Appartement 3 pièces à vendre Hautes-Pyrénées (65)

Iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Dans un cadre privilégié et préservé, en pleine nature, Venez découvrir ce programme de réhabilitation d'un superbe chalet historique, classé Site Patrimonial Remarquable. Cette annonce concerne un appartement T3 de plus de 65 m² environ, au rez-de-chaussée du chalet, exposé sud est, avec terrasse et grand jardin. Egalement, vous disposerez d'une salle de sport et d'un espace détente. Il bénéficiera d'une place de stationnement et d'une cave privative. 17 autres T3 vous sont proposés dans ce magnifique chalet. Ce programme prévoit la création de 40 logements du T1 au T5 bénéficiant chacun d'une place de parking et d'une cave avec : -Un emplacement rare et préservé, en pleine nature, proche du village. -Des vues dégagées et exceptionnelles. -Des surfaces allant de 25 m² environ à 121 m² environ avec de larges balcons ou jardins pour les appartements en rez-de-chaussée. -D'une réhabilitation de qualité et respectueuse de l'environnement (label RT2012) avec : Une livraison prévue à l’été 2027 Des prix allant de 100 000 € à 490 000 € ttc Offre Commerciale de lancement : remise de 2000 € / pièce jusqu’au 30 juin 2025. Soit ce T3 proposé au prix de 249 000€. N'attendez pas et venez découvrir ce programme exceptionnel à Cauterets. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au sein d'une petite copropriété bénévole, dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, vous tomberez sous le charme de cet appartement en rez-de-jardin avec une vue imprenable au coeur de la vallée de campan. Un atout pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter de la proximité des montagnes pour vos randonnées, du ski, vélo et de la quiétude des lieux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des lieux; un espace extérieur vous permettra de prendre vos repas face aux montagnes. Appartement entièrement rénové. Le plus de cet appartement il dispose d'un garage et d'un emplacement de stationnement. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 312€ soit 26€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 895 762 - greffe de tarbes) nola brau nogue entrepreneur individuel 06 87 47 21 76 - réf. 911631.

Iad France - Débora Langlois vous propose : Situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine semi- couverte, sauna et hammam, ce bel appartement T3 d' environ 35 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés. L’ensemble est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants. L’exposition sud-est permet de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les montagnes. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse ouvrant sur un jardin, offrant un accès direct à la nature : parfait pour vos moments de détente en plein air. Une place de parking extérieure privative et un casier à skis complètent les prestations de ce bien. Son atout principal : l’appartement est vendu HORS bail commercial. C’est un bien idéal pour profiter pleinement de la montagne dans un environnement calme et bien entretenu, à seulement 500 m de la télécabine du Lys et 1 km du centre de Cauterets et des thermes. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.79€ par mois (soit 3249.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Débora Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 920829942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans l'univers exaltant de l'investissement immobilier à Peyragudes ! Imaginez-vous posséder un coin de paradis au cœur des montagnes, où chaque réveil est une invitation à la beauté naturelle et à l'aventure. Cet appartement T3 de 62 m², avec son balcon offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron, est bien plus qu'une simple propriété - c'est une promesse de rendement et de plaisir. Dans cet espace soigneusement conçu, deux chambres confortables, un coin montagne accueillant et un séjour lumineux de 20 m² vous invitent à vous détendre après une journée sur les pistes. Vous pouvez accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant ainsi un potentiel de location attrayant pour les familles et les groupes d'amis. Niché au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète de commodités pour rendre votre séjour aussi luxueux que confortable. De la piscine intérieure chauffée au sauna relaxant en passant par le solarium baigné de soleil, chaque jour est une invitation au bien-être. Et l'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Avec la navette gratuite au pied du bâtiment, vous pouvez rejoindre les pistes en un clin d'œil, laissant derrière vous le stress et les soucis. Mais l'atout le plus précieux de cet investissement réside dans sa rentabilité. Grâce à un bail commercial de 9 ans en place jusqu'en décembre 2029, avec gestion locative prise en charge par l'exploitant de la résidence, vous bénéficiez d'un loyer fixe annuel de 3 022,49 €HT ainsi que d'une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré. De plus, deux semaines de vacances par an à un tarif avantageux sont à votre disposition, vous permettant de profiter des joies de la montagne à moindre coût. Sans oublier la place de parking couverte ainsi que le local à skis avec casier privé et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir tout en profitant des plaisirs intemporels de la montagne. Planifiez dès maintenant une visite virtuelle pour découvrir ce que cet appartement unique a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 586561 ).

