Appartement 4 pièces à vendre à Lods (25930)

Iad France - Loïc Vourdon vous propose : Appartement de plain-pied – 77 m² – 2 chambres, 2 salles d’eau – Lods Actuellement exploité en gîte, cet appartement offre un excellent rendement locatif dans la vallée de la Loue, un secteur touristique prisé. Idéal comme investissement, il est vendu * entièrement meublé et équipé * , prêt à générer des revenus immédiats. Le logement de plain-pied dispose d’une * grande pièce de vie de 43 m² avec lumière traversante * , séparée de la cuisine par une verrière, donnant sur une grande terrasse au bord de la Loue, parfaite pour profiter du calme et de moments conviviaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau. Un soin particulier a été apporté à l’isolation thermique et phonique pour un cadre de vie paisible. DPE : D (218) – GES : B (8) * selon le simulateur officiel de l’ADEME au 1er janvier 2026. Arrêt de bus Mobigo dans la rue et toutes les commodités disponibles au village voisin. Prix indiqué : bien entièrement meublé et équipé. Possibilité d’achat sans certains éléments sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement d'une surface de 114 m² habitable se trouve dans une petite copropriété de quatre appartements au niveau 1. Vaste entrée avec accés sur une grande pièce à vivre office de cuisine aménagée - équipée / salle à manger / salon avec cheminée et porte vitrée, trois chambres, coin buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne / deux vasques sur meuble, wc séparé. Fenêtres pvc double vitrage / volets pvc manuels / volets bois, chauffage fuel collectif, un garage avec porte électrique, une grande cave, un grenier. À proximité de ce bien, nombreuses places de parking, proche du centre ville avec ses commerces / administrations / musée courbet / piscine / la rivière la loue. Ornans est une ville très accueillante entourée de verdure, ideal pour les sorties en vélo / randonneurs, sa magnifique ' vallée de la loue ' pour les passionnés de pêche / cayakiste. Une visite s'impose ! . N'hésitez pas à me contacter : jean-michel blanchon mandataire immobilier dacximmo. Com / 06 24 05 35 77 inscrit sous le numéro : adc 2102 2023 000 000 219 / cci de côte d'or référence annonce : 256 les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur réalisation des diagnostics énergéiques effectués le : 04 / 11 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3 217 eur et 4 353 eur par an energie finale : 205 kwh / m2 / an prix moyens des énergies indexés sur les l'années 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) agence immobilière : siège social - 21500 montbard - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.