Vente appartement 3 pièces 64 m² Elbeuf (76500)

L'art s'invite dans votre futur chez Vous. Voici une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et confortable à Elbeuf. Cet appartement de 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble de belle facture de 4 étages, vous offrira un espace de vie noble et agréable. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec couloir dessert un séjour agrémenté d'une cheminée, de grands placards, au sol un parquet en pointe de Hongrie. La cuisine séparée, est aménagée et équipée. Vous disposerez également de deux chambres spacieuses, une de 18 m² et la deuxième de 15 m², une salle de bains lumineuse, et pour se faire plaisir une pièce de 11 m², qui pourra faire office de bureau ou d'atelier pour vos créations artistiques. Une pièce destinée à la buanderie est située en demi-palier. La cave en rez-de-chaussée et le grenier présents dans l'immeuble, vous permettront d'un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est en excellent état général, bien entretenu par les propriétaires. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, les résidents pourront profiter de tous les avantages de la vie en ville. L'accès à pied aux commodités vous facilitera le quotidien et vous offrira une qualité de vie confortable. Les + : - Immeuble et parties communes bien entretenues. - Chaudière changée en Février 2024. - Petite copropriété, - Syndic bénévole, - Faibles charges de copropriété, - Rénovation façade immeuble effectuée en 2022, - Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble, - Appartement repeint récemment, - Chauffage gaz de ville confortable, - Accès sécurisé avec interphone, - Sa proximité aux grands axes routiers et transports urbains. Je me tiens à votre disposition et programmons ensemble une visite. Toutes propositions d'achat seront étudiées. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance immeuble + entretien des communs + électricité) : 395€ soit 32€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 577454 ).

Situé au sein d'une maison bourgeoise parfaitement entretenue, cet appartement rare sur le secteur offre espace, élégance et tranquillité, le tout sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 90 m² Carrez (120 m² au sol), vous profitez de volumes généreux et lumineux. Le séjour ouvert de 47 m² donne accès à un balcon avec vue dégagée, apportant lumière et confort au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux atouts très recherchés : Jardin privé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur Garage privé de 15,5 m² Une cave Stationnement privatif Grand jardin de copropriété bénévole, agrémenté d'un large ensemble d'arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, pommiers, etc.) Le tout sur une parcelle de plus de 3 500 m², parfaite pour les amoureux de calme et de nature Un bien authentique et rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme, un refuge paisible pour une clientèle recherchant le raffinement tout en restant proche des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 900 266 - Greffe de LE HAVRE) Jonasse FILOMIN Entrepreneur Individuel 06 95 05 52 14 - Réf. 931820.