Vente appartement 2 pièces 50 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement T2 dernier étage avec terrasse et parking en bord de mer

Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T2 situé au second et dernier étage d'une résidence neuve. Le charme de cet appartement résidence dans ces volumes avec un grand séjour / cuisine équipée d'un cellier. Le séjour se prolonge sur une grande terrassed e 14m carré en partie couverte pour un maximum de luminosité tout au long de la journée. La salle de bain vous apportera tout le confort nécessaire avec sa douche, son meuble vasque avec miroir et son sèche serviette. Enfin, vous aurez une grande chambre de 14m carré équipée de placard et d'une porte fenêtre pour accéder à la terrasse. Une place de parking privée en sous-sol est comprise avec le logement. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 15000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et / ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Dernier étage
• Terrasse
• Piscine
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 50 m²
• Surface carrez : 50 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr