Vente appartement 3 pièces 82 m² Le Thoronet (83340)

LE LUC EN PROVENCE (83) – Le duplex qui a du peps… transformable en 2 appartements À deux pas des commodités (le pain en chaussons, c’est validé), dans une petite copropriété, ce duplex de 107 m² coche beaucoup de cases… et surtout celles que vous allez créer vous-même. Visite guidée : -Une entrée accueillante, parfaite pour poser le décor dès les premières secondes ! -Une cuisine à équiper, à imaginer selon vos envies : îlot central tendance ou grande table conviviale pour les soirées raclette -Une grande pièce de vie + un salon distinct : coin télé d’un côté, coin repas entre amis de l’autre -3 chambres pour une grande famille, des invités ou même un dressing XXL -2 salles d’eau avec toilette, parce que le confort au quotidien, ça compte vraiment. Oui, des travaux de rénovation sont à prévoir… et c’est justement là que la magie opère Vous avez la liberté totale de repenser les volumes, moderniser les espaces et créer un intérieur à votre image. Et pour les plus inspirés (ou investisseurs malins), la configuration permet facilement la création de deux appartements distincts pour optimiser la rentabilité. D'ailleurs, j’ai joué à Valérie Damidot le temps d’un instant… mais ici, c’est surtout une vraie page blanche pour écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Côté potentiel : Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité, marchand de biens ou une famille souhaitant un grand espace à personnaliser, ce duplex s’adapte à tous les projets. L’emplacement est également un vrai atout : proximité immédiate des commerces, écoles et services, pour un quotidien pratique sans compromis. En résumé : un duplex spacieux, bien situé, avec un potentiel de fouuuu… et une vraie opportunité de valorisation à la clé. Le genre de bien qu’on transforme… et qui devient une vraie pépite. Il est pour vous ! Appelez-moi vite avant qu’il ne devienne le projet de quelqu’un d’autre….

Au Luc en Provence (83) Proche de TOUTES commodités, venez découvrir cet appartement refait intégralement à neuf avec ses 75 m² (69,67 m² en loi Carrez, parce qu’on aime quand c'est précis). Au 3ème étage sans ascenseur (oui, un peu de sport, c'est bon pour le cardio et les fessiers). Ce joli appartement c’est : -Une entrée avec interphone pour dire "Salut" sans avoir à descendre les étages pour rien ! -Une cuisine à aménager selon votre goût, idéale pour cuisiner… ou faire semblant -Une lumineuse pièce de vie, parfaite pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre (pas seulement à la lumière de votre intelligence lol) -2 chambres spacieuses, parfaites pour des nuits sereines (ou pour y mettre un bureau si vous êtes du genre à télétravailler) -Un cellier / buanderie, pour stocker linge sale et autres bazars -Une salle d'eau toute belle et fonctionnelle et un WC indépendant (pour plus de confort et de discrétion) -Une place de parking privative, pour ne plus jamais tourner en rond à chercher une place ! Petit bonus : Dans une petite copropriété de 3 logements (pas de drame de boîte aux lettres). Idéal pour profiter de la tranquillité, tout en restant à deux pas de tout (centre-ville, arrêt de bus, commerces. ). Et ce n’est pas tout… Cet appartement bénéficie d’une rénovation complète : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et vous profitez immédiatement. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou même un pied-à-terre en Provence. La distribution des pièces est optimisée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec une belle luminosité qui apporte une vraie sensation de bien-être. Chaque espace a été pensé pour allier praticité et modernité. En résumé, un appartement en excellent état, pratique, cosy et avec juste ce qu’il faut d'humour pour rendre votre quotidien heureux. J'ai même une vidéo pour vous convaincre ! Prêt (e) à le découvrir ? Contactez-moi pour une visite… et signer l'appartement que vous cherchiez !

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine construite en 2007 et proche des commodités à pieds, vous découvrirez cet appartement de 2 pièces vous offrant une superficie de 59 m². Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salle à manger et donnant accès à une terrasse de 4 m² vous permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude, une chambre avec placard de 12 m² et une salle d''eau avec une grande douche à l'italienne et wc indépendant. Une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous profitez de la jouissance d'une piscine toujours appréciable en été. Les plus : climatisation réversible, grands rangements dans l'appartement, cave pour le stockage supplémentaire, espace extérieur et commodités à proximité. Parking public juste en face de la résidence. Charges de copropriété : 135 euros / mois. Nul doute que ce bien saura vous séduire ! Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking prm au prix de 15000 euros. Prix de vente : 127000 euros dont 9407 euros ttc d'honoraires charge acquéreur soit 117593 euros euros hors honoraires. Dpe : b - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-sophie de lauw, au 06 07 97 82 05 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-sophie de lauw agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 788978401 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 1650 euros. Anne-sophie de lauw (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 788978401 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Luc-en-Provence (83) Situé au cœur de Le Luc, à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. D’une surface habitable de 71,2 m², ce bien se trouve au 1er étage d’un immeuble de caractère construit en 1900, réparti sur deux niveaux. Il bénéficie d’un bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte de 26,8 m², offrant un volume confortable et convivial. Cet espace constitue le cœur du logement, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres aux surfaces bien réparties : une grande chambre de 16,4 m², ainsi que deux autres chambres de 10,1 m² et 9,5 m². Ces espaces peuvent être adaptés selon vos besoins : chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bains de 3,5 m², un WC indépendant de 1,6 m² et un hall d’entrée de 3,3 m² complètent l’agencement intérieur. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs, tout comme la production d’eau chaude via un chauffe-eau individuel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. En termes de performance énergétique, le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d’un impact environnemental maîtrisé. Ce bien représente une opportunité intéressante grâce à sa localisation centrale, sa configuration fonctionnelle et son potentiel d’évolution. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités. Disponible immédiatement, cet appartement n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Iad France - Anthony Lory vous propose : Appartement de 4 pièces, dont 3 chambres, situé au cOEur de Le Cannet-des-Maures. Ce bien de 72 m², aménagé dans un immeuble de 4 niveaux datant de 1970, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que la cuisine équipée propose un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'exposition ouest permet de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. La présence d'une fibre optique et du chauffage central au sein de la résidence ajoutent des avantages indéniables à ce bien. L'appartement est situé au 2ème étage et il possède une cave. Une opportunité rare à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.53€ par mois (soit 1446.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 809207848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, dans une petite copropriété, très joli deux pièces situé au 2ème et dernier étage rénové récemment. Il comprend : une entrée, un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc. À l'étage une grande chambre. Une belle terrasse de 10,50 m². Toutes les commodités sont accessibles à pieds. Idéal pour un premier achat. Vous apprécierez particulièrement les volumes des pièces principales. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 676 612 - greffe de frejus) françoise scali entrepreneur individuel 06 61 44 74 63 - réf. 950668.