Vente appartement 2 pièces 37 m² Le Havre (76600)

Iad france - éric andré vous propose : eric andré iad, votre conseiller immo ! Vous propose : * en exclusivité * le havre - centre - place danton ce bel appartement 2 pièces au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, au calme, tout en étant à deux pas des commodités. Une entrée, une grande cuisine aménagée, un séjour chaleureux, une chambre avec salle de douche. Wc séparés. Un cellier complète ce bien, idéal pour y entreposer son vélo ou stocker. L'appartement est agréable et tres lumineux. Faible foncier. Et une surface au sol de 40 m² environ ! Idéal si vous êtes en recherche d'un bien à fort potentiel et bonne rentabilité ! Contactez-moi vite pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.87€ par mois (soit 454.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 438 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m éric andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 753 361 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle opportunité d'investissement au Havre, dans le secteur Graville / Mont Morency. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement 2 pièces de 37 m² vendu loué constitue un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Le bien se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux exposé plein sud, offrant un espace de vie confortable et recherché par les locataires. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et optimisé, permettant une occupation agréable au quotidien. L'appartement est en bon état général, avec des travaux récents déjà réalisés, notamment dans la salle d'eau (remplacement baignoire par douche), la cuisine, les sols ainsi que le ballon d'eau chaude datant de moins de 3 ans. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours depuis le 09 mai 2023, pour un loyer mensuel hors charges de 520 €. Cela permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans période de vacance locative. Le profil locataire en place apporte également une certaine stabilité. Situé dans une copropriété de 14 lots dont 8 à usage d'habitation, ce bien bénéficie de charges maîtrisées d'environ 40 € par mois. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié. Le secteur Graville / Mont Morency est apprécié pour sa proximité avec les commodités, les transports et les axes principaux, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité locative du bien. Sur le plan technique, le chauffage est individuel électrique avec radiateurs. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des dépenses annuelles estimées entre 570 € et 780 €. Proposé au prix de 69 500 € frais d'agence inclus, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, en bon état, avec un rendement immédiat et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agences au 02 32 85 01 71 Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers Réf. CR1940 Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre. stephaneplazaimmobilier. com Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.

Baisse de prix graville apt loue le havre - graville appartement f2 d'environ 37 m² : entrée, salle d'eau, séjour ouvert sur cuisine aménagée exposée sud, chambre. Il dispose d'un cellier. Il est desservi par les transports en commun et bientôt par le tramway. Actuellement loué 530 euros, avec peu de charges et une taxe foncière faible. Copropriété de 13 lots charges courantes : 420 euros / an pas de procédure en cours réf : 11119sc cabinet lesterlin nego'styl prix : 68 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé rue Massillon au Havre, dans une copropriété rénovée (communs et façade arrière avec isolation), ce studio de 25 m² carrez également entièrement rénové représente une opportunité clé en main. Vendu libre de locataire et en excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat. La pièce à vivre lumineuse permet un aménagement confortable. La cuisine dans l'enfilade s'intègre harmonieusement à l'ensemble et la salle d'eau, récente, complète le bien avec sobriété et efficacité. Un bien prêt à louer immédiatement ou parfait pour un primo-accédant souhaitant démarrer sans contrainte de travaux. Possibilité d'acquérir d'autres appartements (studio et T2) dans le même immeuble pour un projet global ou patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 783 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON, Tél. : 06 75 76 79 63, E-mail : benoit.sablon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900 499 575.

Situé rue Cassard, proche de l'université et de la gare du Havre, ce studio de 18,19 m² en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété saura séduire par sa configuration optimisée et son potentiel. Traversant, il bénéficie d'un accès par une cour à l'arrière, offrant un cadre plus calme et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un toilette séparé ainsi qu'une salle de douche indépendante. La pièce principale, lumineuse grâce à sa fenêtre exposée Est, est aménagée avec soin : lit, dressing, table et chaises… tout est prêt à l'emploi. Un cellier vient compléter ce bien, un vrai plus pour le rangement. Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, ce studio représente une belle opportunité d'investissement ou un pied-à-terre fonctionnel. À visiter sans tarder ! Vidéo visite bientôt disponible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON, Tél. : 06 75 76 79 63, E-mail : benoit.sablon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900 499 575.

Découvrez ce spacieux appartement de 60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et entretenue. Caractéristiques du bien : 2ᵉ étage avec ascenseur balcon communiquant cave garage fermé inclus place de stationnement privative résidence calme et sécurisée un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété : 178, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclu) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 900 266 - greffe de le havre) jonasse filomin entrepreneur individuel 06 95 05 52 14 - réf. 931856.

À la recherche d'un investissement locatif à proximité immédiate de l'université ? Découvrez ce joli T2 meublé d'environ 32 m² actuellement loué à une étudiante qui l'entretient parfaitement depuis deux ans et demi. Très lumineux avec son exposition sud, il est situé au premier étage et se compose d'un séjour équipé d'une cheminée électrique d'agrément, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le tout entièrement rénové : électricité refaite, radiateurs électriques à fluide caloporteur, cumulus extra-plat. Il est vendu avec un grenier et une cave. Le loyer actuel est de 583,60€, assurant un revenu brut annuel de 7000€ pour une taxe foncière de 495€ et des charges de copropriété de 721€ pour l'année, soit une rentabilité brute de plus de 9%. Des travaux de réfection des planchers du rez-de-chaussée seront à prévoir d'ici deux ans, les caves étant à l'heure actuelle étayées. Chauffage individuel électrique. L'étiquette complète du DPE L'étiquette du DPE est en C : 180 et l'indice GES en A : 5. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges 721€ / an. Syndic professionnel Taxe foncière : 495€ LE GÉORISQUE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 76.000€, honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur. Cet appartement vous est proposé par Sandrine VATINET, agent commercial immatriculée N° RSAC 489 651 208 à LE HAVRE. Référence agence : 3222.

En exclusivité chez orpi, venez découvrir ce t2 meublé de 31 m² actuellement libre. Très lumineux avec son exposition sud, il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il est vendu avec un grenier et une cave. Le loyer précédent était de 560€, assurant un revenu brut annuel de 6720€ pour une taxe foncière de 495€ et des charges de copropriété de 744€ pour l'année, soit une rentabilité brute de près de 9,5%. Des travaux de réfection des planchers du rez-de-chaussée seront à prévoir d'ici deux ans, les caves étant à l'heure actuelle étayées. Chauffage individuel électrique. L'étiquette complète du dpe l'étiquette du dpe est en f : 495 et l'indice ges en c : 14. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges 744€ / an. Syndic professionnel taxe foncière : 495€ le géorisque les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 71.000€, honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur. Cet appartement vous est proposé par sandrine vatinet, agent commercial immatriculée n° rsac 489 651 208 à le havre. Référence agence : 3223.

Iad france - emilie vallee vous propose : nouveau et en exclusivité * ideal investisseurs * rue d'iena grand studio de 33 m² avec possibilité de travaux situé dans une petite copropriété avec faibles charges : séjour lumineux et spacieux salle de bain avec wc grande cuisine agréable 2 -ème étage / 2 sans ascenseur dpe : e pas de travaux de copropriété cellier travaux possible dans l'appartement : fenêtres, électricité, chaudière opportunité à saisir rapidement ! Une projet de vente ? Estimation offerte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.