Appartement 4 pièces à vendre à Montbazens (12220)

Iad france - armand espeilhac vous propose : appartement t4 situé à montbazens (12220) surface habitable : 95 m² terrasse : 10 m² découvrez ce bel appartement situé à montbazens à seulement 25 minutes de rodez, villefranche-de-rouergue et 15 minutes de decazeville. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement locatif. L'appartement est situé au premier étage et dispose d'un accès indépendant via un escalier. Il a été rénové à partir des années 2000. Distribution des pièces : cuisine / salle à manger : 33.61 m² salle de bain : 5.25 m² chambre 1 : 10.37 m² couloir : 13.18 m² salon : 14.84 m² chambre 2 : 11.06 m² salle d'eau : 6.79 m² caractéristiques techniques : chauffage : pompe à chaleur air / air de 2023 + radiateurs électriques chauffe-eau : ballon d'eau chaude électrique neuf de 2026 (60 l) double vitrage partout tout à l'égout aucune anomalie électrique extérieur : balcon place de parking pour 2 voitures taxe foncière : 614 € / an charges de copropriété : 251.66 € / an contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.97€ par mois (soit 251.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T4 à rénover avec cave et garage avec jardin non attenant de 1000 m². situé au 1er étage : cuisine, séjour avec insert, 2 grandes chambres, bureau, wc, salle de bains. Surface habitable : environ 80 m² chauffage avec cheminée insert. travaux intérieur à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, réfection cuisine et salle de bains, chauffage) Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Lot de 2 appartements – Hyper centre Decazeville Au cOEur du secteur le plus dynamique de la ville, dans un immeuble de caractère à la jolie façade en pierre, ce lot de 2 appartements représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Emplacement recherché : - Centre-ville, - à 15 minutes à pied du lycée, - à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), - Situé sur un secteur locatif tendu pour la location à l’année. Description : Le bien est actuellement divisé en deux T2, un de 36 m² et un autre de 45 m², mais il peut tout à fait être réuni en un seul logement, un T3 d’environ 81 m², selon vos besoins ou votre projet. Caractéristiques : - DPE D et C - Chauffage gaz de ville, - Production d’eau chaude par chauffe-eau gaz, - Double vitrage / Sur-vitrage (Fenêtre en bois), - Cuisines en bon état, - Configuration évolutive : 2 logements ou 1 grand appartement, - Taxe foncière pour le lot, environ 1100€. Stationnement et annexes : - Parking collectif à l’arrière du bâtiment, - Chacun des 2 appartements dispose de son box, situé dans un garage fermé d'environ 36 m². Situation locative : Les deux appartements sont loués 360 € / mois chacun, offrant un revenu locatif immédiat et seront libres de toute occupation.

Iad France - Elodie Munoz vous propose : Situé dans la commune de Decazeville, ce superbe duplex de 4 pièces d’environ 140 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Ce bien rare dispose notamment d’une magnifique terrasse ensoleillée de 26 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un grand salon / salle à manger lumineux. Les volumes sont généreux et l’agencement permet une circulation fluide et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une grande salle de bain. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 991916735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce grand appartement de plus de 100 m² au coeur de Decazeville, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Possédant un bel extérieur doté d'un balcon, d'une terrasse couverte pour une grande cuisine d'été, et d'un box pour stationner un véhicule. Ce bien se compose d'un espace buanderie avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger très spacieux (43 m²) et lumineux grâce à 3 portes fenêtres. Ce bien est parfait pour une famille car il se compose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC d'environ 19 m², les deux autres chambres mesurent respectivement 14 et 13 m². Cet appartement possède des menuiseries en double vitrage PVC changées en 2021, d'une isolation de comble en ouate de cellulose, le chauffage est électrique. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon électrique de 150 L convenant parfaitement à ce type de surface. Afin de rassurer le futur propriétaire, la toiture est en cours de révision, et du côté de l'assainissement une petite modification pourra être apporté pour être parfaitement conforme. Le DPE est en F - C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Laissez-vous séduire par cet appartement T4 situé au 1er étage d'une copropriété sans charges. Il se composee de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vaste terrasse, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Double vitrage PVC. Poêle à granulés. Tout-à-l'égoût. Honoraires inclus dans le prix : 7.88%.