Vente appartement 2 pièces 75 m² Le Grau-du-Roi (30240)

285 000 €

-12 %

À vendre – Appartement plain-pied de 75 m² – Quartier du Boucanet, Le Grau-du-Roi(30 Gard)

À vendre – Appartement de plain-pied 75 m² – Résidence Camargue Village, Boucanet – Le Grau-du-Roi (30 Gard) À deux pas de la plage et des commerces, dans le quartier recherché du Boucanet, cet appartement traversant de plain-pied en rez-de-chaussée combine confort, luminosité et emplacement privilégié pour un quotidien en bord de mer. Implanté dans la résidence sécurisée et arborée Camargue Village, il développe une surface habitable de 75 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, exposée sud-ouest, offrant un cadre lumineux et convivial. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec fenêtre, de WC indépendants et d'un cellier fonctionnel. Un coin bureau, modulable selon vos envies, peut être transformé en coin nuit, espace lecture ou dressing. La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses allées verdoyantes, son terrain de pétanque, ses emplacements vélos et la fibre optique déjà installée, idéale pour télétravailler ou rester connecté au quotidien. L'adresse est un véritable atout : plage accessible à pied en 3 minutes, commerces de proximité, et accès rapide aux stations balnéaires dynamiques de La Grande-Motte, au patrimoine médiéval d'Aigues-Mortes et aux grands espaces naturels de l'Espiguette. Montpellier et Nîmes sont également faciles d'accès grâce aux grands axes routiers. Cet appartement conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire au bord de la Méditerranée, ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Une opportunité rare sur le marché immobilier du Boucanet. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 578102 ).