Vente appartement 4 pièces 88 m² Cugnaux (31270)

CUGNAUX, dans une résidence de très bon standing, Appartement T4 d'une surface de 86,38 m² (loi carrez) de type 4, au 2ème et dernier étage avec deux terrasses. 3 emplacements de parking dont 2 en sous-sol. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, ouvrant sur un séjour avec terrasse d'environ 8 m², une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, une salle-de-bains avec double vasques, 3 chambres avec chacune un placard de rangement et une avec sa salle-d 'eau ainsi que son grand balcon privatif. Exposition sud, avec vue paisible et valorisante sur l'intérieur de la résidence arborée et paysager. Vous pouvez profiter d'une grande piscine, résidence fermée sécurisée. Référence agence : 1858.

À la recherche d'espaces et de tranquilité ? Venez visiter cet appartement lumineux avec son séjour ouvrant sur un balcon et un jardin privatif. Proche commodités et transports, ce bien est idéal pour un achat personnel ou un investissement rentable. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Venez découvrir, au coeur de Cugnaux, ce charmant appartement de type 3 au premier étage d'une petite copropriétée saine et bien entretenue. Composé de deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine independante, idéal primo accedents et investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement t3 de 60 m² env, bien situé au calme et proche du centre ville 2ème et dernier étage avec ascenseur. Vous aprécierez, l'entrée avec placard, ainsi que la belle pièce de vie donnant sur un balcon terrasse orienté à l'est. Au 2éme et dernier étage. Côté nuit, deux chambres vous attendent, dont une avec placard. Salle de bains avec wc. Cette résidence fermée, sécurisée, dispose d'espaces verts autour des bâtiments. Deux places de parkings numérotées en sous-sol et aérienne. Bbc de 2012. Chauffage gaz individuel. Interphone. Libre. Lhabitat immobilier - bernadette jouanicou - 06 79 04 24 75 - plus d'informations sur (réf. 3112731346).

Description : Situé en bordure sud-ouest de la ville rose, à 12 km du Capitole, Cugnaux offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, alliant agréablement le calme d'une vie résidentielle, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et du bassin d'emploi du grand sud Toulousain. Son centre-ville très animé propose de nombreux commerces et toutes les commodités, facilitant ainsi votre quotidien. RESIDENCE : La résidence ne se trouve qu'à quelques pas du cœur de ville. Son architecture rythmée et résolument contemporaine s'intègre parfaitement dans ce secteur en pleine évolution urbaine. Petite copropriété intimiste, elle dispose de 30 appartements seulement du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'une terrasse ou d'une loggia. Le jardin en cœur d'îlot, à l'arrière de la résidence, vient compléter ce cadre tranquille et agréable. PRESTATIONS : Pour vous, nous avons conçu chaque appartement avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être : peinture lisse blanche dans toutes les pièces, volets roulants électriques dans les séjours, carrelage 45 * 45 cm (à choisir dans notre sélection), portes design rainurées, salles de bain aménagées. - LSI_1768039929.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 46 m² entièrement rénové, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée et îlot central, ouverte sur un balcon d'environ 9 m² grâce à deux portes-fenêtres. L'entrée et la chambre dispose d'un placard intégré, pour un confort optimal. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de rangements, complète ce bien fonctionnel. L'appartement bénéficie de deux places de parking, dont une en sous-sol, ainsi que d'un local sécurisé pour vélos et trottinettes. La résidence, calme et sécurisée (caméras, clés et badges d'accès), est idéalement située, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, transports, pistes cyclables et établissements scolaires. Un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FOUCHAT, Tél. : 06 49 44 90 19, E-mail : sandra.fouchat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 934200940.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Superbe duplex climatisé de 91 m² (Loi Carrez), avec 119 m² de surface au sol – Cugnaux centre, dans une résidence calme et recherchée. Situé à seulement 500 mètres de l’église de Cugnaux, au deuxième et dernier étage d’une résidence bien entretenue édifiée en 1989, cet appartement en duplex offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. D'une superficie de 91 m² en Loi Carrez, ce bien bénéficie d’une surface totale au sol de 119 m², offrant ainsi un espace de vie particulièrement généreux et fonctionnel. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée avec grand placard, et donne accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée avec soin, le tout prolongé par un agréable balcon exposé Sud-Est. À noter : les deux chambres initialement présentes au rez-de-chaussée ont été réunies afin d’agrandir et valoriser la surface du séjour, offrant ainsi un volume de vie exceptionnel. Une salle d’eau moderne, réalisée avec soin, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, le bien propose deux grandes chambres dotées de rangements intégrés, ainsi qu’un espace mansardé d’environ 19 m² (au sol), modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou espace de rangement. Des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau. L’appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure sécurisée. Bien en excellent état – aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare dans un quartier calme et recherché de Cugnaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.