Vente appartement 2 pièces 44 m² Lons (64140)

Découvrez ce superbe appartement de 71,6 m², niché au premier étage d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2016. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Ce trois pièces est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et tranquille. Le balcon spacieux de 12,35 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou profiter de moments conviviaux en plein air. Située dans un environnement paisible, la résidence est entourée de verdure et se trouve à proximité immédiate de sentiers de promenade. Le quartier est apprécié pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, garantissant un cadre de vie serein. À l'intérieur, l'appartement allie confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez un séjour généreux, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Deux places de parking complètent ce bien, un avantage indéniable dans la région. Caractéristiques techniques : - Surface : 71,6 m² - Balcon : 12,35 m² - Étage : 1er sur 3 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz - DPE : C (81) - GES : C (14) - Charges de copropriété : 122€ - Taxe foncière : 1123€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'informer de manière claire et transparente, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (contrôles techniques, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Notre équipe veille à maintenir ces éléments à jour lorsque cela est possible, tout en recommandant aux futurs acquéreurs de faire réaliser les expertises et contrôles complémentaires adaptés à leur projet. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du parcours d'achat avec rigueur et disponibilité, en apportant des réponses et en facilitant l'accès aux pièces nécessaires pour instruire une transaction en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L' agence smb vous présente : superbe t3 dans une résidence de standing avec terrasse, parkings, et ascenseur. Découvrez cet appartement, idéalement situé dans un secteur prisé de lons, avec ses 3 pièces, sa terrase exposé sud / est, l'ascenseur, 2 places de parking dont une en sous sol, cette résidence de standing, sécurisé, vous offre tout le confort nécessaire. Les atouts du bien : superficie : 65 m², normes pmr, ascenseur, parking aérien et en sous-sol disposition : 2 chambres, un wc, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le séjour extérieur : terrasse lumineuse, sud / est état général : très bon localisation : quartier : secteur médiathèque de lons proximité : écoles, commerces, transports autres caractéristiques : dpe : profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 199.000€ fai disponibilité : immédiate ou sur rendez-vous contactez-nous : pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : smb habitat plus d'informations sur notre site : (réf. 640533931) malherbe.

Fiche id-sit179442 : lons médiathèque. Dans une résidence bien entretenue, appartement t3 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Atout rare : 2 places de parking extérieures sécurisées. Idéal résidence principale ou investissement. - mentions légales : proposé à la vente à 159500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 12 / 2025 - classe-energie c : 149 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 816 et 1104 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1008 euros / an (soit 84 euros / mois) - affaire suivie par mme sandrine abert (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pau - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T3 à Lons, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Situé au 3° étage, cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable. Il se compose de deux grandes chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un balcon avec aperçu sur les Pyrénées. En complément : une cave, une place de parking et un local vélo. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder.

Investissez sereinement avec cet appartement T3 vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence agréable et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, puis une pièce de vie lumineuse, où la lumière s'invite naturellement. La cuisine aménagée et équipée est là, fonctionnelle, prête à accompagner les rituels du quotidien. Deux chambres avec placards offrent leur calme et leur intimité. Une salle de bain complète l'ensemble, simple et efficace. À l'extérieur, un balcon permet de prendre l'air, de ralentir un instant, de laisser passer les saisons. Et parce qu'un quotidien bien pensé ne laisse rien au hasard, l'appartement dispose de deux places de parking : l'une en extérieur, l'autre en sous-sol. Confort, praticité, sérénité. Aujourd'hui, ce bien est vendu loué. le locataire est en place, les revenus sont là. pour un investisseur qui souhaite avancer sans bruit, mais avec justesse. Un appartement avec l'essentiel : un emplacement, une cohérence, une stabilité. Si vous souhaitez découvrir la suite de l'histoire, je vous la raconterai avec plaisir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336.

Appartement idéalement situé, proche des commodités et des transports. Il se trouve au 1er étage avec ascensceur proposant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Place à votre créativité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.