Vente appartement 3 pièces 44 m² Valras-Plage (34350)

Idéalement situé à Valras-Plage, à seulement 300 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce superbe appartement de 49 m² habitables, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse couverte et ensoleillée offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement se compose également de : 2 chambres confortables Une salle de bains Un WC séparé Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative. Résidence sécurisée Ravalement de façade récemment effectué Faibles charges de copropriété : seulement 37 € / mois Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 443€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 604777 ).

Valras-Plage – Esprit maison à deux pas de la mer Plongez au cœur de Valras-Plage, dans un quartier paisible et prisé, pour découvrir ce ravissant appartement au charme d'une maison, niché au 1er étage d'une résidence récente. À seulement 300 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, ce bien rare constitue une occasion idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel et lumineux Cet appartement est un véritable havre de paix avec sa pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cheminée avec insert, assurant un confort inégalé toute l'année. La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité, tandis que les nombreux rangements optimisent l'espace. À l'extérieur, une belle terrasse de 11 m², exposée sud-ouest, devient le lieu parfait pour profiter de moments de détente ensoleillés. Polyvalent et prometteur Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif à l'année, ce bien répondra à toutes vos attentes grâce à sa forte demande locative à Valras-Plage. Il convient également parfaitement pour un logement de personnel dans ce secteur en tension locative. Atouts supplémentaires Vous serez séduit par l'environnement calme, l'absence de travaux à prévoir. Dans un cadre idyllique, il conjugue à merveille emplacement, confort et rentabilité. Caractéristiques techniques - Surface : 64 m² - Terrasse : 11 m² - Construction : 1988 - DPE : D (212) - Émission GES : B (6) - Chauffage : individuel, électrique - Charges : 90 € / mois - Taxe foncière : 1053 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : valras-plage – rez-de-chaussée – 45 m² – cour 30 m² – 1 chambre + bureau à valras-plage, à moins de 100 mètres de la mer, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement du littoral. D’une surface d’environ 45 m², il propose une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, avec un accès direct vers l’extérieur. Une porte-fenêtre ouvre sur une cour privative d’environ 30 m², un véritable atout pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou même stationner un véhicule. L’espace nuit se compose d’une chambre, complétée par un bureau, parfait pour le télétravail ou un couchage d’appoint. Une salle d’eau moderne vient compléter l’ensemble. L’appartement a été entièrement rénové : cuisine neuve, salle d’eau neuve, sols en parquet water-resist, menuiseries pvc double vitrage neuves. À deux pas du centre-ville (5 minutes à pied) et avec un grand parking à proximité immédiate, il combine parfaitement confort et praticité. les + : • à moins de 100 m de la plage • cour privative de 30 m² • 1 chambre + bureau • menuiseries neuves • aucun travaux à prévoir • compteurs individuels • façade et parties communes rénovées contactez-moi pour organiser une visite. Sylvain alvarez iadfrance, votre conseiller immobilier sur valras-plage et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Valras-Plage, à seulement 400 m de la mer et à proximité immédiate du centre-ville, appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'un balcon de 7 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Emplacement recherché avec tout accessible à pied : plage, commerces, restaurants et animations. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 385 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 41.8 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 823 826 987 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement neuf à Valras-Plage À 900 m de la mer Découvrez ce nouveau programme immobilier idéalement situé à Valras-Plage, à seulement 900 mètres des plages de sable fin et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et services du quotidien accessibles à pied. Dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle réalisation au style contemporain propose des appartements du T2 au T4 aux volumes généreux, baignés de lumière et prolongés par de spacieuses terrasses ou jardins privatifs. Les logements offrent des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur et radiateurs électriques Cuisine et salle de bains équipées (selon typologie) Placards aménagés Alarme connectée et vidéophone avec appel sur smartphone Ascenseur et stationnements privatifs Conçue selon la nouvelle réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort durable, été comme hiver. Entre authenticité, dynamisme et douceur de vivre, Valras-Plage séduit par son charme d'ancien village de pêcheurs, ses plages labellisées Pavillon Bleu, ses animations estivales et son port animé tout au long de l'année. Situation privilégiée : Plage à 900 m Casino et centre-ville à 1 km Gare TGV de Béziers à 16 km Aéroport Béziers-Cap d'Agde à 15 km.

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À seulement 50 mètres du casino et de la plage, découvrez ce superbe studio cabine d'environ 33 m² entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et une optimisation idéale des espaces. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une petite chambre indépendante ainsi qu'une magnifique salle d'eau contemporaine avec WC suspendu. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un coin nuit avec deux lits superposés, parfaitement pensé pour accueillir famille ou vacanciers. L'ensemble se prolonge par une superbe loggia offrant une agréable petite vue mer. Ce bien clé en main constitue également un excellent investissement, avec un rendement locatif saisonnier estimé entre 14 000 € et 16 000 € par an. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un placement rentable dans un secteur recherché. Place de parking privative et sécurisée. VISITE VIRTUEL SUR RDV Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.