Appartement 4 pièces à vendre à Montmédy (55600)

Appartement spacieux 103.64 m² – 3 chambres – calme – montmédy – proche luxembourg & belgique situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cet appartement sans travaux offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Description détaillée avec surfaces appartement de 135,6 m² loi carrez comprenant : • entrée : 5,5 m² • cuisine : 11,1 m² • séjour : 31,8 m² espace nuit : • chambre 1 : 11,9 m² • chambre 2 : 9,0 m² • chambre 3 : 9,0 m² sanitaires : • salle de bains : 5,2 m² • salle d'eau : 2,5 m² • wc : 1,3 m² autres espaces : • dégagement : 9,5 m² • buanderie : 5,3 m² • placards : 2,3 m² annexes : • balcon : 5,1 m² • combles : 31,2 m² • surface < 1,80 m : 32,9 m² confort & prestations • chauffage central gaz de ville (chaudière individuelle) • menuiseries bois double vitrage de qualité • volets bois • isolation par l'extérieur • aucuns travaux à prévoir charges & consommation • charges de copropriété : 60 € / mois • consommation énergie : environ 1 000 € / an dépendances • cave privative • 2 places de parking devant l'immeuble localisation secteur très calme proximité belgique et luxembourg idéal frontalier ou investissement locatif les + du bien grande surface rare (135 m²) distribution fonctionnelle faibles charges stationnement facile fort potentiel locatif à visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 608000 ).

Appartement de caractère de 102 m² au cœur de Longuyon Idéalement situé en plein centre-ville de Longuyon, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 102 m² situé au 1er étage. Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses deux chambres de 18 m² et 19 m², ses nombreux espaces de stockage ainsi que ses faibles charges de copropriété. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les parquets et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante tout en offrant une agréable sensation d'espace. Le salon ouvert sur la salle à manger constitue un véritable lieu de vie convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Les volumes généreux et les grandes ouvertures apportent confort et luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 12 m² constitue un espace généreux qui pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes particulièrement généreux, offrant un confort rare sur le marché actuel et de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle d'eau fonctionnelle complète cet appartement aux volumes généreux. Les prestations annexes viennent renforcer l'attractivité de ce bien : - Deux greniers privatifs de 18 m² et 6 m². - Une cave privative. - Une grande cour commune. - Un agréable espace vert commun permettant de profiter pleinement des beaux jours. - Des parties communes particulièrement bien entretenues. - Une résidence sécurisée avec badge d'accès et interphone. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 66,67 € par mois. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de la résidence. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux commerces, écoles, services et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Avec ses 102 m², ses chambres aux dimensions exceptionnelles, ses nombreux espaces de stockage, son cachet préservé et la qualité de sa copropriété, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur de Longuyon. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère offrant espace, confort et qualité de vie en plein cœur de Longuyon. Prix de vente 112 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI 06 01 46 12 41 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 112 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philomène MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 883 774 903 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39552) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 112 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E.

Situé dans la charmante ville de Longuyon (54260), cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Longuyon se distingue par sa tranquillité, ses espaces verts et sa convivialité. Les habitants apprécient la proximité des commerces, restaurants et écoles, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun. Cet appartement de 100 m² dispose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une famille ou des individus à la recherche de volume. L'intérieur lumineux et bien agencé promet un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéalement situé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour profiter du cadre de vie agréable de Longuyon. " Vendu loué : profitez de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. " Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien THIRY, Tél. : 07 45 22 83 85, E-mail : sebastien.thiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 942602517.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de 73,57 m² habitables situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Il offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Installé dans un bâtiment de caractère datant des années 1900, il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², offrant un espace convivial et lumineux pour le quotidien. L'appartement dispose également de trois chambres aux surfaces équilibrées de 12,55 m², 12,32 m² et 13,05 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains de 5 m² et une buanderie complètent ce lot. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une chaudière au GAZ de ville et d'un chauffage électrique. L'appartement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout pour le stationnement. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 108 m² permet de profiter d'un espace vert appréciable, rare pour ce type de bien. L'appartement se situe dans une petite copropriété de trois lots sans charges mensuelles, ce qui limite les frais de fonctionnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, de la cuisine et de la salle d'eau, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en profitant d'un extérieur et de stationnements privatifs. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 945350.