Vente appartement 4 pièces 81 m² Les Arcs (83460)

Rez-de-Bastide 82 m² à vendre aux Arcs-sur-Argens, 83 (Var, Côte d’Azur), Jardin 685m2, exposition Sud, vue panoramique, sans vis-à-vis, rentabilité locative, dépendances, calme absolu, nature

Les Arcs (Var) – Bastide provençale en rez-de-jardin avec jardin 685 m², double habitation et vue panoramique Dans un environnement ouvert et préservé, le bien s'inscrit dans un cadre de vie rare, porté par ses extérieurs, sa vue et sa configuration évolutive. Ici, les extérieurs structurent l'ensemble comme une véritable propriété indépendante : jardin d'environ 685 m², terrasses, coursives, zones ombragées et espaces dédiés aux repas et à la détente. La présence de la source de Sainte-Roseline sur la propriété participe au caractère singulier du lieu. L'ensemble est exposé sud et bénéficie d'un panorama remarquable, sans vis-à-vis, sur le rocher de Roquebrune, les reliefs de l'Estérel et les vignes environnantes. Aujourd'hui, le bien se compose de deux espaces de vie totalement indépendants avec entrées, portails et jardins séparés. Demain, ils peuvent être réunis facilement pour recréer une seule habitation. • Une configuration rare et évolutive vivre sur place avec un complément de revenus, accueillir famille ou proches en toute autonomie, faire évoluer le bien selon vos besoins. • Premier espace – volume, lumière et ouverture : pièce de vie de 34 m² avec véranda supplémentaire d'environ 7 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, accès direct aux extérieurs. • Second espace – indépendant, fonctionnel et valorisable : séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau, terrasse, jardin privatif, rentabilité locative possible, bail meublé en place jusqu'en juillet 2027. • Des extérieurs qui font la différence terrasses et coursives, espaces buanderie et cuisine d'été, chalet aménagé, isolé et électrifié avec espace buanderie, second chalet, abris, atelier d'environ 40 m², stationnements privatifs, accès indépendants. • Confort double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, poêle à pellet, volets roulants électriques, assainissement autonome récent conforme. • Localisation environnement campagne, accès autoroute à 2 km, gare à 3 km, village à quelques minutes, Fréjus et Saint-Raphaël accessibles en 15 minutes. Un bien à découvrir sur place, où l'on comprend immédiatement la qualité de vie qu'il offre. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Réf. 952515.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 81 m²
• Surface carrez : 81 m²

Extérieur

• Surface jardin : 500 m²
• Barbecue

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 5