Vente appartement 4 pièces 103 m² Perpignan (66000)

Perpignan, ville dynamique et culturelle, connue pour son riche patrimoine historique, ses festivals, ses marchés colorés et ses délicieuses spécialités culinaires, Perpignan offre un cadre de vie agréable et animé. Située au coeur du quartier très recherché et sécurisé du Mas Vermeil, la résidence est composée de 10 appartements seulement, du 2 au 4 pièces offrant des prestations de grande qualité. Cette résidence est idéalement orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur l'Oliveraie. Chaque appartement possède un parking en sous-sol avec ascenseur pour un accès pratique et sécurisé. Les appartements disposent d'une hauteur sous plafond de 3 mètres dans le séjour des appartements, offrant une sensation d'espace et de luminosité. Vous y retrouverez des prestations de haut standing, comme du carrelage 60x60, Climatisation Gainable de marque DAIKIN, Meuble de salle de bains de marque ROCA. Tous les services et commodités sont à proximité immédiate, avec le Centre Commercial Carrefour et le Carré d'Or qui proposent des galeries marchandes et divers commerces au pied de l'opération : pharmacie, opticien, médecins, kinésithérapeute. De plus, le bus de ville avec un arrêt au pied du terrain (ligne No2) facilite les déplacements. La Polyclinique MEDIPOLE est également accessible à moins de 1 km. Découvrez y un Appartement T4 de 109 m² avec deux terrasses de 41.28 m² au total. Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Vente appartement de standing avec terrasse et deux places de parking en sous-sol avec. Livraison pour l'été 2025.

EXCEPTIONNEL : Quartier La lunette Appartement de grand standing au 8ème et dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Superbe salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son puits de jour. Cuisine actuelle entièrement équipée avec nombreux rangements, îlot central et électro-ménager dernier cri. Suite parentale disposant d'une grande salle d'eau avec sauna. Deux autres magnifiques chambres avec chacune leurs dressings. Une très belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Toutes les pièces donnent accès au balcon qui fait tout le tour de l'appartement. Vue dégagée exceptionnelle surplombant la ville avec les montagnes en arrière-plan. En duplex, cuisine et salon d'été révélant un magnifique toit-terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique. La vue à 360° est à couper le souffle. 3 places de parking en sous-sol et une cave de plus de 10 m².

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Belle rentabilité pour cet immeuble de Rapport comprenant 4 Appartements + Rooftop situé à seulement à quelques mètres des Universités, des écoles et des transports. Ce bien rénové intégralement avec des matériaux de qualité bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A / A). Les différents aménagements en cours dans le quartier offrent un potentiel intéressant pour un investisseur. Les locataires en place sont à jour de leurs loyers garantissant une rentabilité optimisée et immédiate. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif avec de belles perspectives d'évolutions, une visite s'impose ! Loué à la chambre : 410€ Ce bien est proposé en vente intéractive : / Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Julie, 06 50 95 68 57, julie.vibert@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC en cours Perpignan (66000). Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julie VIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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