Appartement 3 pièces à vendre à Horbourg-Wihr (68180)

Iad France - Yves JÉGOUX vous propose : Situé au rez-de-chaussée surélévé d'une petite copropriété, cet appartement de 87.69 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un placard. L'espace de vie, de près de 25 m² bénéficie d'une exposition Sud et s'ouvre sur un grand balcon. 2 chambres de 17.2 et 12.9 m²offrent un confort appréciable pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. La cuisine indépendante, aménagée, dispose également d'un accès à un second balcon. Une salle de bain, voire la cuisine et l'électricité, à rénover, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser ces espaces selon leurs goûts, les toilettes sont séparées. Cellier, grande cave et garage indiividuel complètent ce descriptif. DPE D, chauffage gaz collectif. Charges mensuelles 220€(chauffage et ECS compris). Proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et transports La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves JÉGOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834 529 539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albena Matten vous propose : Appartement sur Horbourg-Wihr - Spécial Investisseur Vendu loué avec locataire sérieux. Appartement T3 de 74,85 m² vendu loué, idéal investisseur, situé au cOEur de la commune recherchée de Horbourg-Wihr, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Installé au premier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de deux niveaux, ce bien offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa bonne exposition. Situé dans une résidence de 12 lots cet appartement dispose d'une belle luminosité, d'un environnement paisible, et offre un cadre de vie agréable. Les atouts de cet appartement, comprennent sa situation géographique recherchée, la proximité des commodités du quotidien, son investissement locatif déjà occupé. Pour les investisseurs, il représente un bien attractif avec un fort potentiel, compte tenu de sa localisation recherchée dans une commune dynamique et prisée. Il s’agit d’une opportunité intéressante, souhaitant sécuriser un placement immobilier durable et performant. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce charmant appartement en un véritable bijou immobilier à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albena Matten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 918495557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue au 'Le Lauréat' - Une Résidence d'Exception à ColmarNichée dans le quartier des maraîchers, la résidence 'Le Lauréat' est bien plus qu'une opportunité immobilière. C'est un choix de vie. Située dans un quartier calme et résidentiel, 'Le Lauréat' offre une situation idéale pour votre quotidien, à l'ombre des rues historiques de Colmar. Cette résidence à petite échelle se distingue par son charme discret et son ambiance paisible, créant ainsi un havre de tranquillité au coeur de l'effervescence urbaine. Vous découvrirez 17 logements de qualité, allant du 2 pièces au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et attique. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort inégalé, des matériaux soigneusement sélectionnés et une luminosité naturelle abondante. Les appartements du rez-de-chaussée vous offrent une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air. Les appartements du 1er étage disposent de terrasses spacieuses, tandis que les attiques vous offrent de vastes terrasses sur la périphérie de l'appartement afin de profiter du soleil au fil de la journée. La résidence propose également des garages et des parkings privatifs, assurant ainsi la sécurité et la commodité de votre véhicule. Localisé à deux pas des principaux axes autoroutiers, de la gare, des écoles, des commerces et du charme incontestable du centre-ville. Colmar, ville au charme inégalable, deviendra votre quotidien, vous serez immergé dans un patrimoine culturel riche, où chaque coin de rue raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir un résident du 'Le Lauréat'. Un cadre de vie paisible, un emplacement privilégié, et une qualité de vie incomparable vous attendent. Cette résidence est le choix parfait pour ceux qui recherchent le meilleur de Colmar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme de construction neuve exceptionnel. N'attendez pas, 'Le Lauréat' est là pour écrire le prochain chapitre de votre vie à Colmar. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912.

