Appartement 4 pièces à vendre à Longueville (14230)

Iad France - Sylvain Joret vous propose : Ensemble immobilier avec entrepôt et logement – 4 500 m² de terrain – Secteur RN13 / Omaha Beach / Bayeux Rare sur le marché, cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de la RN13 (axe Caen – Cherbourg), à seulement 20 minutes de Bayeux et 10 minutes des plages d’Omaha Beach. Il se compose d’un entrepôt d’environ 770 m², offrant de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond, parfaitement adapté à une activité artisanale, du stockage ou encore de l’hivernage de véhicules (camping-cars, bateaux, voitures de collection, motos…). Attenant à l’entrepôt, un logement de fonction d’environ 108 m² habitables propose un cadre de vie confortable comprenant : - une cuisine ouverte sur la salle à manger, - un salon, - trois chambres, - une salle d’eau, - un WC indépendant. - une buanderie Le logement, bien isolé, dispose d’un chauffage électrique individuel (Convecteurs à inertie) et d’une production d’eau chaude par ballon thermodynamique. Un bien idéal pour un artisan ou commercial, souhaitant allier lieu de travail et habitation, ou pour un particulier / investisseur recherchant un site adapté au stockage ou à l’hivernage, avec un logement confortable, à proximité du littoral. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Joret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 448803395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un appartement lumineux et modulable, en plein centre-ville de Carentan-les-Marais ? Cet appartement de 87 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère réunit confort, espace et potentiel. Une configuration adaptable à vos besoins • Une entrée accueillante distribuant les différentes pièces. • Un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. • Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies. • Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en transformant la pièce modulable actuelle (salon ou chambre selon votre projet). • Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. Un atout rare : un grenier aménageable Au 3ᵉ étage, un grenier de 30 m² attend vos idées : • Studio indépendant pour de la location, • Bureau pour télétravail, • Ou encore un espace détente supplémentaire. Les + qui font la différence • Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF. • Beaux volumes, traversant et lumineux. • Fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. • Chaudière neuve. Localisation stratégique Carentan-les-Marais bénéficie d'une situation privilégiée : • À proximité immédiate des plages du Débarquement et des sites historiques du D-Day. • À seulement 3 heures de Paris en train (ligne SNCF Carentan – Paris Saint-Lazare). Une opportunité rare au cœur de Carentan-les-Marais, à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 591139 ).