Vente appartement 3 pièces 67 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement à vendre 3 pièces LE GRAU DU ROI (30)

T3 duplex 68 m² – loggia s / o – parking – boucanet (le grau-du-roi) visite virtuelle code disponible sur demande à seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et des commerces, au cœur du quartier recherché du boucanet, venez découvrir ce t3 duplex de 67 m² (carrez 55,70 m²) avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter de la mer, du port, du centre-ville du grau-du-roi et des animations toute l'année. Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte (plaque vitrocéramique, hotte) loggia exposée sud / ouest (6 m²) avec store banne électrique, parfaite pour vos repas au soleil 1 chambre isolée pour un confort optimal salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et branchement lave-linge wc séparé à l'étage : grand espace mansardé (25 m² au sol – 15,5 m² carrez) avec 2 couchages et wc possibilité d'ajouter un velux et une salle d'eau supplémentaire atouts et prestations : double vitrage, volets roulants électriques climatisation réversible récente ballon d'eau chaude connecté (2024) toiture refaite et isolée en 2016 parking privatif sécurisé petite copropriété calme et bien entretenue les plus : plage et commerces à pied, port camargue et centre-ville à quelques minutes, pistes cyclables, marché local, animations toute l'année. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 590540 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 67 m²
• Surface carrez : 55 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 14