavillonnaire. 

 L’appartement 

 Beau T4 de 84 m² SUD / EST. Il est composé de 3 chambres de 9,10, et 14 m²; d’une salle d’eau entièrement équipé; d’un WC séparé avec son lave-main; d’un cellier de 3 m²; d’un séjour / cuisine de 30 m² avec un coulissant et une porte fenêtre menant à la terrasse de 16 m² exposé sud / est. 

 Dans un souci d’efficacité énergétique, l’appartement est équipé : 

- d’une pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant / rafraichissant, 
- d’un volet brise soleil orientable automatique au salon qui s’adapte aux mouvements du soleil 
- de volets électriques dans le reste du logement 
- d’une isolation renforcée et répondant aux dernières normes en vigueur 
- d’une installation domotique pour optimiser la consommation énergétique…
- Norme RE2020 et DPE A

 Des prestations haut de gamme également avec des choix de finitions sur-mesure : 

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- fourreaux et chemins de câbles pour bornes de recharges véhicules électriques préparées, 
- grands carrelages grès cérame, 
- peinture toile lisse, 
- fenêtre levante-coulissante dans le salon…

 Un garage d’une valeur de 15 000 € et une place de stationnement en intérieur à 8 000 € complète ce bien 

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