Vente appartement 3 pièces 78 m² Forcalquier (04300)

Située en plein cœur de Forcalquier, cet appartement de 110 m² vous offre un cadre de vie idéal. L'environnement est un atout majeur : en centre-ville, vous disposez d'un garage privatif, un luxe rare qui permet de stationner votre véhicule et de profiter des commodités à pied : commerces, marchés, écoles sont à deux pas, facilitant votre quotidien. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un balcon et une terrasse qui offrent une vue dégagée sur les collines environnantes. Imaginez-vous profiter d'un café en plein air, avec la tranquillité d'un panorama provençal. À l'intérieur, vous découvrirez un salon baigné de lumière, doté d'un balcon et d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine séparée donne directement sur la terrasse, parfaite pour des repas conviviaux. Trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de plus de 5 m². Vous apprécierez également la buanderie, le grand dressing, et une pièce à aménager en studio ou espace indépendant. Mise au goût du jour à réaliser mais ce bien, rare en centre-ville, conjugue espace, confort et un mode de vie pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693.

À seulement trois kilomètres du village de Forcalquier et à distance piétonne du centre de Mane, ce bâtiment résidentiel construit en 2005 offre une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable et bien situé. Implanté sur une parcelle de 1 248 m², il se compose de trois appartements de type T2, deux d'une superficie de 28 m² et un de 35 m², tous réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un système de chauffage par pompe à chaleur climatisation réversible. Les loyers perçus jusqu'à présent tournaient autour de 500 € par logement, permettant d'atteindre une rentabilité brute d'un peu plus de 7 %. Le bien constitue l'un des lots issus du découpage d'une propriété comprenant à l'origine trois bâtiments, chacun pouvant être vendu séparément ou acquis dans le cadre d'un ensemble global. Le prix de vente de ce lot est fixé à 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît ODEKERKEN, Tél. : 07 56 87 55 58, E-mail : benoit.odekerken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 921 079 588.