Vente appartement 3 pièces 150 m² Toulon (83000)

151 m², trois chambres, grande pièce de vie et 52 m² de terrasses

 une adresse résidentielle à deux pas du fort du cap brun

 votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48

 à toulon, dans le secteur recherché du cap brun, découvrez ce vaste duplex 4 pièces neuf de 151 m², intégré à une résidence contemporaine installée entre espace boisé classé et jardins en restanques.

 les volumes constituent l’un des véritables points forts du logement. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 51 m² et profite d’une exposition ouest ainsi que de larges ouvertures sur les espaces extérieurs. Une superbe terrasse principale de 34 m² prolonge directement le séjour, complétée par trois autres terrasses, pour un total de 52 m². Le plan prévoit également une pergola ainsi qu’un emplacement dédié à l’installation d’un jacuzzi.

 l’espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux avec dressing, deux salles d’eau et une salle de bains. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet agencement particulièrement confortable et fonctionnel.

 la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à toulon : commerces accessibles en 5 minutes à pied, ligne de bus 6 à quelques pas, plage de magaud à 5 minutes en voiture et accès autoroutier vers nice et marseille à 8 minutes.

 prix appartement : 1 260 000 € ttc

 1 box simple, 1 box double et 1 cave inclus dans le prix

 prestations : 

-exposition ouest
-duplex sur deux niveaux
-52 m² de terrasses
-grande terrasse principale de 34 m²
-pergola
-emplacement prévu pour jacuzzi
-pièce de vie avec cuisine ouverte
-trois chambres
-deux chambres avec dressing
-deux salles d’eau
-une salle de bains
-arrière-cuisine
-buanderie
-box simple et box double
-cave
-certification nf habitat
-rt 2012

 livraison prévisionnelle : 30 juin 2027

 votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48

 avantage du neuf : 

-frais de notaire réduits (2.5%)

-possibilité d’étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-isolation thermique renforcée

-isolation phonique entre étages

-charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf

-garantie constructeur 10 ans

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-possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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À Toulon, dans le secteur très convoité du Cap Brun, cet élégant appartement T5 de 153 m² prend place au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de prestige, nichée au cœur d’un vaste parc arboré offrant calme et sérénité. Ses beaux volumes et sa luminosité séduisent dès l’entrée. Il se compose d’une cuisine, d’un spacieux salon-séjour de 47 m² agrémenté d’une cheminée et d’une mezzanine, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. L’espace nuit propose trois chambres avec balcon, dont une suite parentale, ainsi qu’un dressing, une salle d’eau et deux WC. Un studio indépendant de 23 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : hébergement, activité professionnelle, espace dédié à un proche. Pour un confort optimal, une cave, un garage et une place de parking sont inclus. La résidence sécurisée bénéficie de prestations particulièrement recherchées : gardien, piscine, courts de tennis et accès direct à la plage. À quelques minutes des commerces et des transports, cette adresse privilégiée conjugue cadre de vie exceptionnel, confort et proximité du littoral. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulon. La copropriété fermée et sécurisée dispose d’un gardien, d’une piscine, de courts de tennis et d’un accès direct à la plage. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce bien d’exception allie confort, volumes et qualité de vie en bord de mer. Un bien rare sur le secteur.

