Appartement 3 pièces à vendre à Phalsbourg (57370)

Iad France - Veronique Noureddine vous propose : 3 pièces - 2 balcons - très lumineux - parking sous-sol - cave - climatisation Phalsbourg – À deux pas du centre-ville Situé dans un environnement pratique et agréable, cet appartement lumineux de 61 m² se trouve au 1er étage d’une petite résidence de deux niveaux construite en 1989. Cadre de vie et localisation Centre de Phalsbourg et commerces à proximité Écoles accessibles rapidement Accès autoroute à 5 minutes Environnement pratique au quotidien Description du bien Entrée avec distribution fonctionnelle Double séjour lumineux avec accès au balcon Cuisine indépendante équipée Une chambre avec balcon Salle d’eau WC indépendant Prestations et équipements Exposition Est / Ouest Chauffage individuel par convecteurs électriques Climatisation Fibre optique Grande cave privative (avec fenêtres) Place de stationnement en sous-sol Un appartement lumineux et bien situé, idéal pour profiter d’une vie pratique à Phalsbourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saverne, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie confortable au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Installé au 2e étage, il bénéficie d'une disposition fonctionnelle et d'une belle luminosité. Une agréable pièce de vie, suffisamment spacieuse pour accueillir un salon et une salle à manger, avec un accès direct à un premier balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine est séparée et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Elle donne également accès au second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire, apprécié pour les repas ou les moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre principale confortable ainsi que d'une pièce de 8 m², qui peut parfaitement convenir pour un bureau, une chambre d'appoint, une pièce dressing ou un espace loisirs. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement de l'appartement. Le chauffage est électrique et le bien est classé en DPE D. En annexe, un garage double de 35 m² vient renforcer l'intérêt de cet appartement, offrant une solution de stationnement rare et un espace de stockage appréciable. Un bien situé dans un secteur recherché de Saverne, à proximité des commerces et des services, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Réf. 935781.

À vendre triplex 2 / 3 pièces 51 m² charme et tranquillité baisse de prix - l'agence b2l immobilier vous propose ce charmant triplex lumineux d'une superficie de 51 m² carrez (58 m² au sol) au cachet préservé, bénéficiant d'un cadre paisible sans voisins au-dessus ni en dessous, et à deux pas de la forêt. Contenance : au rez-de-chaussée entrée, salle à manger, cuisine ouverte semi-équipée, une salle d'eau avec douche et wc. Au premier niveau, un salon lumineux et un bureau créant un espace convivial. Au dernier étage une chambre mansardée pleine de caractère. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 150 eur incluant uniquement l'assurance de l'immeuble. Prix de vente : 94.250 eururos (honoraires charge vendeur) classe énergétique d et classe climat b, (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1000 eur et 1410 eur selon la référence de janvier 2021). Le + poutres apparentes, chauffage individuel électrique et très faibles charges de copropriété. Un logement authentique, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif type airbnb. Ce bien vous intéresse ? Contactez nathalie vogelgesang 06 09 37 25 89 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Cindy Ragni vous propose : À SARREBOURG : Appartement à fort potentiel - idéal pour projet d’investisseur ! Situé au sein d’un immeuble de 3 étages, cet appartement spacieux de 106 m² n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Localisation stratégique : • À proximité du centre-ville • Proche de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens • À deux pas d’un poste de sécurité militaire, un atout majeur pour l’investissement locatif La zone connaît une forte demande liée aux mutations militaires régulières, garantissant un taux de remplissage optimal et un rendement locatif attractif pour les investisseurs. À rafraîchir : L’appartement offre une belle surface modulable : parfait pour une personnalisation totale ou un projet de location optimisée. Chauffage gaz de ville : Économique et pratique, déjà installé. Toiture neuve DPE : E. Du potentiel d’amélioration = valorisation future assurée.

Iad france - stéphane vanoni (06 75 73 01 54) vous propose : amoureux de la rénovation et des beaux volumes, cette opportunité est pour vous ! À retenir : superficie généreuse : 88,75 m² environ habitables exposition plein sud pour une luminosité optimale 2 chambres spacieuses wc séparé & salle de bain dernier étage (2e) d’une petite copropriété (4 lots seulement ! ) chauffage au gaz de ville – faibles charges garage + cave inclus travaux à prévoir pour le façonner à votre goût ! Un appartement plein de potentiel pour créer un cocon à votre image. Un emplacement rêvé en plein centre-ville : commerces, écoles et gare à proximité immédiate. Dpe g / g – idéal pour les bricoleurs ou investisseurs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 480 et classe climat g indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane vanoni ei (id 22557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Vanoni (06 75 73 01 54) vous propose : Sublime appartement T5 à rénover avec garage, Sarrebourg, emplacement de choix ! Dans la charmante ville de Sarrebourg, cet appartement spacieux et lumineux de 154 m² environ vous offre un potentiel incroyable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par cet appartement. Avec ses 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un vaste séjour, il offre un agencement généreux pour votre confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exprimer pleinement tout le potentiel de ce bien, vous aurez l'opportunité de créer l'appartement de vos rêves, entièrement à votre goût. La luminosité est un atout majeur de cet appartement, avec une exposition plein sud et de grandes fenêtres qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Pour votre commodité, un garage et une place de stationnement sont inclus. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover un appartement spacieux avec un fort potentiel, dans un emplacement prisé de Sarrebourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Vanoni EI (ID 22557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, cet appartement entièrement rénové vous accueille dans un cadre soigné et confortable. Ici, pas de travaux à prévoir : tout a été refait pour offrir un intérieur propre, moderne et prêt à vivre. L'emplacement est un vrai atout. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied de la gare et à proximité du 1er régiment d'infanterie, ce qui facilite les déplacements tout en profitant d'un environnement pratique au quotidien. Vous bénéficiez également d'une place de parking, un avantage appréciable pour stationner simplement. Un appartement lumineux, fonctionnel, idéal pour s'installer rapidement dans un secteur pratique. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 941347.