Vente appartement 2 pièces 27 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Iad France - Corinne Flagel vous propose : COUP DE CŒUR – 2 pièces rénové avec vue jardin et parking À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, laissez-vous séduire par ce bel appartement 2 pièces traversant, entièrement rénové, offrant luminosité et confort. Il se compose d’une chambre avec climatisation, d’une cabine avec lits superposés, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un séjour chaleureux avec kitchenette aménagée et équipée. Sa loggia ouverte offre une agréable vue sur un magnifique jardin, idéale pour se détendre. Capacité jusqu’à 6 couchages, parfait pour en profiter en famille ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Vendu avec une place de parking. Charges de copropriété : 582 € Taxe foncière : 393 € Visite virtuelle disponible sur mon mini-site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.5€ par mois (soit 582 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio + grande cabine fermée ajourée + mezzanine traversant (6 couchages). 1er et dernier étage au calme, grand parking privé. Environ 40 m² avec surface inférieur à 1,80 m. Toilette séparée, salle d'eau avec douche. Copropriété recherchée et sécurisée avec emplacements pour vélos, boulodrome et gardien. Secteur Le Boucanet, à environ 250 m de la plage et 300 m des commerces.

P2 + grande cabine fermée au 3ème et dernier étage, avec parking privé. Vendu meublé, loggia d'environ 11 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche. Double vitrage, volet électrique. Résidence ravalée et sécurisée avec emplacements pour vélos et boulodrome. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage. Estimation rapport locatif annuel : 8 400 €.

Studio cabine rez-de-chaussée avec parking privé, en bon état. Vendu meublé, agréable loggia, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Secteur centre-ville, à environ 50 m des commerces, 100 m de la plage et 300 m du port et de la gare.

P2 + grande cabine côté espaces verts. Environ 35 m² avec loggia repoussée, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, cuisine équipée. Double vitrage, climatisation, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 500 m de la plage.

P2 de 31 m² au 2éme et dernier terrasse 11 m², pk commun piscine, local à vélos vendu meublé accès direct sur le port 300m de la plage résidence sécurisée.

P2 cabine au 3ème et dernier étage avec terrasse d'environ 12 m². Toilette séparée, chambre avec placard, double vitrage, volet électrique. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces et 500 m de la plage. Possibilité garage d'environ 15 m² ( + 30 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 10 200 €.

P2 en rez-de-chaussé 37 m² avec un jardin de 27 m² WC séparé, salle d'eau Pk privé, résidence calme et sécurisée Première ligne de mer 50m de la plage et 250m des commerces.

P2 cabine traversant rez-de-jardin exposé sud / ouest. Environ 32 m² avec loggia repoussée + 21 m² terrasse, parking privé. Bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, avec accès direct à la plage, à environ 200 m des commerces.