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Colmar, la perle alsacienne À deux pas du centre-ville de Colmar, notre résidence Fleurs de ville offre une qualité de vie exceptionnelle, son emplacement idéal allie charme et confort de vie pour proposer un cadre de vie privilégié.   À proximité des commerces, restaurants, axes autoroutiers ou encore des sites emblématiques de Colmar comme la Petite Venise alsacienne.   Investir dans l'exception, habiter l'excellence  ! Les secrets de la résidence 19 appartements, du T2 au T5, aux finitions élégantes et modernes. Des prestations uniques pour un confort de vie paisible. Les prestations du bâtiment  : RE 2020 (palier RE2025), Confort intérieur optimisé ; isolation thermique & phonique pour une quiétude absolue, Hall d'entrée raffiné ; un espace d'accueil habillé de matériaux noble et d'un design contemporain, Ascenseur nouvelle génération ; alliant confort, rapidité et silence, Sécurité & sérénité, Terrasses & balcons élégants, Garages et stationnements, Caves…  Les prestations des logements  : Espaces de vie lumineux ; séjours baignés de lumière grâce à de larges ouvertes vitrées, Carrelage au sol et faïence murale ; finitions minérales contemporaines pour un rendu raffiné et intemporel, Parquet élégant ; contrecollé de qualité dans les pièces secondaires alliant chaleur et raffinement, Fibre lisse, Menuiseries extérieures en aluminium, Domotique & connectivité ; pour un quotidien simplifié, Plancher chauffant - énergie primaire chauffage urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Appartement 3 pièces implanté dans la résidence de standing « Le Victoria », dans le recherché quartier des Maraîchers. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 32 m², lumineuse, ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 50 m², idéalement orientée ouest, de deux chambres, d'un cellier et d'une salle-de-bain. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Environnement calme et résidentiel. Contactez directement Karine Colnat O661806172.

Coquet 3 pieces quartier maraichers dans une petite residence au calme / pas de travaux a prevoir / cuisine equipee / balcon sud sans vis a vis / cave et garage.

À quelques minutes du centre-ville : Appartement refait à neuf composé de 3 pièces comprenant : un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol : une cave. Libre de toute occupation. Nombre de lots principaux : 23. Charges annuelles : 952,54. Pas de procédure en cours.

Quartier St-Joseph : Proche du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 65 m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol : une cave. À l'extérieur : un garage. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus. Chauffage : individuel électrique. Charges annuelles : 1.335 dont 735 récupérables. Nombre de lots principaux : 8. Pas de procédure en cours.

Une vidéo vaut mieux que mille mots ! Découvrez la maison en images sur mon compte Instagram : @wittemer_camille_immobilier À découvrir sans tarder ! Situé en plein cœur du centre-ville de Colmar, ce superbe duplex vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal. Vous profitez ici de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports, restaurants… Le bien offre une superficie totale de 84 m² au sol (67,50 m² habitables) et se situe au 4€ et dernier étage. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, de WC séparés ainsi que d'une chambre. L'entrée est sécurisée par une porte blindée, et le chauffage au sol vous garantit un confort optimal toute l'année. À l'étage, un espace sous les toits avec velux offre la possibilité d'aménager un coin bureau et / ou une chambre supplémentaire. Bonus : le velux peut être transformé en petit balcon pour profiter pleinement de l'extérieur ! Un bien atypique, à visiter rapidement !

Sous compromis : Votre agence KL immo à Colmar, vous propose en exclusivité, ce magnifique et spacieux appartement 3 pièces de 90,16 m², rénové en 2021, situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur mais avec de vrais escaliers, dans une jolie copropriété à proximité des jardins familiaux Dagsbourg. Il se compose d'une belle entrée aménagée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une loggia, d'un salon séjour de plus de 27 m² avec un accès à un balcon exposé sud, de 2 grandes chambres de 11.55 m² et 15.53 m², d'une salle de bains avec emplacement pour la machine à laver et de toilettes séparées. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Laissez-vous séduire par son charme et ses volumes, cet appartement rénové à partir de 2021 (sols, mus, chaudière, électricité, électroménager. ) n'attend que vos meubles et vos valises. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 592 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Cet appartement de 56 m² au RDC propose un cadre de vie agréable au cœur de l'Alsace, Connue pour son architecture pittoresque, ses canaux et son ambiance chaleureuse, Colmar séduit par ses marchés traditionnels et de son marché de Noël, ses vignobles réputés et sa proximité avec la Route des vins. Les habitants bénéficient d'une excellente desserte en transport en commun et de nombreux commerces, restaurants et écoles à proximité. Cet appartement de trois pièces comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC, des combles et une cave. L'appartement est lumineux et fonctionnel, avec un environnement de vie agréable et une occasion unique de profiter de la vie colmarienne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709.

