Vente appartement 3 pièces 68 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Sur le secteur du boucanet au sein d'une résidence de standing, impossible de ne pas visiter ce p3 de 61 m². Très spacieux, situé au 1er étage avec ascenseur et une vue agréable sur un parc. Il se compose d'une grande pièce de vie, cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain et des wc séparés. Un balcon également dans le prolongement de la pièce de vie exposé sud. Enfin, ce dernier dispose de 2 celliers, une place de parking et possibilité d'acquérir un garage en plus du prix. Rafraîchissement à prévoir mais ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi au 06 43 18 68 03 pour être autant charmé que je le suis ! D'autres biens sur notre site : cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-chaussée en angle exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Loggia en angle d'environ 10 m², buanderie, 2 chambres d'environ 12 m² chacune dont 1 avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 en angle au 1er étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. Loggia en angle d'environ 13 m², 2 chambres dont 1 d'environ 14 m² avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Appartement 4 Pièces Lumineux avec Garage à Le Grau-du-Roi Découvrez ce charmant appartement situé à Port Camargue, station balnéaire réputée pour son cadre de vie, à seulement 1 km des plages de sable fin de la Méditerranée. Niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 5 niveaux datant de 1990, cet appartement de 52 m² de surface habitable et de 66 m² de superficie totale, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La configuration en 4 pièces permet d un espace adapté à vos besoins. L'appartement bénéficie d'une exposition double Est-Ouest, garantissant une belle luminosité. Les équipements sont au rendez-vous avec un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence, un ascenseur facilitant vos déplacements, un système de climatisation réversible pour un confort optimal, et des volets électriques pour plus de praticité. La résidence sécurisée propose un accès handicapé, un digicode et un interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. Le point fort de ce bien est incontestablement son garage privatif, offrant une solution de stationnement pratique dans cet environnement où les places peuvent parfois être rares. De plus, vous profiterez de la proximité immédiate du Lac de la Salonique à seulement 50 mètres pour des moments de détente en pleine nature. et à 150 m d'un des premiers ports de plaisance d'Europe. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé à Le Grau-du-Roi, à proximité des commerces, du port de plaisance et des magnifiques plages. N'hésitez pas à me contacter pour vous donner de plus amples renseignements, et vous organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AKOYA - Le Grau-du-Roi | Appartements neufs du studio au T6 avec terrasses Découvrez AKOYA, un programme immobilier neuf situé au coeur de l'écoquartier des Pins, au Grau-du-Roi. À proximité immédiate de la plage et des commodités, la résidence propose un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel et durable. Caractéristiques du programme : Résidence composée de deux îlots, répartis sur plusieurs bâtiments 79 appartements du studio au T6 duplex Larges terrasses privatives jusqu'à 56 m² 98 parkings sécurisés en rez-de-chaussée Locaux vélos et 3 commerces en pied d'immeuble Prestations de qualité : Climatisation réversible dans le séjour Volets roulants électriques Carrelage grand format 60x60 cm Salles de bains équipées (sèche-serviettes, pare-douche, faïence toute hauteur) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Placards aménagés Pour plus d'informations sur les typologies disponibles, les plans ou organiser une visite du site, merci de nous contacter directement.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T3 de 63 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T3 de 64 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

P3 en angle rez-de-chaussée surélevé avec aperçu latéral sur la mer. Environ 68 m² + 14 m² loggia en angle au calme, parking privé. Buanderie, toilette séparée, cuisine semi-séparée, salle d'eau avec douche. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé, parking visiteur et ravalement de façade effectué en 2023. À environ 100 m de la plage et 300 m des commerces.

Programme neuf RE2020, livraison août 2026. P3 avec parking privé abrité, terrasse de 15 m² et séjour de 31 m². Toilette séparée, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique. Carrelage, faïence, peinture et autre au choix. Garantie décennale, biennale et parfait achèvement. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. À environ 200 m de la plage et des commerces. Frais de notaire offert.