Vente appartement 4 pièces 83 m² Bollwiller (68540)

Investissez dans un ensemble immobilier composé de 8 appartements : 7 meublés déjà loués et 1 loué nu, offrant des revenus locatifs immédiats, idéal pour préparer votre retraite, situés sur la commune de Bollwiller. Construction en 1993. Les 8 appartements sont répartis au 2ème étage. Le quartier offre un cadre de vie paisible, apprécié des locataires. Tous les appartements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique et sont classés C, ce qui garantit une bonne performance énergétique et renforce l'attractivité locative. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 220000 EUR. Charges mensuelles 154 euros par appartement. Le montant de l'imposition foncière est fixé à 2 912 euros. Les loyers mensuels hors charges actuels pour les 8 appartements s'élevent à 2641 euros, soit 31692 euros de revenus locatifs annuels. En ajoutant 154 euros de charges mensuelles pour chacun des 8 appartements, cela représente 1232 euros suplémentaires par mois, soit 14784 euros par an. Revenus locatifs annuels totaux : 46476 euros. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Vanessa Maine vous propose : Tout y est. Il ne reste qu’à visiter. À Wittelsheim, un appartement rare par sa configuration, ses volumes et son esprit. Il ne s’agit pas ici d’un simple logement, mais d’un espace de vie réfléchi, soigné, et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Situé dans une petite copropriété de trois lots principaux, chacun occupant un étage, ce bien développe une impression de liberté et d’indépendance peu commune. On y circule avec fluidité, les pièces sont généreuses et lumineuses, les fonctions peuvent évoluer selon vos besoins. Une salle à manger spacieuse, un salon confortable, quatre chambres dont une avec dressing sur-mesure, une salle d’eau contemporaine. Et une terrasse fermée, partiellement ouverte en toiture, véritable pièce en plus, discrète et protégée. L’appartement dispose de deux accès distincts, dont l’un directement depuis un vaste garage double avec buanderie et espace de rangement. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter l’ensemble. Les charges restent très maîtrisées grâce à une gestion bénévole et une copropriété bien tenue. Aucun gros travaux à prévoir : façade, toiture et zinguerie ont été récemment refaits. Le chauffage gaz individuel est doublé d’une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Ce bien offre un équilibre rare entre fonctionnalité, confort et élégance discrète. Il ne dévoile pas tout d’un coup, mais il se révèle à ceux qui prennent le temps de le découvrir. Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Venez découvrir ce superbe appartement à Ensisheim de 75 m², situé au premier étage d’une résidence neuve, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et calme, à deux pas du centre-ville.

 L’appartement : un espace de vie lumineux et fonctionnel
 Cet appartement de 3 pièces se distingue par une grande pièce de vie de 30 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, qui s’ouvrent sur une terrasse de 34 m² et un jardin privatif de 75 m². Un lieu idéal pour profiter d'instants de détente en toute intimité.

 Il dispose également de 2 chambres spacieuses (13 à 14 m²), parfaites pour accueillir famille ou amis. La salle d’eau est équipée d'une douche à l'italienne, avec un espace dédié à la machine à laver. Un WC suspendu séparé complète l'ensemble, et un placard se situe à l'entrée pour plus de praticité.

 L’appartement bénéficie d’un haut niveau de confort avec des prestations de standing : 
- Porte anti-effraction pour plus de sécurité
- Volets électriques et fenêtres double vitrage renforcé pour une meilleure isolation thermique et phonique
- Chauffage programmable pour un confort personnalisé
- Un double garage en sous-sol est proposé en option pour 20 100 €, parfait pour sécuriser vos véhicules.


 L'emplacement est idéalement situé, avec toutes les commodités à proximité : 
- Commerces (médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurants, banques)
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 magnifique appartement de 74 m² en rez de jardin surelevé avec terrasse de 15 m² et jardin privatif ! Situé dans un cadre de vie splendide, d’une agréable tranquillité, à deux pas du centre-ville.

 résidence neuve : a ensisheim, nouvelle résidence intimiste avec ascenseur, prestations de grande qualité et stationnements souterrains.

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 très beau 3 pièces de 74 m² avec sa grande pièce de vie de 30 m², très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, prolongée par d’une superbe terrasse de 15 m² et d’un jardin de 190 m² ! 
 2 chambres jusqu'à 11 m² 
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 ses equipements de standing pour une déco sur mesure : 
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 soit un prix total de 285 900€

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