Vente appartement 3 pièces 85 m² Draguignan (83300)

Votre contact : jessica gobin 0601 774 512

 niché dans la cité des dragons, cette élégante résidence vous propose des bastidons à la fois contemporains et traditionnels grâce à son atmosphère de village provençal et ses façades aux teintes chaudes et claires. Vous y bénéficierez de la tranquillité, d’espace boisé, ainsi qu’une accessibilité aisée à toutes les commodités.

 venez découvrir cette magnifique maison sur deux niveaux comprenant un spacieux séjour cuisine de 30 m² donnant sur une agréable terrasse et un jardin de 55 m² orienté soleil levant, une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée. L’escalier vous mènera vers les trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain et un second wc individuel.

 prestations : résidence clôturée et sécurisée, stationnements extérieurs, volets roulants seront motorisés et équipés d’un système de fermeture automatique crépusculaire etc…

 prix : 306 000€
 deux places de parking en sus : 30 000€

 prix total : 336 000€

 remise des clefs 1e trimestre 2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Appartement F4 de 131.77 m² + Caves de 140 m² + Garage - Dans une impasse au calme en centre ville, charme de l'ancien pour cet appartement F4 de 131.77 m² sur un jardin privatif clos et arboré de 85 m². En rez de chaussé surélevé il est composé d'un salon de 38.4 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace salle a manger de 29.11 m², deux chambres, une salle de bain + doucha + wc indépendant, une salle d'eau, un 2eme wc indépendant, 1 dressing, une pièce de rangement en sous-sol. En accès indépendant extérieur : Plusieurs caves pour un total de 140 m² + Garage avec porte automatique. Climatisation dans le séjour, chauffage au gaz de ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 4 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 et 2 221 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Draguignan - appartement haussmannien de 120 m² charme et élégance. Dans un immeuble bourgeois de caractère, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 120 m², véritable hommage à l'architecture classique et à l'art de vivre à la française. Dès l'entrée, le regard est captivé par les moulures apparentes, les corniches délicatement travaillées et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une noblesse rare. Les portes-fenêtres laissent généreusement entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Le bien se compose d'un élégant salon, prolongé par une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Salle d'eau avec baignoire et douche. L'espace nuit propose deux belles chambres, une troisième chambres ou un bureau aux volumes confortables, préservant calme et intimité. Les tomettes au sol, les éléments d'époque et les proportions harmonieuses témoignent du cachet authentique de cet appartement chargé d'histoire. Un bien rare, mêlant charme, culture et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Une cave de 15 m² complète ce bien. Dpe c / ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 (1240 à 1750 euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 326 944 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 840 euros. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.

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Iad france - guillaume sueur (06 10 35 64 71) vous propose : 4p de 79 m² environ à draguignan quartier léon blum en 3ème étage. Orienté sud ouest et sud est. 2pk en sous sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume sueur ei (id 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Judicaelle Louis (06 28 75 22 94) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Draguignan (83) Prix : 319 313 € TTC Situé dans un environnement calme de Draguignan, cet appartement 4 pièces offre de beaux volumes et une atmosphère lumineuse, idéale pour une vie familiale confortable. D’une surface d’environ 81 m² environ, il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi que d’un toilette indépendant. L’atout principal : Un balcon d’environ 8 m² environ, parfait pour profiter de l’extérieur, partager un repas au soleil ou installer un coin détente. Prestations appréciées : •Grande pièce de vie accueillante •Trois chambres confortables •Deux salles de bains •Balcon agréable •Circulation intérieure fluide •Environnement paisible Un appartement idéal pour une résidence principale offrant espace, confort et sérénité, à proximité des commodités du quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Louis EI (ID 92421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Judicaelle Louis (06 28 75 22 94) vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Draguignan (83) Prix : 263 223 € TTC Situé dans un quartier paisible de Draguignan, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable, pratique et tourné vers l’extérieur. D’environ 66 m² environ, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres bien proportionnées, d’une salle d’eau aménagée et d’un toilette indépendant. L’atout majeur de ce bien : Une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées, installer un coin repas extérieur ou créer un espace détente verdoyant. Prestations appréciables : •Pièce de vie spacieuse et accueillante •Deux chambres confortables •Terrasse & jardin privatif •Agencement fonctionnel •Environnement calme et agréable ? Un appartement offrant confort et douceur de vivre, à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Louis EI (ID 92421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .