Appartement 4 pièces à vendre à Le François (97240)

Vous rêvez d'espace et d'indépendance sans les contraintes d'une grande maison isolée ? Découvrez cet appart-villa f4 d'exception, niché au coeur d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots. Un bien rare au françois, alliant volumes généreux, jardin privé et sérénité absolue. ? Les points forts qui font la différence : espace de vie xxl : un séjour cathédrale baigné de lumière de 46 m², idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine dînatoire de 16 m² parfaitement aménagée. Véritable jardin privé : profitez d'un extérieur exclusif pour vos barbecues, votre potager créole ou les jeux des enfants. Un luxe rare en copropriété ! Suite parentale de standing : un espace de 17 m² climatisé avec sa salle de bain privative de 9 m² pour une intimité totale. Extérieurs multiples : deux terrasses couvertes pour profiter des alizés à chaque moment de la journée. ? Fiche technique détaillée : type : appart-villa t4 (3 chambres) surface totale : 198 m² séjour : 46 m² cuisine : 16 m² séparée et équipée sanitaires : 1 salle de bain (suite) + 1 salle d'eau + 2 wc extérieurs : jardin privatif + 2 terrasses atouts : climatisation, rangements intégrés, environnement calme et sécurisé. ? Localisation et cadre de vie : situé sur la commune du françois, vous profitez d'un cadre résidentiel recherché, à proximité des axes menant vers le centre de l'île tout en restant proche des commodités locales (écoles, commerces, marinas). L'avis de l'expert : > "ce bien est une opportunité unique pour une famille ou des actifs cherchant du volume sans compromis. La configuration 'appart-villa' offre la sécurité d'une copropriété avec la liberté d'une maison individuelle." jardin + terrasses pour vie extérieure paradisiaque quartier prisé au françois : 70% occupation saisonnière, locatif explosif prêt clés en main : résidence principale, investissement ou airbnb star contactez harry hospice dès maintenant ? Cet ovni immobilier ne durera pas ! 06 96 07 10 10 | h.hospice@proprietes-privees.com ce bien est prêt à accueillir votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet touristique. Pour rappel : les atouts qui font la différence : quartier calme et prisé dans une commune très recherchée à faible vacances locatives et avec des taux d'occupation moyen en saisonnier de 70 %. Petite copropriété sécurisée et clôturée pour une tranquillité absolue. Espaces extérieurs (terrasses et jardin) pour profiter du plein air. Intéressé(e, s) par ce bien, contactez moi au 06 96 07 10 10 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper : ce bien est bien plus qu'une maison mitoyenne dans une petite propriété, c'est un art de vivre, un endroit où créer des souvenirs inoubliables. Confort, modernité et tranquillité se conjuguent ici pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Agissez maintenant et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous ou le projet de vos rêves en conclusion, tout est prêt pour que vous puissiez créer votre propre ambiance et ainsi réaliser le projet de vos rêves qu'il soit de type habitation principale, locatif ou touristique. Contactez-moi, harry hospice au 06 96 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Prix de vente 267000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez harry hospice, au 06 96 07 10 10 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de harry hospice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434108510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -. Copropriété de 4 lots (). Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 800 euros. Harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 séduit par son calme, sa luminosité et sa vue mer dégagée sur les Trois-Îlets. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama vue mer. La cuisine aménagée est indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier aménagé, apportant un réel confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit est harmonieusement distribué et se compose d'une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative spacieuse équipée d'une douche à l'italienne et WC, de deux chambres confortables, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également de deux places de parking couvertes en sous-sol sécurisé, un atout appréciable et recherché. La localisation complète parfaitement l'ensemble, avec un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Surface totale de 104 m², dont 84,06 m² loi Carrez (hors terrasse). Un bien rare par sa situation en étage élevé, sa terrasse avec vue mer et son agencement équilibré, idéal pour une résidence principale confortable ou un projet familial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rym DAMINE, Tél. : 06 96 45 75 95, E-mail : rym.damine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 828283184.