Vente appartement 3 pièces 63 m² Beaucaire (30300)

À Beaucaire, découvrez une nouvelle résidence à taille humaine, composée de 66 appartements du T2 au T3, répartis dans trois bâtiments modernes desservis par ascenseur. L'ensemble s'insère harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, proche de la Halle des sports et à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services médicaux et transports en commun. Les logements ont été pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Ils offrent des prestations soignées : carrelage grand format dans toutes les pièces, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, cuisine aménagée selon la typologie, chambres avec placards intégrés, ainsi que de belles terrasses pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence, sécurisée, dispose d'un accès contrôlé, d'espaces verts paysagers et de stationnements en rez-de-chaussée. Chaque place est pré-équipée pour permettre ultérieurement l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout supplémentaire pour répondre aux usages actuels. L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : au coeur du Gard, Beaucaire séduit par son charme provençal, son port de plaisance, ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine historique. Située à la croisée de Nîmes, Arles et Avignon, la ville profite d'une excellente accessibilité, avec les autoroutes A9 et A54 à proximité, ainsi que les gares TGV d'Avignon et de Nîmes à moins de 30 minutes. Cette réalisation combine qualité de vie, praticité et potentiel d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou locative. Découvrez y un appartement T3 de 66 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Iad France - Julie Arnaud vous propose : Située au cOEur de Beaucaire, cette maison de caractère du 18ᵉ siècle est un véritable havre de paix, chargé d’histoire et de charme. Classée Bâtiment de France, elle a su conserver toute l’âme de l’ancien à travers ses éléments architecturaux d’époque, offrant un cadre de vie exceptionnel. Spacieuse et lumineuse, cette demeure est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie mêlant résidence principale et investissement. Elle se compose de six chambres, deux salles de bain, trois toilettes, deux cuisines entièrement équipées, ainsi qu’une grande cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. L’ensemble est en bon état général, avec des pièces généreuses, où le charme de l’ancien est préservé : volumes, matériaux et atmosphère unique. Un véritable atout : tout le rez-de-chaussée est vendu meublé, totalement indépendant (notamment au niveau de l’électricité, double évacuation). Cet espace peut aisément être loué en courte durée type Airbnb, utilisé comme logement indépendant ou même revendu séparément, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Une propriété rare, pleine d’histoire, alliant authenticité, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le potentiel de cette maison de caractère à Beaucaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Appartement traversant T4 d'environ 90 m², climatisé, dans résidence sécurisée, avec Balcon, terrasse couverte et Garage privatif à Tarascon, Résidence de Standing Cet appartement de 86 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres lumineuses avec placards intégrés. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée de 20 m² de style ouverte. Un espace bureau est aménageable selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent à votre confort quotidien. La résidence offre des prestations de qualité avec un ascenseur, la fibre optique, un interphone, le chauffage et l'eau chaude au gaz de ville et la climatisation réversible, un jardin commun Vous pourrez profiter d'un environnement calme et sécurisé grâce à la résidence fermée équipée de digicodes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 220 et classe CLIMAT A indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce duplex entièrement rénové de 73 m², situé dans le coeur historique de Tarascon, un bien déjà loué qui allie rentabilité immédiate et charme provençal. Avec ses hauteurs sous plafond généreuses, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère spacieuse, idéale pour un investissement locatif clé en main Niveau 1 : Niveau 2 (en duplex) : Pièce de vie ouverte (salon / séjour / cuisine équipée) aux volumes impressionnants Cuisine moderne et fonctionnelle (équipements récents), Toilettes invités. 1 chambre parentale avec espace nuit cosy et rangements intégrés, Salle de bain Rénovation complète : tout est neuf (électricité, plomberie, revêtements), pas de travaux à prévoir, Emplacement premium : en plein centre historique de Tarascon (proximité des commerces, restaurants, et monuments comme le Château du Roi René), Hauteurs sous plafond : un cachet unique qui séduit les locataires, Proche des axes stratégiques : à 10 min d'Avignon et 20 min de la gare TGV, idéal pour les locataires actifs ou touristiques, Rendement locatif attractif : secteur dynamique avec une forte demande locative. Potentiel de valorisation : bien rénové dans un secteur historique et touristique, Gestion simplifiée : proximité des services et des transports pour une gestion locative facilitée. Ce bien est disponible pour une visite (avec accord du locataire pour respecter son droit au logement). Je peux vous transmettre : Le bail en cours, Les derniers relevés de loyer, Les diagnostics techniques, Vous fournir une analyse de rentabilité détaillée, Vous accompagner dans les démarches de reprise du bail. Ce duplex correspond à votre recherche d'un investissement locatif sans gestion lourde, dans un secteur provençal dynamique et proche d'Avignon. Son emplacement historique et sa rénovation récente en font un actif immobilier sécurisé et valorisant. Je reste à votre disposition pour : Organiser une visite discrète (en respectant les droits du locataire), Un seul no Christophe Bouniol Agence immobiliére à Boulbon Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous cherchez un pied à terre ou un investissement locatif, venez découvrir ce bel appartement moderne très récent d'environ 75 m² composé d'un hall d'entrée, un salon très lumineux côté Ouest donnant sur une belle terrasse de 21 m², une cuisine équipée moderne, 3 chambres, une salle de bain et toilettes indépendant. L'appartement est situé proche du quartier "Shopping Promenade", facile d'accès et proche des commerces. Une place de parking couverte et une autre place aérienne viennent compéter le bien. Idéal pour un investissement locatif. À saisir.