Iad France - Virginie Texier vous propose : Nouveau à Cauterets : Appartement T 3 bis de 74,5 m² à aménager selon vos gouts, au 1er étage d'un immeuble qui sera entièrement rénové. Agencé actuellement avec une vaste pièce de vie. 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un balconnet. Un local commun au rez-de-chaussée (vélos, skis) Réhabilitation de l'immeuble prévue cette année : - La façade sera refaite à neuf dans le respect architectural de la station. - Les menuiseries extérieures en bois seront remplacées à l’identique par du double vitrage. - Les espaces communs (entrées, paliers, couloirs, portes palières, local ski etc…) seront rénovés. - Le réseau électrique sera refait à neuf jusqu’aux tableaux de chaque appartement. - La plomberie sera également refaite à neuf jusqu’à l’entrée de chaque lot. Aucun frais à prévoir pour la copropriété. À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, thermes, remontées mécaniques,. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi vite pour venir le découvrir. 12 autres appartements à découvrir allant du T1 au T3. Attention : certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement de 35 m², idéalement situé à la station de Peyragudes, qui saura séduire les amateurs de sports d'hiver et de séjours en montagne. Dans le salon lumineux, vous trouverez un espace convivial qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, cet agencement permet de préparer vos repas tout en profitant de votre famille et de vos amis. Vous trouverez également deux chambres une avec dressing et une avec lit superposés. Une salle de bain spacieuse avec WC viendront compléter l'appartement pour se relaxer après une journée d'activités. De plus, une grande terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour savourer votre café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. La résidence elle-même dispose, d'une piscine couverte, ainsi qu'un service d'accueil et de réception pour vous garantir tout le confort dont vous avez besoin. Pour faciliter votre séjour, un casier à ski vous permettra de ranger votre équipement en toute sécurité. Nous avons également le plaisir de vous informer que cet appartement est sous bail commercial avec les Résidences "Les Adrets", apportant de nombreux avantages pour les propriétaires. En effet, vous disposerez d'un loyer annuel, ce qui représente un excellent rapport qualité prix pour un bien en montagne. De plus, en tant que propriétaire, vous aurez droit à deux semaines d'occupation par an. N'hésitez donc plus à me contacter pour fixer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 903559.

Si vous rêviez d'une résidence secondaire paradisiaque à Saint-Martin ou investir dans un appartement haut de gamme avec une excellente rentabilité locative, ce T3 en duplex de 105 m² vue mer va sans nulle doute retenir toute votre attention. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 9 logements, il bénéficie d'un accès direct et privé à la magnifique plage de Grand-Case, à ses eaux calmes et cristallines ainsi qu'à tous ses excellents restaurants de bord de mer. L'immeuble est doté d'une citerne, d'un ascenseur, et une place de parking en sous-sol est vendu avec le bien. Cet appartement, lumineux et super cosy, est vendu complètement meublé et équipé. Au 1er niveau se trouve : une cuisine américaine ouverte sur le salon avec canapé convertible, une magnifique terrasse de 12 m² surplombant la plage, une chambre climatisée de 14 m² dotée d'une salle d'eau-WC, un WC invité. À l'étage : une chambre climatisée de 15 m² vue mer avec sa salle d'eau-WC. Ce logement, entièrement rénové, a été pensé pour le confort de ses hôtes et est actuellement exploité par un service de conciergerie professionnel qui garantie un CA prévisionnel de + 100k€ / an. Si vous recherchez un bien exceptionnel sur ce secteur de l'île, prenez rendez-vous sans tarder pour une visite ! Charges de copropriété : 600€ / trimestre Taxe foncière : 1357€ / an Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 901308.

