Vente appartement 3 pièces 53 m² Saint-Jean-de-Luz (64500)

T3 rénové, vue océan, dernier étage, avec parking

Vivez le rêve basque dans ce magnifique T3 entièrement rénové qui vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Saint-Jean-de-Luz. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement vous séduira dès le premier regard par sa vue océan directe depuis le séjour principal. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux de 23 m² qui constitue le véritable atout charme de ce logement avec sa vue océan - d'une cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle - de deux chambres confortables disposant du balcon - d'une salle d'eau contemporaine qui intègre astucieusement un lave-linge et un sèche-linge, optimisant ainsi l'espace - d'un WC séparé complète ce bien Ce bien inclut une place de parking en sous-sol et une cave au rez-de-chaussée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, incluant l'électricité, la plomberie et l'isolation. Vous bénéficiez ainsi d'un appartement aux standards modernes, prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est électrique individuel connectable afin de le piloter à distance pour un confort optimal et des économies d'énergie. La VMC assure une ventilation parfaite de l'appartement, tandis que le compteur d'eau individuel vous garantit une facturation au réel, sans mauvaise surprise. La résidence elle-même offre un cadre sécurisé et confortable avec ses deux ascenseurs et la présence rassurante d'un gardien résidentiel. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 euros par an. Des travaux de la façade sont en cours (ravalement de façade et changement de la toiture) Vous vous trouvez à seulement 1 minute à pied de la Grande Plage de Saint-Jean-de-Luz. Imaginez pouvoir profiter de l'océan dès le réveil, sans contrainte de transport ou de stationnement ! Le centre historique et les fameuses Halles ne sont qu'à 12 minutes de marche, vous permettant de vivre pleinement l'art de vivre basque. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Standing
• Gardien

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 53 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : nord,est

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 56