Vente appartement 2 pièces 47 m² Onet-le-Château (12850)

Découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 82 m², initialement configuré en T4 et actuellement transformé en T3. Il offre la possibilité de recréer facilement la troisième chambre selon vos besoins. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), il bénéficie d’un balcon agréable et d’une exposition idéale. Vous apprécierez : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée Un chauffage individuel au gaz Une copropriété paisible Un garage et une cave, inclus dans la vente L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif.

Vous allez découvrir un appartement rénové dans lequel vous n'aurez que vos meubles à poser. Chauffage individuel GAZ, cave de plus de 10 m² et garage. 3 Chambres, chauffage au Gaz individuel. Tous les commerces et les transports à proximité. Copropriété de 161 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 981.89 euros.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse et vue exceptionnelle sur Rodez et Onet-le-Château. Situé sur les hauteurs d’Onet-le-Château, au -2, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement T2 offrant une vue imprenable à 360° sur Rodez et ses environs, dans un environnement calme et recherché. Le bien se compose de : - Une entrée avec placard intégré - Un salon / salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 13 m² avec vue dégagée - Une cuisine ouverte - Une chambre avec placard intégré - Un espace bureau (idéal pour le télétravail ou du rangement) - Une salle d’eau - Un WC séparé Les atouts du bien : - Vue panoramique exceptionnelle - Quartier calme - Belle luminosité - Terrasse agréable sans vis-à-vis - Appartement bien agencé - Place de parking privative - Accès directement par l'extérieur Informations copropriété : - Petite copropriété / 10 lots - Pas d’ascenseur - Parties communes ouvertes Informations financières : - Taxe foncière : 676 € - Charges de copropriété : 375 € par an - Loyer actuel : 505 € + 15 € de charges (non loué actuellement) - Idéal investisseur avec rentabilité immédiate Informations énergétiques : - Double vitrage - Chauffage et ballon d'eau chaude électrique / Ancien système Pompe à chaleur (climatisation) / Chauffage au sol électrique - DPE : D (224 kWh / m² / an) / GES : B - Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 280 € Localisation : Sur les hauteurs de Onet-le-Château, aux Costes-Rouges, à proximité des commodités et à quelques minutes de Rodez centre. Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien. Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première découverte à distance. Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 2 avec locataire en place en plein coeur de Bourran situé dans une copropriété en bon état au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre. Terrasse et place de parking privatisée, sécurisée. Loué 457 euros par mois charges comprises. Référence agence : 1573.

Nouveauté dans votre agence immo de france. Découvrez ce bel appartement au 3ème étage d'une copropriété située sur le tour de ville de rodez. Cet appartement dispose de volumes généreux qui sont modifiables, vous pouvez créer un appartement de type t4 ou simplement réaliser les embellissements. Bon emplacement, réel potentiel avec un espace de vie de 40 m² environ ! Aménagement actuel : entrée, cuisine, séjour, dégagement, deux chambres, une salle de bains, et un wc indépendant. Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 811.00 euros. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement refait à neuf. Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée qui apportent un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, un hall de 4,66 m² vous accueille et vous conduit à un espace de vie chaleureux : un salon-séjour moderne avec cuisine aménagée de 25,89 m². Le bien dispose également de deux confortables chambres de 11,2 m² et 10,1 m². Une grande salle de bains, à la fois lumineuse et fonctionnelle, complète cet appartement. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels pour une maîtrise optimale de votre consommation. Ce bien, alliant modernité et praticité, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.