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Lynda WINTZER Immobilier Et si le confort commençait par la tranquillité ? À Colmar, quartier St Joseph, dans une petite copropriété bien entretenue, imaginez : un appartement rénové de 71 m², au calme, à deux pas de tout (commerces, écoles, transports). Un grand séjour baigné de lumière, un balcon plein sud de 9 m², deux chambres dont une avec dressing… une belle cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un toilette séparé. et aucun travaux à prévoir. Le tout complété par un garage, une place privative et une cave. Bref : le combo parfait entre ville et sérénité. Vous cherchez un premier achat ou un investissement sans tracas ? Chauffage électrique, Huisseries double vitrage. Contactez moi au 06 15 44 84 70 Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Thomas chevalier vous propose à la vente ce local professionnel situé "place des martyrs de la résistance," en plein coeur de colmar, à proximité bien évidemment de l'ensemble des commodités. D'une surface d'environ 45 m², ce bien se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, occupé principalement par des professions libérales (médecins, psychologues, avocats, etc.), offrant un environnement de travail qualitatif et rassurant. Le local a été entièrement rénové en 2022 : électricité, huisseries, sols, plafonds, portes et sanitaires refaits à neuf. Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques : surface : 45 m² disposition : 3 pièces distinctes + wc séparés étage : 3ème étage avec ascenseur accessibilité pmr chauffage gaz collectif charges de copropriété : 120 euros / mois taxe foncière : 680 euros audit énergétique dpe : b ges : c prix de vente : 151 000 euros nb : le bien peut être loué 1 000 euros hors charges par mois, soit 12 000 euros annuels. Sur cette base, la rentabilité brute s'établit autour de 7,9 %, ce qui constitue un placement attractif en centre-ville de colmar pour un investisseur recherchant un rendement stable sur un actif qualitatif. Information importante : le lot est juridiquement désigné en local professionnel dans le règlement de copropriété et dans l'acte de propriété. Toute transformation en usage d'habitation ou en résidence principale nécessiterait l'obtention préalable des autorisations requises, notamment l'accord de la copropriété en assemblée générale ainsi que les démarches administratives de changement de destination le cas échéant. Ce bien est donc destiné prioritairement à une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Un produit rare sur le marché colmarien, idéal pour installation d'activité ou investissement patrimonial en centre-ville. Disponible par téléphone 7j / 7 et jours fériés pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas chevalier, au 06 45 41 56 67 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac colmar 808 410 625 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440021 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1450 euros. Thomas chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : colmar 808 410 625 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Iad France - Aurélien Dos Santos vous propose : Coup de coeur à Appenwihr ! Bel appartement T3 / 4 dans un quartier résidentiel calme. Niché au 2ème et dernier étage d’une résidence de 2007, cet appartement offre un cadre de vie paisible, au bord des champs pour une tranquillité assurée. La pièce principale de 46 m² (au sol) se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. Beaucoup de luminosité et de cachet pour cette pièce ! On accède à la grande terrasse de 38 m², idéale pour prendre ses repas en famille ou entre amis. Cette dernière, sans vis-à-vis, profite d'une belle vue dégagée sur les Vosges. Cet appartement se compose également de 2 chambres spacieuses (dont une avec accès terrasse), une salle de bain confortable avec double vasque, une pièce buanderie / débarras et des toilettes séparées avec lave-main. Pour les annexes, tout y est : garage, cave, et place de parking privative dans cette résidence sécurisée par portail et visiophone. Et pour encore plus de confort, le chauffage est individuel et au sol, avec un excellent DPE en C. Venez découvrir cet appartement et les surprises qu'il réserve ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 994811255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 3 pièces de 75 ? m² à Jebsheim est idéal. Sur la commune de Jebsheim, située à moins de 15 minutes de Colmar, à 10 min un pôle médical, une pharmacie, une boulangerie, un restaurant, une zone artisanale, une crèche, périscolaire, école, collège à 2 km. De plus, la proximité des axes autoroutiers facilite les déplacements… à 10 min de l'Allemagne.  Bel appartement de 75 m² sur 63 m² de terrain Une entrée donnant accès à un espace de vie de 32 m², permettant l'accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin, comprenant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux places de parking. Le chauffage à double flux est très économique (puits canadien)  Triple vitrage. Volet électrique. Isolation par l'extérieur. Syndic bénévole. Le bail du locataire s'étend jusqu'en juin 2028. Loyer  : 800 euros / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709.

À turckheim, réputée pour son art de vivre et son dynamisme, découvrez ce bel appartement de type 3 neuf en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m² m² et le jardin de 67,6 m², offrant un espace extérieur généreux. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et d'un wc séparé. Le futur acquéreur aura le plaisir de concevoir et de poser la cuisine selon ses propres goûts et besoins. Afin de vous aider à vous projeter, des insertions 3d ont été insérées dans l'annonce. Pour parfaire ce confort, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que de la possibilité d'une place de parking extérieure d'un coût de 6000 euros. Vous profiterez de toutes les commodités du village accessibles à pied, gare, bus, commerces et services, tout en bénéficiant des avantages d'une construction neuve. Une offre commerciale est en cours depuis le 01 avril 2026 jusqu'au 30 septembre 2026. Ks promotion prend à sa charge 3 000 euros sur le déménagement pour une signature entre ces dates. Ce bien représente une réelle opportunité pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif de premier choix. Dpe : c. Ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 665 et 900 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Prix de vente 248000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 441194bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Situé dans la charmante commune d’Herrlisheim près Colmar, ce magnifique duplex saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel comprenant un toilette indépendant ainsi qu’un espace dressing. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine moderne ouverte, d’un espace repas convivial et d’un salon chaleureux. Cet ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain avec un toilette. Ce bien, parfaitement agencé, bénéficie de très belles prestations et de matériaux de qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Deux places de parking en enfilade et une petite cave viennent compléter ce bien. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attique avec 2 balcons / 2 salles d'eau / 10 minutes de Colmar ! Charges Fortement Reduites ! 

 ! ELIGIBILITÉ PRÊT À TAUX ZÉRO ! 

 Splendide 4 pièces avec terrasse à Turckheim – Un cadre de vie exceptionnel ! 

 Caractéristiques principales : 

 Emplacement privilégié : Au cœur des vignes de Turckheim, à seulement 10 minutes de Colmar – un cadre idyllique alliant nature et proximité des commodités urbaines. Profitez des magnifiques balades dans les vignes tout en étant proche du dynamisme de la ville.
 Appartement lumineux de 90 m² au sol (80 m² habitable) : Situé au dernier étage, cet attique vous offre une vue dégagée et un espace de vie parfaitement conçu pour le confort et la convivialité.

 L'appartement : 

 3 chambres spacieuses dont une grande chambre de 16 m² avec balcon de 12 m², idéale pour se détendre dans un environnement calme et lumineux.
 Salle de bains double vasque avec une fenêtre et une deuxième salle de douche pour plus de commodité. WC séparés pour plus de confort.
 Nombreux rangements dans chaque chambre et à l'entrée, avec une buanderie séparée pour optimiser l’espace.
 Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud, un véritable espace de vie en extérieur pour profiter du soleil tout au long de la journée.

 Prestations haut de gamme : 

 Volets roulants électriques pour plus de confort.
 Vidéophone pour une sécurité renforcée.
 Plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
 Parquet stratifié dans le séjour et les chambres pour une ambiance chaleureuse.
 Salle de bains avec faïence murale toute hauteur, meuble vasque avec miroir et luminaire.
 WC suspendu pour un design moderne et épuré.
 Porte palière sécurisée multipoints pour plus de sérénité.
 Isolation phonique et thermique renforcée pour un cadre de vie calme et agréable.
 Entrée individuelle pour chaque personne à l'arrière DONC, charges fortement réduites ! 

 Prix de l'appartement : 294 600€ (stationnement en sus)

 Délai : Livraison pour été 2027.

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