Vente appartement 4 pièces 78 m² Caen (14000)

Ce programme immobilier neuf en réhabilitation à Caen prend place au cœur d’un immeuble au charme traditionnel, idéalement situé dans le centre-ville. Cette adresse recherchée offre un confort quotidien incomparable : commerces, restaurants et services de proximité se trouvent à quelques pas, tandis que le tramway et plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans toute la commune. Au sein d’un environnement résidentiel agréable, la résidence propose un plateau d’anciens bureaux entièrement réaménagés en appartements neufs, déclinés en studio, 2 pièces ou 4 pièces. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie chaleureux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Un pack cuisine équipée est disponible pour les studios et 2 pièces, tandis que toutes les salles de bain sont déjà aménagées. L’accès sécurisé et la présence d’un ascenseur renforcent le confort au quotidien. Grâce à son emplacement stratégique, ses prestations modernes et ses surfaces attractives, ce projet représente une réelle opportunité pour un investissement locatif. Le dispositif LMNP permet également de louer le bien meublé et d’optimiser votre fiscalité. Un cadre central, une rénovation soignée et des typologies prisées : une occasion rare de profiter de plateaux réaménagés en appartements neufs au cœur de Caen. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée en lisière du quartier du Nice Caennais, la résidence Delta vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes de l’hypercentre. Une localisation dynamique, idéale pour une rentabilité locative optimale ou un premier achat sécurisé. Une localisation dynamique, idéale pour une rentabilité locative optimale ou un premier achat sécurisé. Des logements adaptés à tous les projets : de l’appartement T1 idéal pour un investissement locatif au T4 traversant de plus de 100 m² vous offrant une double exposition. Chaque séjour s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Conformes à la RE2020, nos appartements vous garantissent une maîtrise des coûts énergétiques et un confort thermique optimal. À quelques minutes seulement du cœur de Caen, la résidence Delta vous place au centre d’un quartier dynamique, proche des commerces, des transports, des loisirs et des principaux axes routiers. - A la frontière entre plusieurs quartiers résidentiels Haie vigné / Detolle / Nice Caennais - A proximité de différents commerces et services de la vie quotidienne : supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle santé, poste, banque, fleuriste … - A 100m du futur arrêt de tramway « Venoix » - A proximité du Stade Michel d’Ornano, Zenith, Parc des Expositions, Palais des Sports et du Stade Nautique Eugène Maës Résidence DELTA - 48 logements - RE2020 - Parking sécurisé en sous-sol - Place de parking numérotée inclus dans le prix de vente (du T2 au T4) - Local vélos sécurisé - Terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs - Livraison prévue en 2028.

Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patricia Legait vous propose : À vendre – Appartement T4 lumineux avec vue dégagée – Caen Découvrez ce bel appartement T4 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, entretenue et récemment rénovée (ITE complète – juin 2025). Atouts principaux : Exposition sud-ouest avec vue imprenable sur la plaine de Caen Volets roulants électriques + store banne + chauffage bi-jonction électrique. Parking numéroté en sous-sol + cave sécurisée Résidence avec interphone, digicode, caméras et employé d’entretien Tram, bus, écoles (maternelle → lycée), crèche, pôle santé, commerces à proximité immédiate Accès rapides vers Paris, Rennes, Cherbourg, Alençon par voies rapides Un bien rare sur ce secteur, idéal pour famille ou investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adele lagrue vous propose : à vendre dans le quartier venoix, à deux pas des commerces et écoles, appartement t3 de 67 m² rénové en 2024. Il comprend : •séjour •cuisine séparée et aménagée •2 chambres dont une avec dressing •salle de bains et wc indépendants •buanderie •cave + place de parking travaux récents : •huisseries pvc double vitrage •électricité refaite et tableau électrique neuf •cuisine rénovée certaines photos sont une suggestion de décoration et d’ameublement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 761 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adele lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rafik madi vous propose : exclusivité – appartement t2 avec vue sur la prairie de caen. Situé en plein coeur de caen, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et emplacement privilégié. Au sein d’une résidence récente de 2020, sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d’une vue dégagée sur la prairie de caen, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L’appartement se compose de : •une entrée avec rangements, •un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon orienté sur la prairie, •une cuisine aménagée, •une chambre de 12 m², •une salle de bains, •un wc séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vendu avec locataire en place (fin de bail au 14 aout 2027). Atouts principaux : •résidence récente (2020) •vue sur la prairie •balcon + parking en sous-sol •emplacement central et recherché à visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.92€ par mois (soit 719 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafik madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mireille boënnec vous propose : bel appartement, au rez-de-chaussée, surélevé avec un petit balcon, situé à caen, dans une résidence au calme, rive gauche, quartier saint-jean-eudes. Cet appartement de 80 m², de type f3 est composé d'un beau séjour de 31 m², lumineux donnant sur le balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une douche et d'un wc séparé. Les + important : dpe en f (chauffage collectif au fioul actuellement) mais changement de chaudière en cours pour une l'installation d'une production en bio-gaz ce qui permettra une diminution des charges mensuelles et un ajustement du dpe en c (les frais sont déjà payés par l'ancien propriétaire). Le bien est vendu avec une place de stationnement privée et une cave permettant du stockage. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des transports en communs, des écoles, des services et du canal de caen. À venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 248 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille boënnec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 449372796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Déborah Duquenne vous propose : Appartement de 3 Pièces Rénové Bienvenue dans ce charmant appartement de 66,09 m² situé à Caen, dans un immeuble datant de 1964 avec interphone, ascenseur cave et possibilité de garage. Cet appartement, situé au 1er étage, accessible avec ascenseur, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable mais surtout très lumineux. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon spacieux pour se détendre en fin de journée. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Implanté dans un quartier en plein changement pour rendre la vie plus agréable, cet appartement rénové est un cocon idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité ou pour investisseur. L'environnement proche propose des commodités, commerces, transports, gare, pratiques pour le quotidien. Le stationnement est aisé aux abords de la résidence. Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre à Caen, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement irrésistible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel joly vous propose : t4 vue panoramique / quartier vaucelles branville / a rafraichir. Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie très lumineux à double exposition pour une superficie totale de 99 m². Appartement à fort potentiel — sols, peintures et cuisine à rénover, idéal pour personnaliser à votre goût. Composition : une entrée avec placard ouvrant sur un séjour avec cheminée de 31 m² adonnant sur le 1er balcon 1 cuisine semi-ouverte, 1 buanderie. Un long couloir dessert 3 chambres avec accès au grand balcon chacune. 1 salle de bain (douche + baignoire) double vasque, wc indépendants. Situé quartier vaucelles, à 10 minutes à pied de la gare et de nombreux points d'intérêt tels que l'hippodrome, une école primaire maternelle, une polyclinique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. À rénover selon vos envies, cet appartement offre un potentiel rare sur le marché de caen. * certaines photos ont été générées par l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans un bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 988454898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.