Vente appartement 3 pièces 56 m² Toulon (83200)

155 000 €

TRES BEAU T3 DE 56.88 m2 - VENDU LOUE- IDEAL INVESTISSEURS! T...

IDEAL UNVESTISSEURS ! L'agence Stéphane Plaza Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 56,68 m², situé en rez-de-chaussée, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec parking collectif, au coeur du quartier très recherché des Quatre Chemins des Routes à Toulon Ouest. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec petit balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est en bon état général, et seul le vitrage simple pourrait faire l'objet d'une amélioration dans le temps. Ce bien est vendu avec des locataires fiables, en place depuis plus de 3 ans, assurant ainsi une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. Le loyer mensuel s'élève à 723 hors charges, avec 78 de provisions sur charges locatives, tandis que les charges de copropriété, à la charge du propriétaire sont de 84 par mois. Cela représente un revenu locatif annuel de 8 676 , soit une rentabilité brute de 5,6 % sur la base d'un prix de vente de 155 000 . Au-delà de sa rentabilité immédiate, cet appartement bénéficie d'un bon potentiel de valorisation. Le secteur est de plus en plus recherché pour sa tranquillité, sa proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un placement pérenne avec une perspective de revente favorable à moyen terme. Une opportunité rare dans ce quartier, idéale pour les investisseurs en quête d'un bien sécurisé, rentable et bien situé. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018.00 euros. Patrick MAZZETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892802323 - Toulon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Cave
Ensoleillé
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud
Quartier : 4 Chemins des Routes
Sécurité: Digicode
Interphone