Vente appartement 2 pièces 25 m² Le Grau-du-Roi (30240)

À vendre – Deux pièces avec terrasse, Port-Camargue Visite virtuelle disponible sur demande À seulement deux minutes de la plage Nord et à proximité directe des commodités, cet appartement séduit par sa localisation stratégique au cœur de Port-Camargue. Une adresse pratique, adaptée aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un projet locatif saisonnier. Installé au deuxième étage d'une résidence paisible et bien entretenue, ce logement de 26,03 m² (25,52 m² Carrez), issu de la transformation d'un studio, dispose d'une terrasse de près de 7 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins de la copropriété. L'intérieur comprend une entrée, une chambre séparée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec WC. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques et une installation électrique remise à neuf. L'appartement est vendu meublé. Une place de parking privative et un local à vélos collectif complètent ce bien. Atouts de situation : Commerces accessibles en 2 minutes à pied, Marché estival à 2 minutes à vélo, Seaquarium à 3 minutes à vélo, Centre-ville du Grau-du-Roi en 5 minutes à vélo, Aéroport et gare TGV de Montpellier à 20 minutes en voiture. Un appartement fonctionnel et bien placé, pour profiter pleinement de Port-Camargue et de ses multiples attraits. Nombre de lots de la copropriété : 351, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 589500 ).

Fiche id-sit166711 : appartement f2 avec cabine et loggia soit 27 m² + 11 m² supplémentaires. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée. À proximité des commerces, l'appartement est à 10 min de la plage et du seaquarium. Très lumineux, il se démarque par ses volumes. Il bénéficie d'une place de parking. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (dont 6.92% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 07 / 2024 - classe-energie e : 299 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 590 euros / an (soit 49 euros / mois) - affaire suivie par mr patrick pelat (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

P2 en angle avec aperçu latéral sur la mer, en bon état, vendu meublé. Balcon, salle d'eau avec douche, double vitrage, lave-linge. Petite copropriété sans charges avec syndic bénévole. Secteur centre-ville, avec commerces sur place, à environ 50 m du port, 100 m de la plage et 300 m de la gare. Possibilité cellier privé rez-de-chaussée. Possibilité murs commerciaux tous commerces rez-de-chaussée ( + 137 000 €).

Dans une résidence sécurisée, au 2ème étage, appartement de type studio cabine avec une loggia de 7 m² qui vous offre une surface habitable de 27 m². Avec l'appartement vous bénéficiez en plus d'un cellier et d'un garage en sous sol. L'appartement nécessite des travaux. Résidence à proximité des plages et du centre ville. Contactez votre conseiller Pauline GUI 07 63 64 08 05.

Proche des commerces et de la plage, ce beau P2 cabine vous attend. Il se compose de la manière suivante  : Charmante pièce de vie avec une Kitchenette, une salle de bain avec WC, un espace cabine dans l'entrée et une chambre. Mais surtout une superbe terrasse pour profiter des journée ensoleillées. C'est un bien de qualité, joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans résidence arborée et sécurisée, Studio entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose d'une superbe cuisine équipée, une salle d'eau fonctionnelle, WC séparés et une belle pièce de vie. De plus l'appartement en rez de chaussé dispose d'une loggia et une terrasse totalisant 22 m². Parking privé Contactez moi pour plus d'infos au 06 43 18 68 03 Laure Charpigny RSAC; 539 944 108 Nîmes.

LE GRAU-DU-ROI (30340) à vendre Appartement 2 pièces 36.61 m² avec petite vue Mer au 1 er étage CAMARGUE 2000. Situé dans le centre commercial CAP 2000 au Grau-du-roi à Port Camargue à moins de 200 m de la plage et de la mer. Appartement non meublé à rafraîchir vendu avec cuisine équipé. Situé au 1 er étage accessible par un escalier. Des photos sont générés par une intelligence artificielle afin d'imaginer cet appartement rénové et meublé. L'entrée donne sur un séjour lumineux de 17 m² avec sa cuisine équipé avec de nombreux rangement, hotte, évier et plaque de cuisson, un espace pour un lave vaisselle ou un réfrigérateur top où la possibilité de positionner un grand frigo. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et fenêtre qui donne sur une terrasse exposition Nord / Est. Depuis le séjour accès à une vaste chambre lumineuse de 12 m² avec de grand placards coulissants. La salle d'eau de 5.48 m² avec WC et douche permet de placer une machine à laver et dispose de rangements. Le séjour s'ouvre avec une grande fenêtre et moustiquaire sur une belle et grande terrasse aménagé et végétalisé qui permet de profiter des 250 jours de soleil et des couchés de soleil. La mer est visible au loin. Des travaux sont à prévoir concernant, l'électricité, ainsi que les parquets et peintures et une cuisine moderne. La vente est soumise à une condition particulières cité dans règlement de copropriété. Les logements situés au premier étage seront à usage d'habitation. Toutefois lesdits logements ne devront former qu'une annexe des locaux commerciaux et ne pourront être vendus ou loués qu'à des acquéreurs ou locataires du centre commercial ou servir de logement aux employés dudit centre. Cette condition devra être rappelée dans tous les actes de vente ou de location intéressant lesdits lots. N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 926635.

Studio Cabine à Port Camargue, tout proche de la plage et du centre commercial. Au sein d'une charmante résidence sécurisée, au second et dernier étage. Il se compose d'une entrèe cabine, une piéce principale avec sa cuisine ouverte, une salle de bain, des WC et enfin une charmante loggia avec sa vue dégagée. Contactez-nous au plus vite au 06 24 44 60 44 afin de pouvoir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vendu - si vous voulez vendre vous aussi, appelez-moi ! Situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue (façade refaite en 2024), cet appartement comprend une cuisine équipée, une salle d'eau fonctionnelle, un wc séparé et vous profiterez de la vie en bord de mer grâce à une terrasse ensoleillée de 7 m², orientée sud-ouest. Vendu avec une cave privée et place de parking privative, entre le port et les plages de sable fin, ce charmant appartement est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Accès plage directe par voie piétonne, proche des commerces. Le plus : dépenses maitrisées grâce aux charges incluant chauffage et eau chaude. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 634 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne delbarre, tél. : 07 77 94 99 10, e-mail : corinne.delbarre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 537 472 847.