Vente appartement 4 pièces 93 m² Caen (14000)

Caen : T4, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 42.5 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Caen, au cœur du quartier Vaugueux et du Château, cet appartement de plus de 100 m², rénové récemment, rare à la vente s'inscrit dans une adresse confidentielle et sélective, recherchée pour sa qualité de vie incomparable. Au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien, vous serez immédiatement séduit par une entrée de réception remarquable, entièrement habillée de marbre, offrant une atmosphère élégante et prestigieuse dès l'arrivée. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de beaux espaces communs, le tout dans un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville. L'appartement développe de très beaux volumes et propose une distribution fluide et contemporaine. La pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et généreuse, accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial et chaleureux. Les matériaux choisis, les finitions soignées et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère moderne et raffinée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, l'une possède un dressing et sa propre salle de bains, tandis qu'une autre a été transformée en grande pièce de rangement. Vous découvrirez également, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Les charges de copropriété constituent un véritable atout puisqu'elles comprennent l'ensemble des services essentiels, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la présence du gardien ainsi que l'entretien des espaces verts, des communs, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise du budget. Une cave complète ce bien et il est possible de louer un garage à proximité immédiate, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur central. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un appartement de standing, au cœur du centre historique de Caen, dans un environnement sécurisé, élégant et privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques de la ville. Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude-eau froide - chauffage -Gardien) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 599251 ).

Situé à Caen quartier Saint-Ouen, dans résidence très recherchée, proche des commerces, écoles et transports en commun, l'immeuble dont l'accès est sécurisé. L' appartement de 126 m² est situé à l'étage R + 1 sans ascenseur et propose un agencement fonctionnel et une triple exposition. Il se compose : une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², un spacieux séjour-salon de plus de 48 m² lumineux grâce à son exposition sud et permettant la création d'une 4 ème chambre, la partie nuit comprend un couloir avec placard, 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau récente avec espace machines, ainsi qu'un wc indépendant. Vous apprécierez également le beau parquet massif dans le séjour, le couloir et les chambres. Le bien comprend également une grande cave et un spacieux garage avec porte motorisée (possibilité d'acheter un 2ème garage). Le chauffage gaz est compris dans les charges de copropriété, fenêtres PVC changées en 2021 avec volets électriques. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Découvrez Elysium, cette résidence neuve de standing idéalement située face à la presqu'île, avec une livraison prévue fin 2026. Au 4 ? étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 67,16 m² offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 11,20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Un box fermé vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des quais. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 456 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Votre agence 123webimmo vous présente : Loft d'exception situé au cœur de Caen (proche Port-Gare-Centre Ville -Transports) de 203 m² avec 4 chambres et 2 espaces à vivre. Ancien atelier réaménagé en Loft par des architectes, en arrière cour et sans aucune nuisance sonore, ce bien de prestige, en excellent état, est idéal pour une résidence principale ou un espace professionnel. Il associe des espaces lumineux avec des volumes appropriés pour un cadre de vie unique. Réparti sur plusieurs demi niveaux, il dispose d'une entrée avec rangements de 15 m², d'un espace à vivre de 35 m² (séjour et cuisine aménagée et équipée) très lumineux grâce aux skydomes, d'une salle de jeux ou d'un local, salle de bains et wc. En demi sous-sol : chambre de 22 m² avec fenêtres et accès au local technique, cave et buanderie de 18 m². Par un escalier du rez-de-chaussée, accès au demi niveau comprenant une suite parentale de 31 m² avec une belle vue sur les 2 espaces à vivre avec chambre, salle de douches, wc et dressing. Egalement en face du palier, une chambre en duplex de 20 m². À l'étage, se trouve un nouvel espace à vivre de 42 m² avec bureau (49 m² au sol) lumineux et ouvert, avec vue sur le rez-de-chaussée et une chambre de 14 m². Volets électriques - 3 climatisations - VMC. En option, un stationnement de véhicule sécurisé privatif est possible. Informations complémentaires : - Date d'établissement du DPE : 19 / 03 / 2025 - DPE : C (127 kWh / m² / an) - GES : C (24 kg CO² / m² / an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 300 euros et 3 170 euros - Copropriété de 12 lots - Charges annuelles : 1 300 euros - Pas de procédure en cours - Géorisques : Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

CAEN Centre Ville Château de Caen – Appartement 5 pièces Idéalement situé, à proximité du quartier du Vaugueux et de toutes les commodités. Dans un immeuble de très bon standing avec gardien. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte 42 m², entièrement rénové dans un style contemporain, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Prestations de grande qualité L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle de douche, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence principale de qualité. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'une grande cave, apportant un espace de rangement appréciable. Très bonne isolation thermique Possibilité de reprendre un garage en location, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare alliant emplacement recherché, prestations modernes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.