Vente appartement 3 pièces 46 m² Case-Pilote (97222)

Localisation exceptionnelle : Situé à Case-Pilote, dans le paisible quartier de Fond-Boucher, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas de la mer. Un lieu idéal pour vivre à l'année ou profiter de séjours ensoleillés. Une résidence intimiste et agréable Au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 11 logements, vous profiterez d'un environnement calme et soigné, avec en parties communes : - Une belle piscine - Un jardin verdoyant Descriptif du bien : Ce 2 pièces de charme, situé au premier et dernier étage, offre : - Une terrasse couverte avec une vue dégagée et un aperçu mer, parfaite pour vos moments de détente - Une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le salon - Une chambre climatisée assurant confort et fraîcheur - Une salle d'eau fonctionnelle Le tout vendu entièrement meublé Informations complémentaires - Faibles charges de copropriété, incluant l'entretien des espaces verts et de la piscine - Syndic de copro en phase de création - Investissement locatif attractif : l'appartement est actuellement loué, avec un bail actif depuis avril 2025 ((bail d'un an). Il peut être vendu occupé, ce qui constitue une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif de plus de 10 000€ par an (soit plus de 7% de rendement) Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier, annuel ou pour une résidence secondaire à quelques mètres d'une plage des Caraïbes. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes : jardin et piscine) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 910820.

Quartier Fond-Boucher – Commune Case-Pilote - À deux pas de la mer des Caraïbes - Résidence intimiste avec piscine Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la mer des Caraïbes, venez découvrir cet agréable appartement T3 situé dans quartier résidentiel. Implanté au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée composée de seulement 11 logements, cet appartement lumineux de plus de 50 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Descriptif du bien : - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - Belle terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur - Deux chambres climatisées avec rangements - Salle d'eau fonctionnelle L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer Les résidents bénéficient également d'un grand jardin commun arboré et d'une piscine au sel, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Atout investissement : Actuellement loué jusqu'en novembre 2026, ce bien génère un bon rendement locatif d'environ 15 000 € / an (soit + de 8%). Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou comme résidence principale en bord de mer. Les + du bien : Résidence intimiste avec piscine et jardin Proximité de la plage Faibles charges Bon rendement locatif Aucun travaux à prévoir Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes (piscine et jardin)) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 910828.

Iad France - Manon Neveu vous propose : Appartement cosy 2 pièces avec balcon – Idéal jeunes actifs, étudiants et enseignants Découvrez ce charmant appartement de 34 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux construit en 2001. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa localisation privilégiée, à deux pas de l’Université Antilles-Guyane – Faculté de Droit et d’Économie de Schoelcher, il constitue un cadre idéal pour les étudiants, enseignants ou jeunes actifs. L’appartement se compose de : - un séjour lumineux, - une kitchenette équipée, - une chambre confortable, - une salle de bain fonctionnelle. Vous profiterez également d’un agréable balcon orienté à l’ouest, offrant une vue dégagée et protégé de la pluie, parfait pour se détendre en fin de journée. L’appartement offre plusieurs équipements de confort facilitant le quotidien. La résidence est fermée et sécurisée, dotée d’un interphone, garantissant tranquillité et sérénité. Une place de parking privative est également incluse, un véritable atout pour vos déplacements. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité immédiate : - commerces, - transports en commun, - université Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique ou un investissement offrant une belle rentabilité locative, cet appartement cosy est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon urbain ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT C indice 518. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 982369217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Exclusivité à Schoelcher – Fonds Lahaye - Superbe Duplex T2 Rénové – Opportunité Rare à Saisir ! Vous recherchez un bien alliant charme, rentabilité et emplacement stratégique ? Ce magnifique duplex T2 en bois rénové avec goût est fait pour vous ! Situé dans le quartier très recherché de Fonds Lahaye à Schoelcher, ce bien rare sur le marché coche toutes les cases : calme, confort, proximité, et fort potentiel locatif. Les Points Forts du Bien : Rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir. Grand salon-séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle. Cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir. Terrasse en L de près de 22 m², véritable extension de vie en extérieur. Chambre cosy à l’étage, avec coin dressing. Salle d’eau contemporaine avec belles finitions. Buanderie discrète, pour un intérieur toujours impeccable. Un Emplacement Idéal : Situé à Schoelcher, l’une des communes les plus dynamiques de la Martinique, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité : Des plages (moins de 5 min en voiture), Des commerces et écoles, Des axes routiers principaux vers Fort-de-France, De l’Université, parfait pour une location étudiante de qualité. Un Excellent Investissement Locatif : Location Saisonnière : Prix moyen / nuitée dans le secteur : 65 à 85 € / nuit Taux d’occupation moyen : 60 à 70 % Revenus estimés : 1 200 € à 1 600 € / mois en moyenne, jusqu’à 2 000 € en haute saison. Location Longue Durée : Loyer mensuel estimé : 850 € à 950 € / mois (meublé) Rentabilité brute estimée : 6 à 8 %, selon le prix d’acquisition. Que vous cherchiez un pied-à-terre tropical, une résidence principale ou un placement à haut rendement, ce duplex représente une valeur sûre, dans un secteur à forte demande locative. À savoir : Visites uniquement sur dossier validé (attestation bancaire < 15 jours ou paiement comptant). Votre conseiller vous accompagne 5 jours sur 7, avec réactivité et expertise. Ne ratez pas cette occasion unique d’investir dans un bien de qualité, dans un emplacement stratégique et prisé à Schoelcher ! ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Bessire vous propose : Opportunité Unique : Appartement Entièrement Rénové à SchOElcher, Martinique Un appartement rénové de 3 pièces situé au cOEur de SchOElcher, en Martinique, vous offre l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé. Cette propriété, située au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et l'accès au réseau d'assainissement sont des atouts de taille pour votre bien-être au quotidien. De plus, la résidence fermée avec digicode assure votre sécurité et votre tranquillité. L'emplacement central de cet appartement vous permet de profiter pleinement des infrastructures et des commodités de la ville. Les commerces, les transports en commun et les espaces de loisirs sont à proximité, facilitant votre quotidien et vos déplacements. En outre, la résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles et les primo-accédents voir même les étudiants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové dans un environnement dynamique et attractif. Photos non contractuelles La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bessire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 929901080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix promoteur a fdf : situation exceptionnelle dans un secteur privilégié proche didier / cluny. Bel appartement de type 2 neuf au premier étage avec vue mer partielle. Livré avec parking référence agence : 4573.