Iad France - Antoine Sanz vous propose : À Vendre : Superbe appartement en Centre Ville Localisation : À seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, ce bel appartement est idéalement situé en centre ville, offrant à la fois confort et praticité. Description : Entièrement rénové, cet appartement se trouve dans une petite résidence de 8 appartements. Caractéristiques du bien : - Salon-salle à manger spacieux de 33 m² environ, - Cuisine ouverte moderne - Une chambres lumineuse - Salle d'eau avec deux WC séparé - Local à ski privatif pour ranger vos équipements en toute sécurité Les Avantages : - Rénovation de qualité avec des finitions soignées - Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit - Proximité des remontées mécaniques et des commerces, facilitant vos déplacements Un bien rare sur le marché ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, merci de me consulter. Réf : Appt 2 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes à pied du très beau centre de Saint Lary, proche piscine et du départ des remontées, avec une navette qui peut vous récupérer quasiment devant, cet appartement t3 de plain pied comptabilise 58 m² de surface à vivre. Il bénéficie tout le tour d'un véritable extérieur avec jardins et terrasse (150 m²). De la pièce de vie vous accédez à ce privilège avec une magnifique vue montagne. Lumineux et très bien agencé, vous pouvez venir à 8 personnes et profiter avec des enfants d'un jardin clos. Egalement un parking intérieur vous est réservé, avec un abris personnel pour ranger les skis, vélos etc. Places de parkings à l'extérieur toujours disponibles. Cet appartement est actuellement loué en meublé. Les meubles, la décoration et la vaisselle restent. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie économiques; toiture refaite récemment; doubles vitrages. Placards dans les chambres, salle d'eau et hall d'entrée + gros placard personnel dans l'entrée de la résidence. Très faibles charges de copropriété (bénévole) : 700 euros / an Vous l'avez compris, cet appartement, rare par son plain pied, son extérieur et son état, fera le bonheur de vos vacances et celles des hôtes ! Je vous attends pour une agréable visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro bénévole) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 894724.

Peyragudes : un investissement alliant plaisir et rentabilité Idéalement situé au cœur de la prestigieuse station de Peyragudes, cet appartement T3 de 52 m² représente une opportunité rare pour allier séjours en montagne et investissement sécurisé. Un cadre exceptionnel L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur la vallée du Louron. Grâce à ses deux chambres confortables et son coin montagne, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, garantissant des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une résidence de standing Intégrée à une résidence 3 étoiles parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations premium : Piscine intérieure chauffée pour se relaxer après une journée sur les pistes. Sauna et solarium pour une pause bien-être. Salle de fitness pour rester en forme. Accès direct aux pistes via une navette gratuite au pied de la résidence ou en seulement 8 minutes à pied. Un investissement rentable et sans contrainte L'appartement est sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec une gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence. Loyer annuel garanti de 2 527 € HT, avec une part variable attractive selon le chiffre d'affaires réalisé. 2 semaines de séjour par an à tarif préférentiel, pour profiter pleinement de votre investissement. Des équipements pratiques Place de parking couverte incluse. Local à skis sécurisé avec casier privé. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien conjuguant rentabilité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 667€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 579299 ).

