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Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Le Petit-Quevilly (76140)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Le Petit-Quevilly (76140)

65 000 €

Investissement locatif clé en main – rendement attractif - 65000€

Je vous propose cet appartement de 65 m² vendu loué, situé au sein d'une résidence ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique globale, permettant l'obtention d'un DPE classé B. Un point essentiel pour un investisseur, garantissant la pérennité du bien et l'absence de travaux lourds à prévoir sur le long terme. Le logement se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 13 m², de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien, un véritable plus en zone urbaine. La copropriété a fait l'objet de travaux récents et complets : isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, étanchéité et isolation des terrasses, ventilation, remplacement des radiateurs, offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique, et sécurisant l'investissement dans le temps. L'appartement est actuellement loué 750 € par mois, dont 198 € de charges, et présente un taux de rentabilité brute proche de 10 %. La localisation est particulièrement recherchée, avec écoles, commerces accessibles à pied et station de métro à seulement 300 mètres, assurant une forte demande locative et une bonne continuité de location. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé, performant et sans travaux, dans une copropriété saine et récemment rénovée. Nombre de lots de la copropriété : 227, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et électricité) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 599801 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Orientation sud
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 65 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 227

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 65 000 € (soit 1 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830036196890
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