Vente appartement 3 pièces 75 m² Malijai (04350)

Appartement à vendre 3 pièces MALIJAI (04)

Vous recherchez un placement immobilier qui allie rentabilité immédiate et sécurité patrimoniale ? Découvrez cet appartement F3 de 75 m², déjà loué, idéalement situé à 20 min de Digne-les-Bains. Bien plus qu'un simple appartement, ce 75 m² sur trois faces offre une qualité de vie rare. Une pièce de vie spacieuse de 30 m² baignée de lumière. Une cour privative pour les repas en extérieur. Deux chambres généreuses (11 et 13 m²), un dressing et une place de parking privée. Tout est pensé pour le bien-être des occupants. Optimisez votre capital avec un rendement brut attractif de 7,3 % (loyer de 650 € / mois). À seulement 10 minutes de l'autoroute. Ne craignez plus la vacance locative. Ce type de bien (F3 avec extérieur et parking) est extrêmement recherché sur le secteur. Le locataire est déjà en place, vous garantissant des revenus dès le premier jour. C'est un achat sécurisant pour bâtir votre avenir sans stress. En investissant dans ce bien en exclusivité, vous faites un choix stratégique, devenant propriétaire d'un actif fonctionnel au centre du village. Profitez du dynamisme de Malijai, un village parfaitement connecté (écoles, commerces et administrations à pied). C'est le compromis idéal entre la tranquillité d'un village provençal et l'accès rapide aux pôles économiques. Je suis à votre disposition pour une visite rapide et un échange convivial sur votre projet d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 599264 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 75 m²
• Surface carrez : 69 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 4