Vente appartement 4 pièces 102 m² Cousance (39190)

79 000 €

Appartement à vendre 0 pièces COUSANCE (39)

À vendre – Spacieux appartement 100 m² au centre de Cousance (39) Situé en plein centre de Cousance, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare), cet appartement de caractère de plus de 100 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges (240 € / an). Il se compose d'une entrée desservant : Un vaste salon / séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir, Une cuisine indépendante de 14 m², offrant un bel espace repas, Deux chambres spacieuses de 12 et 14 m², Une salle de bain fonctionnelle, Un WC indépendant, Un débarras et un cellier pratiques pour le rangement. En complément, le bien dispose également d'une cave de 10 m², idéale pour du stockage supplémentaire. Cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une disposition agréable des pièces. Atout investissement : le bien est actuellement loué 620 € / mois charges comprises, garantissant un rendement locatif intéressant et sécurisé. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou futur propriétaire souhaitant un logement spacieux au cœur de la ville, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf. 923327.