Vente appartement 2 pièces 40 m² Le Grau-du-Roi (30240)

P2 au 1er étage avec parking privé, d'environ 33 m² + loggia. Salle d'eau avec douche, climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Estimation rapport locatif : 7 800 € / an.

Fiche Id-SIT181486 : Situé sur la Rive Gauche, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34,89 m², au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée. Il dispose d'une agréable terrasse de 5,41 m² ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien offre des prestations confortables avec double vitrage et climatisation réversible. Idéalement placé, il permet un accès rapide à toutes les commodités. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rendement. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 197 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 398 Euros / an (soit 33 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181485 : Situé sur la Rive Gauche, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34,62 m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée. Il dispose d'une agréable terrasse de 5,39 m² ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien offre des prestations confortables avec double vitrage et climatisation réversible. Idéalement placé, il permet un accès rapide à toutes les commodités. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rendement. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 02 / 2026 - Classe-Energie C : 182 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 395 Euros / an (soit 33 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - paul ricou vous propose : appartement de 31.4 m² environ, comprenant 2 pièces, dont une chambre, une salle de séjour, un coin-cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce polyvalente. À cela, s'ajoute une terrasse de 5,6 m² environ, et une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul ricou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio cabine rez-de-chaussée avec parking privé, en bon état. Vendu meublé, agréable loggia, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Secteur centre-ville, à environ 50 m des commerces, 100 m de la plage et 300 m du port et de la gare.

P2 + grande cabine côté espaces verts. Environ 35 m² avec loggia repoussée, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, cuisine équipée. Double vitrage, climatisation, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 500 m de la plage.

P2 de 31 m² au 2éme et dernier terrasse 11 m², pk commun piscine, local à vélos vendu meublé accès direct sur le port 300m de la plage résidence sécurisée.

P2 cabine au 3ème et dernier étage avec terrasse d'environ 12 m². Toilette séparée, chambre avec placard, double vitrage, volet électrique. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces et 500 m de la plage. Possibilité garage d'environ 15 m² ( + 30 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 10 200 €.

Studio 1er étage au calme, en excellent état, vendu meublé. Climatisation mobile, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée. Secteur rive droite, à environ 150 m de la plage, du port et des commerces, et 400 m de la gare.