Vente appartement 2 pièces 46 m² Les Angles (30133)

Au cœur des Angles, à deux pas des transports, des commerces — Naturalia, Marie Blachère — et à quelques minutes d'Avignon en voiture, cet appartement T2 d'environ 40 m² au 3e étage d'un immeuble sécurisé de 2018 offre un cadre de vie confortable et sans contrainte. Le séjour de 20 m² est lumineux et bien proportionné, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une large baie vitrée s'ouvre sur un balcon de 6,8 m² — idéal pour prendre le café le matin. La chambre de 13 m² est calme et bien séparée de l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Ce qui fait vraiment la différence : une place de parking en sous-sol sécurisé incluse, l'eau chaude comprise dans les charges, le visiophone, la fibre optique, les volets roulants électriques et le double vitrage. Un appartement prêt à vivre, sans rien à prévoir. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement locatif dans une commune prisée, à quelques minutes d'Avignon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.

Au cœur des Angles, à deux pas des transports, des commerces — Naturalia, Marie Blachère — et à quelques minutes d'Avignon en voiture, cet appartement T2 d'environ 40 m² au 3e étage d'un immeuble sécurisé de 2018 offre un cadre de vie confortable et sans contrainte. Le séjour de 20 m² est lumineux et bien proportionné, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une large baie vitrée s'ouvre sur un balcon de 6,8 m² — idéal pour prendre le café le matin. La chambre de 13 m² est calme et bien séparée de l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Ce qui fait vraiment la différence : une place de parking en sous-sol sécurisé incluse, l'eau chaude comprise dans les charges, le visiophone, la fibre optique, les volets roulants électriques et le double vitrage. Un appartement prêt à vivre, sans rien à prévoir. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement locatif dans une commune prisée, à quelques minutes d'Avignon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.

Les Angles, commune recherchée aux portes de Nîmes et d'Avignon, offre un cadre de vie résidentiel et tranquille sans renoncer à aucune commodité. Cet appartement F3 de 60 m², rénové en 2018 dans une résidence de 2002, en est l'illustration parfaite : tout est là, à portée de main — écoles, crèches, commerces et lignes de bus 16,18 et 19 accessibles à pied. Dès l'entrée, la luminosité frappe. L'appartement a été pensé pour le confort du quotidien : une pièce de vie agréable, deux chambres bien proportionnées avec des espaces de rangement, et un balcon qui prolonge l'intérieur vers l'extérieur — idéal pour prendre le café le matin ou profiter des soirées d'été. La résidence réunit tous les équipements qui font la différence : ascenseur, climatisation, connexion fibre, dispositifs de sécurité et une place de parking privative — un atout précieux à Les Angles. Un appartement clé en main, sans travaux, dans l'une des adresses les plus prisées de l'agglomération nîmoise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1043 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

Découvrez cet immeuble composé de deux appartements mitoyens d'environ 38 m² chacun, niché dans un cadre paisible aux Angles. Chaque unité se distingue par une rénovation récente et soignée, proposant un intérieur lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté pour un projet d'investissement locatif. L'agencement comprend pour chaque appartement un séjour convivial, une cuisine équipée moderne, ainsi que deux salles de douche bien aménagées. Fluide et pratique, l'intérieur séduit par sa luminosité, renforcée par le double vitrage, et sa connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin de 200 m² et une terrasse propice aux moments de détente en plein air. Deux emplacements de parking et un garage complètent cet espace, offrant des solutions de stationnement pratiques. Situé dans une copropriété calme, l'immeuble bénéficie d'une situation avantageuse avec des espaces verts à proximité pour les loisirs en plein air. L'accessibilité est renforcée par la proximité des transports en commun, des commerces et des équipements scolaires. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 38 + 38 m² (chaque appartement) - Taxe foncière : 1 456 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - David Mancarella (07 89 68 46 47) vous propose : Découvrez ce charmant T2, idéalement conçu pour un confort optimal. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un espace cuisine aménagé, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bains moderne avec WC. Prestations et équipements de qualité : - Cuisine équipée : plan de travail stratifié, évier inox, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante - Séjour avec double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage assuré par une chaudière au gaz - Salle de bains équipée d’un meuble vasque et sèche-serviette - Résidence sécurisée avec digicode Une place de parking couverte est incluse Situé dans un quartier dynamique d’Avignon, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Un bien parfait pour habiter ou investir ! N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Très proche remparts, commerces et transports en commun, Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, Accessible par ascenseur, au 2e étage, appartement de type 3 d'environ 70 m², en bel état général. Lumineux grâce ses 3 baies vitrées donnant sur l'extérieur, salle de bains et 2 chambres. 2 terrasses + balcon Bonus : Un parking privatif dans la résidence. Référence agence : 2751.

Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Très proche remparts, commerces et transports en commun, Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, Accessible par ascenseur, au premier étage avec grande terrasse de près de 37 m², appartement de type 3 d'environ 72 m², en bel état général. Lumineux grâce ses 3 baies vitrées donnant sur l'extérieur, salle de bains et 2 chambres. Bonus : Un parking privatif dans la résidence. Référence agence : 2199.