Vente appartement 4 pièces 100 m² Metz (57000)

N'hésitez pas à consulter la video en lien ! En exclusivité ! Découvrez cet appartement exclusif situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, livrée en 2020. Perché au 8ème et dernier étage, ce bien est le seul à occuper tout le palier, vous offrant une intimité absolue. Agencement et Prestations Haut de Gamme : D'une superficie d'environ 100 m², cet appartement offre une distribution élégante comprenant : -Une somptueuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse. -Cuisine séparée : Entièrement équipée et fonctionnelle, elle profite également d'un accès direct à l'extérieur. -Espace Nuit : Deux belles chambres équipées de placards. -Salles de Bains : L'appartement dispose de deux salles de bains modernes, idéalement placées pour le confort de tous. -Un grand WC séparé -Rangements Optimisés : L'appartement intègre de nombreux placards intégrés et dressings sur mesure astucieusement répartis dès l'entrée. -Espace Modulable : Une pièce supplémentaire complète ce bien, idéale pour une buanderie fonctionnelle ou un bureau pour le télétravail. -Stationnement : Inclus, deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol. -Accès PMR -Un Potentiel Extérieur Unique : 152 m² de vue imprenable ! L'atout maître est son rooftop privatif de 152 m². Actuellement brut, il vous offre la possibilité de créer un jardin suspendu sur mesure avec une vue panoramique et un point de vue privilégié sur l'audacieuse Maison Heler signée Philippe Starck. -Quartier de l'Amphithéâtre : L'Adresse de Référence ! Investir ici, c'est choisir le quartier le plus dynamique de l'Eurométropole, garantissant une valorisation patrimoniale certaine : - À seulement 5 minutes à pied de la Gare (Paris en 1h20, Luxembourg) et accès immédiat au Mettis. -Culture & Design : Au cœur du site avec le Centre Pompidou-Metz, le Centre de Congrès Robert Schuman et des signatures architecturales de renom comme l'Hotel Maison Heler. -Confort de Vie : À deux pas du centre commercial Muse (110 enseignes), des restaurants et du cinéma. Le Parc de la Seille (4 min à pied) offre un poumon vert immédiat. -Histoire : Le centre historique de Metz et sa zone piétonne se rejoignent en seulement 15 minutes de promenade. Une construction de 2020 avec des équipements de haute qualité et une terrasse de 152 m² dominant Metz : ce bien réunit tous les critères de l'exceptionnel. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'exclusivité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 543 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

En exclusivité SAFTI, je vous propose ce magnifique appartement au cœur du quartier de Belle Isle à METZ. À deux pas du Lycée Fabert, de la place de chambre, des commerces et du Mettis, vous serez séduit par cet immeuble ancien du début du XX ème siècle, sa façade en pierre de jaumont et ses balcons en fer forgé. Dans cet appartement de 158 m² situé au 2ème étage, vous retrouverez tout le charme de l'ancien : plafonds hauts avec moulures, parquet bois posé en point de hongrie dans les pièces de réception, doubles portes hautes, porte dérobée, radiateurs en fonte, cheminée sculptées. Le tout est plutôt en bon état. Coté organisation, triple séjour possible donnant sur un balcon filant, quatre chambres, une salle de bain (une 2ème possible ), une cuisine équipée. Enfin, la cerise sur le gâteau avec un garage individuel pour cet appartement et une cave pour y stocker son vin et ses affaires. À voir rapidement : ) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019.

À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux. Contactez-nous dès à présent pour une visite de notre logement témoin décoré au : 03 67 14 95 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Robert vous propose : Presque 4 mètres de hauteur sous plafond, moulures d’époque et rénovation intégrale : un bien d’exception au cOEur de Metz. Situé dans le centre historique de Metz, cet appartement de prestige de 135 m² offre des volumes spectaculaires et une élégance rare, sublimés par une rénovation complète du sol au plafond. Installé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien de 5 pièces séduit par ses moulures restaurées, ses parquets d’origine, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond proche de 4 mètres, créant une atmosphère lumineuse et majestueuse. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’un vaste salon et d’une salle à manger aux volumes impressionnants, parfaits pour recevoir. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, allie le charme de l’ancien au confort moderne : chauffage individuel au gaz, fibre optique, toiture récemment refaite (2018), aucuns travaux à prévoir. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en profitant du cachet du centre ancien. Une cave privative et un grenier complète ce bien rare sur le marché messin. Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous – anticipation appréciée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.