Vente appartement 3 pièces 77 m² La Bresse (88250)

Très bien situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville mais retiré de l'axe principale, magnifique plateau à aménager de 73,62 m² (61 m² carrez) au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 7 logements totalement refait en 2023 / 2024. Nombreuses possibilités d'aménagements en gros T2 ou T3 selon vos besoins. Entièrement isolé par l'extérieur pour les murs et avec une toiture isolée et une charpente apparente neuve, il ne vous restera plus qu'à rhabiller les murs et les sols à votre gout (isolation phonique et thermique en Fermacell pour les sols), à créer vos cloisons, installer une salle de bains et une cuisine pour vous retrouver dans ce petit cocon de montagne style chalet que vous recherchez depuis toujours. Vous profiterez également d'une très agréable terrasse sud-sud-est, et d'une place de parking Possibilité d'acquérir le bien entièrement terminé pour 222 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro en constitution) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 914264.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Au centre ville de La Bresse, joli appartement d'environ 128 m² au 1er étage dans une maison fermée avec interphone. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande pièce lumineuse pouvant être un salon ou un grand bureau, d'une salle de bain avec douche, d'un wc séparé et de trois chambres dont une en mezzanine. Une terrasse privative au rez de chaussée, une cave, ainsi que deux places de parking font parties des lots annexes de cet appartement. Chauffage au fuel - Assainissement au tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de seulement 3 appartements (tous en vente) avec de faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement proches de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux duplex 148 m² (loi carrez 145 m²) au coeur de gérardmer confort, lumière et charme, quartier calme description : un duplex lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé en plein centre de gérardmer, à deux pas du lac et des commerces, ce bien offre un accès direct aux pistes, sentiers de randonnée et aux activités touristiques de la station. Points forts : - surface : 148 m² (loi carrez 145 m²)  - année de construction : 1948 - chauffage central au gaz : confort appréciable pour l'hiver  - foyer insert : ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver  - salles de bains modernes avec 2 douches à l'italienne  - cuisine équipée : frigo / congélateur, plaque à induction, four, hotte, évier, mitigeur et vaisselle inclus  - mezzanine : espace modulable (bureau, chambre, salle de jeux)  - séjour ouvert sur la cuisine : pièce de vie conviviale et lumineuse  - vue : quartier très calme, proche du lac - cave ou garage : à confirmer (éléments appréciables pour rangement / stationnement) ? Merci d'indiquer si présents aspects copropriété et charges : - nombre de lots : 4 - montant moyen de la quote-part annuelle de charges 1 200 euros soit 100 euros / mois prix : 185 500 euros honoraire à la charge du vendeur atouts pour un acheteur : - potentiel locatif élevé : gérardmer est une station touristique très demandée, bon rendement possible en saisonnier ou location long terme  - emplacement privilégié : proximité immédiate des pistes de ski, du lac, des commerces et des activités de plein air - adapté aux familles : proximité des écoles et des transports en commun. Dpe : d 158 kwh / m2 par an ges : d 34 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2170 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian aubin, au 06 15 65 97 16 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian aubin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426908- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 86-87-90-91 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 44 m² en Plein COEur de Gérardmer Construit en 2019 et situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de la pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon, une salle de bain avec douche à l'italienne, un petit cellier-buanderie et une grande chambre avec placard et accès au balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au sol pour un confort optimal tout au long de l'année, alimenté par l'électricité. Il est au premier étage avec ascenseur. En annexe, une place de parking en sous-sol fermé. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans ce charmant appartement au cOEur de Gérardmer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de caractère au cœur de la ville de Gérardmer Découvrez ce magnifique appartement de 75 m², alliant charme et modernité, idéalement situé en plein centre-ville. Ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son parquet en chêne massif qui ajoute une touche d'élégance à chaque pièce. * Caractéristiques : * - * Superficie : * 75 m² - * Chambres : * 2 - * Salle de douche : * 1 - * Cuisine : * Équipée et ouverte sur un grand salon-séjour convivial, parfait pour recevoir. - * Confort : * Climatisation réversible pour un bien-être tout au long de l'année. - * Rangements : * Une grande cave pour vos affaires. - * Stationnement : * Une place de parking sécurisée incluse. Situé dans une petite copropriété, cet appartement vous offre la possibilité de profiter de tout à pied : commerces, restaurants et transports à proximité. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Lisa au 06 46 14 67 52 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Découvrez sans plus attendre cet appartement d'exception de 72 m², idéalement situé en hyper centre de la magnifique ville de Gérardmer. Ce bien rare saura vous séduire par ses atouts indéniables ! Caractéristiques de l'appartement : - Cuisine spacieuse et fonctionnelle - 2 Chambres - SDB - WC - Salon Séjour : Un espace convivial, lumineux et agréable pour vos moments de détente. - Belle Terrasse au calme et en toute intimité. - Garage : Un atout majeur - Cave - Place de stationnement : Un stationnement facile et sécurisé. Bonus : Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace à votre image ! Situation idéale : Vous serez à proximité de toutes les commodités, avec la possibilité de tout faire à pied. Restaurants, commerces… tout est à portée de main ! Contactez Lisa dès aujourd'hui au 06 46 14 67 52 afin d'organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui ne manquera pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Gérardmer ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.