Vente appartement 2 pièces 37 m² Le Muy (83490)

Exclusivite : studio mezzanine de 45 m² au sol, 39 m² loi carrez, au 3e et dernier étage d'une copropriété de 7 appartements, loué actuellement 500 euroscc. Le bail a commencé en mai 2023, classique non meublé. Entrée avec petit débarras, cuisine ouverte sur séjour pour 27 m², salle d'eau avec wc, et spacieuse chambre en mezzanine de 12 m². Petit immeuble ancien de 7 appartements, bien entretenu, géré par un syndic professionnel. Quelques travaux à prévoir. Dpe d rentabilité brute 7%, nette 6,10%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali baldoni, au 06 86 93 98 36 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali baldoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 524308426 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434656 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Situé au Muy (83490), à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet immeuble comprend 4 appartements, dont 3 encore disponibles à la vente. Chaque logement offre une surface identique de 37,74 m², une belle luminosité naturelle et le confort du double vitrage. Description des appartements 1er étage – 37,74 m² : 2 pièces avec chambre séparée, salle de bain indépendante. Loué avec bail débutant le 01 / 10 / 2025, identique pour les 3 appartements – revenus locatifs immédiats garantis. 2e étage – 37,74 m² : Même configuration, également loué sous le même bail. 3e étage – 37,74 m² + combles aménageables d'env. 10 m² : Combles offrant un fort potentiel d'agrandissement (bureau, chambre, mezzanine…). Loué avec bail débutant le 01 / 02 / 2026 Stationnement public gratuit à proximité immédiate. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mwikali BELLIER, Tél. : 06 45 50 90 10, E-mail : mwikali.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 523 627 891.

Iad France - Vanessa Prochasson vous propose : TRANS-EN-PROVENCE – Idéal primo-accédant ou investissement locatif ! Situé en plein cOEur du village de Trans-en-Provence, tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de plus de 37 m² situé au 2ème étage sur 3 d'une authentique maison de village. Entièrement rénové, doté de double vitrage et ne nécessitant aucun travaux, il séduira les amateurs de cachet grâce à ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Les atouts : • Emplacement central avec commerces et commodités accessibles à pied • Stationnement libre à proximité • Aucun travaux à prévoir • Syndic bénévole • Faibles charges de copropriété : seulement 360 € par an • Taxe foncière : 520 € par an • Appartement libre de toute occupation au moment de la vente Côté investissement, ce bien représente une belle opportunité avec un loyer potentiel d'au moins 650 € par mois, offrant un rendement locatif brut supérieur à 7 %. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement rentable et immédiatement exploitable, cet appartement réunit tous les critères recherchés. Nouveau à la vente – À visiter sans tarder ! Coup de cOEur assuré. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.