Iad france - lucas saint-jours vous propose : * tarbes, centre ville * 5 min à pied de la place verdun * garage privé * venez découvrir ce charmant appartement de type 3, rénové, de 93 m², situé au premier étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, à deux pas de toutes les commodités. Il est composé : de 2 chambres d'environ 12 m², d'un vaste salon / séjour de 37 m², d'une cuisine séparée de 11 m², entièrement équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement est traversant est / ouest, avec un balcon à usage privatif à l'est de 6 m² environ donnant sur une cour commune. Confort : chauffage individuel électrique. Cumulus dernière génération pour une production d'eau chaude économique et efficace. Garage fermé avec porte manuelle bois, de 11 m² environ, au sein d'une cour commune. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas saint-jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : Appartement Charmant de 3 Pièces en rez de chaussée à Cauterets Situé dans un immeuble de 3 étages datant de 1950, cet appartement de 34,84 m² environ offre un agencement idéal avec 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine bien équipée, et une salle d'eau avec toilettes. L'appartement se trouve dans un bon état général et bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques. Son exposition ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Situé au centre ville de Cauterets, une station thermale réputée, vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel et de multiples activités de plein air. De plus, la résidence est équipée d'un digicode pour votre sécurité et tranquillité. Cet appartement est idéal pour les amateurs de montagne et de calme. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement T3 duplex de 45.36 m² loi carrez au 2éme étages sans ascenseur entièrement rénové, situé dans un immeuble de 6 appartements avec cave, au cœur du village de Cauterets. Son architecture épurée et contemporaine en fait un lieu de vie idéal. Proche des pistes de ski, des thermes, des boutiques locales. Cet appartement bénéficie d'une cuisine équipée de marque Perene ainsi que la salle d'eau, d'un chauffage électrique basse consommation. Stationnement à proximité. Livraison approximative en mai 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre montagnard enchanteur ! Pour plus d'informations, contactez-nous. Laure Barrois 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.

Appartement traversant est / ouest situé au 2ème étage d'une petite copropriété proche du centre de Cauterets. il est composé d'une entrée desservant 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Agréable salon lumineux et coin kitchenette séparée. Capacité de 6 couchages. Bon état général!

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Au 2ᵉ étage d’une élégante copropriété sécurisée, entièrement rénovée avec ascenseur, se niche un T3 d’exception de 87 m² où chaque détail respire la qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre : Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon avec vue panoramique sur les Pyrénées et la ville, Une cuisine ouverte contemporaine, conçue pour recevoir avec élégance, Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, WC séparé, La rénovation intégrale a été pensée pour allier confort et performance énergétique : isolation de qualité et chauffage individuel par pompe à chaleur pour un bien-être optimal en toute saison (climatisé). Idéalement situé au cOEur de Bagnères-de-Bigorre, à deux pas des commerces, du marché et des animations, cet appartement conjugue art de vivre et emplacement privilégié. Visite sur rendez-vous – Un bien rare, pour amateurs d’authenticité et de confort contemporain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble classé en plein centre-ville de Cauterets, magnifique appartement T3 d'environ 80 m² loi 'Carrez' avec balcons, entièrement rénové par un architecte. Il comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux grandes chambres avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez le calme de l'emplacement et les prestations de standing de ce logement unique. Exposition SUD. Cave en sous-sol. Grenier dans les combles de l'immeuble.

Venez découvrir cet appartement de 46 m² aux pieds des pistes avec une exposition plein sud, comprenant un séjour de 23.10 m² avec 2 couchages, une chambre de de 8.53 m² quatre couchages, une chambre en coin nuit de 5.60 m² avec un lit en 140 exposition plein SUD, avec cuisine indépendante, un grand balcon rénové, un cellier, et pour protéger votre véhicule un parking en sous sol. Cet appartement est placé avec une vue panoramique sur la montagne et les différentes pistes. Vous trouverez dans la résidence deux galeries marchandes avec avec tout ce dont vous avez besoin, pas besoin de prendre la voiture. Concernant les animations après votre journée de ski, plusieurs choix vous sont proposés en commençant par la fameuse ballade en chien de traineau, le parcours à moto neige, et bien entendu sans oublier la visite incontournable de l'observatoire du pic du Midi avec sa gastronomie et la visite guidé des installations techniques. Au niveau rentabilité nous pouvons louer toute la saison de ski et le reste de l'année la station de ski de La MONGIE accueille le tour de France cycliste avec une très forte fréquentation du mois de mai au mois de Septembre, donc pas souci pour louer. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter, à votre convenance. Ne tardez pas je vous attends. À très bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 1800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5600€ soit 466€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Réf. 886071.