Appartement 4 pièces à vendre à Montmédy (55600)

Appartement spacieux 103.64 m² – 3 chambres – calme – montmédy – proche luxembourg & belgique situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cet appartement sans travaux offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Description détaillée avec surfaces appartement de 135,6 m² loi carrez comprenant : • entrée : 5,5 m² • cuisine : 11,1 m² • séjour : 31,8 m² espace nuit : • chambre 1 : 11,9 m² • chambre 2 : 9,0 m² • chambre 3 : 9,0 m² sanitaires : • salle de bains : 5,2 m² • salle d'eau : 2,5 m² • wc : 1,3 m² autres espaces : • dégagement : 9,5 m² • buanderie : 5,3 m² • placards : 2,3 m² annexes : • balcon : 5,1 m² • combles : 31,2 m² • surface < 1,80 m : 32,9 m² confort & prestations • chauffage central gaz de ville (chaudière individuelle) • menuiseries bois double vitrage de qualité • volets bois • isolation par l'extérieur • aucuns travaux à prévoir charges & consommation • charges de copropriété : 60 € / mois • consommation énergie : environ 1 000 € / an dépendances • cave privative • 2 places de parking devant l'immeuble localisation secteur très calme proximité belgique et luxembourg idéal frontalier ou investissement locatif les + du bien grande surface rare (135 m²) distribution fonctionnelle faibles charges stationnement facile fort potentiel locatif à visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 608000 ).

Situé dans la charmante ville de Longuyon (54260), cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Longuyon se distingue par sa tranquillité, ses espaces verts et sa convivialité. Les habitants apprécient la proximité des commerces, restaurants et écoles, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun. Cet appartement de 100 m² dispose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une famille ou des individus à la recherche de volume. L'intérieur lumineux et bien agencé promet un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéalement situé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour profiter du cadre de vie agréable de Longuyon. " Vendu loué : profitez de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. " Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien THIRY, Tél. : 07 45 22 83 85, E-mail : sebastien.thiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 942602517.

Découvrez ce bel appartement lumineux, situé au cœur de longuyon, dans un immeuble en pierre de taille sécurisé, bien entretenu et offrant une atmosphère calme et soignée. Aucun travaux à prévoir : chaudière gaz neuve, pièces propres et prêtes à vivre. Un cadre de vie agréable : balcon avec vue dégagée, jardin et cour commune pour profiter des beaux jours, faibles charges de copropriété — un vrai atout en centre ville. À l'intérieur : • pièce de vie lumineuse au charme authentique • parquet chaleureux qui apporte caractère et élégance • cuisine fonctionnelle, prête à reprendre vie • deux chambres, dont une avec dressing • balcon agréable, vue dégagée • annexes : grenier, cave, chaufferie les + : • aucun travaux à prévoir • chaudière gaz neuve • immeuble sécurisé • jardin + cour commune • balcon • faibles charges • chauffage individuel gaz • atmosphère calme et saine un appartement clair, propre et prêt à vivre — idéal pour un premier achat, un investissement ou un nouveau départ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien lan 07 75 66 77 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 189 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien lan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 989 835 962 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39004) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle monch 07 62 69 58 50 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle monch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39004) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jocelyne et Pascal vous présentent cet appartement de type F4, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 logements à Longuyon. Avec une surface d'environ 71 m², il offre une vue dégagée et de nombreux atouts. Descriptif : Entrée : couloir équipé de placards intégrés, offrant un rangement appréciable. Pièce de vie : environ 28 m², ouverte sur la cuisine. Chambres : trois chambres, dont l'une avec un grand placard aménagé. Salle d'eau : douche, vasque et WC. Espaces complémentaires : cave privative et séchoir partagé avec un copropriétaire. Confort et équipements : Menuiseries double vitrage. Système de ventilation. Accès à l'immeuble sécurisé par interphone. Caractéristiques du bâtiment : Plusieurs travaux ont été réalisés : Rénovation de la façade, Remplacement des fenêtres, Mise en place d'un chauffage collectif au bois. Ces améliorations contribuent à une consommation maîtrisée. Charges mensuelles : Environ 254 € par mois, incluant : Chauffage, eau chaude et eau froide, Gestion de l'immeuble, Entretien des espaces communs et des espaces verts, Frais de syndic, Fonds pour travaux. Situation et commodités : Accès rapide au Luxembourg, pratique pour les frontaliers. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Nombreux stationnements aux abords de l'immeuble. Cet appartement associe confort, fonctionnalité et bonne tenue énergétique. Parfait pour une première acquisition ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3048€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 596705 ).

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de 73,57 m² habitables situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Il offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Installé dans un bâtiment de caractère datant des années 1900, il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², offrant un espace convivial et lumineux pour le quotidien. L'appartement dispose également de trois chambres aux surfaces équilibrées de 12,55 m², 12,32 m² et 13,05 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains de 5 m² et une buanderie complètent ce lot. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une chaudière au GAZ de ville et d'un chauffage électrique. L'appartement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout pour le stationnement. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 108 m² permet de profiter d'un espace vert appréciable, rare pour ce type de bien. L'appartement se situe dans une petite copropriété de trois lots sans charges mensuelles, ce qui limite les frais de fonctionnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, de la cuisine et de la salle d'eau, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en profitant d'un extérieur et de stationnements privatifs. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 945350.