Vente appartement 4 pièces 69 m² Dreux (28100)

Iad France - Delphine Galea vous propose : Dreux – Appartement T3 rénové 56 m², ascenseur, parking Appartement T3 de 56 m² entièrement rénové et prêt à vivre sans travaux, idéalement situé au premier étage avec ascenseur dans résidence sécurisée du quartier résidentiel Les Murgers à Dreux. Parfait pour primo-accédants ou investisseurs recherchant rentabilité locative sécurisée dans secteur à forte demande. Situé à 500 mètres des commerces de proximité et de l'école primaire, 10 minutes à pied du collège, 3 kilomètres de la gare SNCF de Dreux offrant liaisons rapides vers Paris Montparnasse en 1h10. Double avantage parking privatif et cave inclus, atouts majeurs pour location pérenne. L'appartement optimisé sans perte de surface se compose d'une entrée distribuant un séjour lumineux créant espace de vie convivial, une cuisine équipée fonctionnelle et plan de travail, une chambre principale spacieuse, un bureau transformable en seconde chambre ou espace télétravail selon besoins, une salle de bain, des WC séparés pour usage familial pratique. Chauffage collectif au gaz avec distribution par plancher, résidence entièrement sécurisée par digicode entrée principale, interphone, gardien assurant tranquillité et entretien régulier parties communes, raccordement fibre optique très haut débit idéal télétravail et streaming, deux places de parking privatives en extérieur, cave en sous-sol pour stockage. Environnement et commodités du quartier Les Murgers prisé pour cadre de vie familial calme avec école primaire accessible à pied en 5 minutes sécurisant trajets enfants, collège public à 800 mètres soit 10 minutes marche, commerces de proximité à 500 mètres pour courses quotidiennes, accès rapide rocade N12. CE BIEN EST IDEAL POUR Primo-accédants recherchant appartement clé en main sans travaux à budget maîtrisé, investisseurs locatifs ciblant rentabilité sécurisée avec demande locative forte, jeunes couples actifs appréciant proximité gare pour trajets professionnels quotidiens vers région parisienne. Bien rare à ce niveau de prestations. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Spécial investisseur à Dreux - Appartement de 4 Pièces (3 chambres) avec Balcon et Parking - Commodités et école sur place - gare pour Paris Montparnasse à 8 mn en voiture - bus à proximité Cet appartement est vendu loué, locataire fiable. Rentabilité brute : 7.95 % Dans une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur, à proximité de la N12 pour Versailles, Paris, cet appartement convient pour une famille Bien agencé et lumineux, exposition sud, une entrée dessert un séjour avec balcon qui donne accès à une 1ère chambre (transformable en double séjour), une cuisine avec cellier, 2 autres chambres, une salle de bains, un wc séparé et un grand rangement. Pour plus de confort, ce bien dispose d'une place de parking et d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez moi pour organiser une visite avec vos clients La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.51€ par mois (soit 3042.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à rénover en plein cOEur de Dreux. Potentiel incroyable pour un investissement locatif (en AIRBNB, location meublée ou non) ou une première acquisition. Avec une surface habitable de 30.71 m², cet appartement au 1er étage d'un bâtiment de 1948 a tout pour plaire aux bricoleurs et aux amoureux de rénovation. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de d'eau avec WC. Idéalement placé, situé à proximité immédiate de la gare (600m), des commerces (30m) et des écoles (30m), cet appartement offre une localisation centrale pratique au quotidien. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien, ce qui en fait une opportunité rare pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. Une fois rénové, cet appartement a un fort potentiel pour être loué rapidement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié à Dreux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole PICARD vous propose : Idéal investisseurs, bonne rentabilité locative, vendu loué et meublé. Situé au cOEur de Dreux, studio 3 -ème et dernier étage, de 25 m² au sol, refait à neuf, plein de charme et d'authenticité, lumineux, comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée, salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements optimisés. Les + : bonne étiquette énergétique, faibles charges de copropriété, chauffage individuel électrique, bus au pied de l'immeuble. Pour plus d'informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 312 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 851380360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Di Francesco vous propose : Sur la commune de Dreux, dans la résidence Foulonval, Appartement de type F3 de 60 m². Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à sa double exposition, 1 cuisine à meubler selon vos envies, 1 SdB, 1 WC séparé, 2 chambres. Le chauffage collectif est au gaz de ville. Accès sécurisé avec 1 place de parking extérieur et une cave L appartement se trouve au 5ème étage sans ascenseur. Les charges annuelles sont de 2732 euros. Prévoir de changer les fenêtres en simple vitrage. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 55010 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,07% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.