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Appartement 3 Pièces 114 m² à vendre à Le Havre (76600)
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Vente appartement 3 pièces 114 m² Le Havre (76600)

455 000 €

Appartement 114 m2 - Dernier étage -terrasse - PASINO

Notre agence Stéphane Plaza Immobilier Le Havre vous propose en exclusivité cet appartement d'exception de 114 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, en plein coeur du centre-ville du Havre, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du Pasino. Vous rejoignez l'un des secteurs les plus prisés de la ville : le centre reconstruit classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, imaginé par l'architecte Auguste Perret. Ici, tout est accessible à pied : La cathédrale Notre-Dame, le Bassin du Commerce, les marchés, les brasseries animées, les commerces de proximité et les grandes enseignes. Le tramway et les lignes de bus desservent directement le quartier, avec un accès rapide à la gare du Havre en quelques minutes. La mer et le front de mer sont également à portée de vélo ou de marche. Un cadre de vie urbain, vivant et culturellement riche. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre une distribution idéale : - Un espace de vie exceptionnel de près de 68 m² : vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée - un volume rare en centre-ville, baigné de lumière naturelle - 2 chambres généreuses, avec un potentiel de 10 m² supplémentaires : cet espace modulable permet soit d'agrandir la surface du séjour, soit de créer une 3ème chambre selon vos besoins - 2 salles de bains avec WC - Une grande terrasse plein Sud-Ouest de près de 16 m² pour une luminosité optimale toute la journée Un cellier privatif en complément Au total, 114 m² pensés pour le confort, avec une flexibilité rare pour adapter le bien à votre projet de vie. Le point distinctif : un ascenseur élévateur privatif : Véritable atout rare sur le marché havrais, un ascenseur privatif dessert directement l'appartement : un confort absolu au quotidien. Le bien a fait l'objet d'une surélévation du toit en 2018, réalisée aux dernières normes en vigueur. Isolation performante, finitions soignées, état impeccable. Aucun travaux à prévoir. Très faibles charges de copropriété ! DPE = B Poêle à bois Un bien rare sur le marché havrais, alliant emplacement premium, luminosité exceptionnelle et prestations haut de gamme, le tout sur 114 m² au dernier étage. Réf. CN1968 Nos honoraires sont consultables sur notre site internet. Prix exprimé frais d'agence inclus (FAI). Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 42 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 850.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Bien d'exception
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 42

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 455 000 € (soit 3 991 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: CN1968
Stephane Plaza Immobilier le Havre Ouest agence immobilière à Le Havre (76)
Stephane Plaza Immobilier le Havre Ouest
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