Bel appartement lumineux de 75 m² – hyper-centre de flers rare à la vente ! Situé en plein cœur de flers, découvrez cet appartement spacieux et parfaitement entretenu, alliant le charme du parquet bois et le confort moderne. Un espace de vie exceptionnel le point fort de ce bien ? Une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², idéale pour recevoir, offrant un volume rare pour cette surface. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Côté nuit et confort - 2 belles chambres spacieuses. - une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. - équipements récents : chauffe-eau neuf (2025), vmc, et fibre optique installée pour le télétravail. - isolation : huisseries pvc double vitrage avec volets roulants (électriques et manuels). Les annexes et extérieur la sécurité et le stockage ne sont pas en reste : - une place de parking privative dans une cour goudronnée et close, accessible par un portail motorisé. - une cave saine pour vos rangements. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 968 216 - greffe de alencon) julie toutain entrepreneur individuel 06 30 70 44 03 - réf. 937779.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 340935067575[ - NOUVEAUX PRIX * - ] Devenez enfin propriétaire d'un appartement neuf à Flers ! Profitez de nos prix remisés de 10 000 € sur votre 2 pièces et de 15 000 € sur votre 3 pièces * A deux pas du cœur commerçant de Flers, face au château classé et de son immense parc arboré, la nouvelle résidence Coté Parc bénéficie d’une parfaite centralité où tout se fait à pied. Brique blanche, brique rouge, ardoise et zinc donnent la tonalité d’une architecture contemporaine en harmonie avec un environnement empreint du plus beau patrimoine flérien Coté Parc propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un agréable espace extérieur : loggia, terrasse ou jardins plantés au rez-de-chaussée au bout desquels coule La Vère. Les prestations intérieures offrent confort, luminosité et performance pour se sentir bien chez-soi. Profitez pleinement des avantages de l'immobilier neuf : la fonctionnalité avec ascenseur, stationnement privatif, résidence sécurisée…, la maîtrise de la consommation d'énergie, les garanties de la construction immobilière et les frais d'achat réduits. Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Valable pour le lot n°A101 de la résidence COTE PARC à FLERS d’un montant de 123 000 € TTC, sous réserve de stock disponible. Exemple de financement calculé pour l’achat d’un 2 pièces en zone C, par une personne seule sans enfant, avec un apport de 5 000 €. Simulation valable sous réserve de signature d’un contrat de réservation pour l’acquisition de votre première résidence principale entre le 17 / 07 / 2025 et le 31 / 08 / 2025. Voir les mentions légales complètes du financement sur le site Lamotte. fr ou * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. fr (Ref. 00000103-TC000001668 / 1633-277666).
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