Vente appartement 3 pièces 87 m² Saint-Louis (68300)

Rare à la Vente : Appartement T4 au Cœur de Saint-Louis au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 5 étages. Le parfait compromis entre vie citadine et sérénité. Situé en plein centre-ville de Saint-Louis, découvrez ce superbe appartement de 95 m² alliant confort, calme et praticité. Idéal pour une famille ou des actifs cherchant la proximité immédiate des commodités et des frontières. ? Les points forts du bien : Espace & Volume : Un salon / salle à manger de 31 m² donnant sur une terrasse de 8 m² et une cuisine équipée indépendante de 11 m². Côté Nuit : 3 chambres spacieuses de 10,11 et 12 m² avec dressing Extérieur : 2 terrasses, 1 au salon et une autre côté chambre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Localisation : Ultra-centre, mais au calme absolu. Commodités : Commerces, écoles, transports (Tram 3, gare). Chauffage : Collectif au gaz Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol fermé. L'avis de l'expert : "Un bien rare sur le secteur. Profiter d'une telle surface avec 3 chambres et un extérieur, le tout en plein centre et sans les nuisances sonores, est une opportunité à saisir rapidement." Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salima LALA BOUALI, Tél. : 06 28 20 03 77, E-mail : salima.lalabouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 849777024.

Rare à la vente ! Situé au dernier étage, cet appartement 5 pièces de 123 m² entièrement rénové séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses trois balcons et ses vues dégagées sur trois expositions. Un bien unique alliant confort, espace et emplacement privilégié.' Situé à Saint-Louis, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (bus, gare), des axes autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 123 m², entièrement rénové, au dernier étage d'un immeuble de 1988. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et fonctionnel, agrémenté d'un espace dédié aux rangements. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie salon / séjour, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace moderne et pratique. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Son véritable coup de coeur : trois balcons offrant des vues dégagées exceptionnelles sur trois expositions, garantissant luminosité et ensoleillement toute la journée. Les + du bien : Appartement 5 pièces 123 m² Dernier étage (calme et sans vis-à-vis) Entièrement rénové / aucun travaux à prévoir Entrée spacieuse avec rangements Triple exposition avec vues imprenables Cuisine équipée Place de parking en sous-sol sécurisé Emplacement stratégique proche de toutes commodités et transports N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Saint-Louis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Saint-Louis : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.43 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 0000. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Louis : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 41.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

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 de grands volumes : 
 situé en étage élevé, ce grand 3p de 71 m² habitables offre pour une vue plein cielpar dessus les toits de la ville, depuis une terrasse de 8 m² plein ouest. 
 ce grand 3 pièces dispose de 2 accès vers cette terrasse : depuis la pièce à vivre séjour / cuisine us de 23 m², et depuis une chambre de 12 m² par porte-fenêtre ! 
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Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Appartement 3 pièces – 68 m² – Balcon, Terrasse, Garage + Parking sous-terrain Saint-Louis – Résidence récente (2021) Double stationnement sécurisé en sous-sol : garage fermé + place privative Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au cOEur de Saint-Louis, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021. Un bien rare qui combine confort contemporain, espaces extérieurs et solution de stationnement complète, un véritable luxe en centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de l’appartement. Il se compose de :     •    Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un bureau,     •    Une pièce de vie conviviale et lumineuse,     •    Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour les moments partagés. Côté extérieur, vous profitez à la fois :     •    d’un balcon,     •    et d’une terrasse, offrant de vrais espaces de respiration pour vos moments de détente. Atout majeur : L’appartement dispose de deux emplacements de stationnement en sous-sol, comprenant :     •    un garage fermé,     •    une place de parking privative, le tout dans un espace entièrement sécurisé, accessible directement par ascenseur. Un confort rare et très recherché. La résidence offre des prestations modernes :     •    ascenseur,     •    fibre optique,     •    chauffage au gaz,     •    climatisation,     •    accès PMR,     •    digicode, interphone et porte blindée. ️ Son orientation est-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. Une opportunité rare à Saint-Louis, particulièrement pour ceux qui recherchent un appartement récent avec double stationnement sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.