Dans l'un des quartiers les plus confidentiels et prisés de Toulon, à deux pas des criques de Méjean et Magaud et des plages du Mourillon, ORPI vous présente le Domaine Éden du Cap — un programme d'exception implanté sur plus de 6 000 m² de domaine privé paysagé, clos de murs en pierre et planté d'oliviers, cyprès et caroubiers centenaires. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, 3 maisons contemporaines avec jardins privatifs et un étage exceptionnel réservé à 5 duplex 3 et 4 pièces dotés de larges terrasses tropéziennes offrant des vues infinies sur les Monts Faron et Coudon. Les 4 pièces duplex bénéficient d'un spa privatif 3 places en terrasse et d'un ascenseur intérieur privatif. Chaque logement s'ouvre sur un bel extérieur — jardin paysagé clos, balcon ou terrasse généreuse. L'architecture aux allures de bastides provençales mêle toitures en tuiles flammées, façades aux tons clairs et garde-corps en verre dépoli. Les prestations sont soignées : carrelage grand format 60×60 cm, menuiseries aluminium coulissantes, volets roulants motorisés, salles de bains équipées (meuble vasque design, WC suspendu, sèche-serviettes), pompe à chaleur chaud / froid pilotable sur smartphone et halls d'entrée dessinés par un architecte d'intérieur. La sécurité est assurée par un accès vidéophone + badge Vigik®, serrure 5 points A2P et stationnements en sous-sol sécurisés. Certifiée NF Habitat, la résidence garantit des performances énergétiques optimisées, un confort thermique et phonique renforcé et une valorisation patrimoniale durable. À 2 min à pied du bus, 5 min des commerces, 8 min en voiture de l'autoroute et du cœur de ville, le Domaine Éden du Cap conjugue sérénité résidentielle et excellente desserte. Contactez ORPI pour obtenir les plans, les disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition en VEFA. Référence agence : 0000.

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : Duplex d’Exception – Vue Mer Panoramique – Toulon Mourillon Au sommet du Mourillon, découvrez une adresse rare où le luxe rencontre l’horizon. Offrez-vous un art de vivre unique dans ce superbe duplex de 115 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing. Véritable belvédère sur la Méditerranée, ce bien d’exception bénéficie d’une vue mer panoramique à 180°, d’une luminosité remarquable et de prestations haut de gamme. L’accès à l’appartement est particulièrement confortable grâce à un ascenseur dans la résidence ainsi qu’à un ascenseur privatif intérieur, reliant les deux niveaux du duplex, une prestation rare qui allie élégance, confort et accessibilité. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur modernité et leur raffinement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une loggia panoramique où la Méditerranée s’invite comme un véritable tableau vivant. À l’extérieur, une magnifique terrasse plein sud de 50 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre exceptionnel pour profiter du soleil, recevoir ou admirer des couchers de soleil inoubliables. L’espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains, deux WC indépendants et de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. Prestations * Duplex de 115 m² * Terrasse plein sud de 50 m² * Balcon * loggia * Vue mer panoramique à 180° * 7ᵉ et dernier étage * Ascenseur dans la résidence * Ascenseur privatif à l’intérieur du duplex reliant les deux niveaux * Cuisine contemporaine ouverte * Climatisation réversible * Cave * Grand garage fermé * Résidence de standing Un emplacement d’exception À quelques minutes des plages du Mourillon, des commerces et des restaurants, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon. Un bien rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, confort absolu et vue mer spectaculaire. Contactez-moi pour organiser une visite privée de ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

83000 Toulon Faron Dominant la rade de Toulon, au sein d'un ensemble architectural classé « Monument Contemporain Remarquable », cet appartement de 213 m² offre un cadre de vie rare, entre intimité absolue et panorama spectaculaire. Dès l'entrée, l'impression est saisissante : ici, tout évoque une villa de plain-pied. Accès indépendant, absence totale de vis-à-vis, volumes ouverts sur l'extérieur. le lieu se vit autant qu'il se contemple. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger et prolongée par une vaste terrasse plein Sud de plus de 100 m². À chaque instant, le regard se perd entre ciel et mer. Le salon, en retrait, offre une atmosphère plus feutrée tout en conservant cette vue omniprésente, signature du lieu. L'espace nuit accueille : une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bains et vue mer, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau. À l'extérieur, les terrasses totalisent plus de 130 m² et multiplient les espaces de vie : réception, détente, contemplation. Un bureau indépendant de 18 m², accessible depuis une première terrasse, permet de travailler face à la mer dans un cadre inspirant et privilégié. Buanderie, cave et nombreux rangements complètent ce bien. À seulement 5 minutes des commerces, 10 minutes de la gare, 35 minutes de l'aéroport d'Hyères. Notre avis : Un bien rare, coup de coeur de l'agence, où la vue et le raffinement devient une expérience quotidienne. Je suis à votre disposition. Sandrine D'Andros Immobilier 06 18 95 65 45.