Vente appartement 2 pièces 51 m² La Crau (83260)

Découvrez ce charmant T2 de 42 m², idéalement situé à La Crau, tout proche du centre-ville, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Il se compose de : * Une pièce de vie lumineuse * Une grande chambre avec placard de 12 m² * Une salle de bain avec WC * Une Terrasse de 10 m² exposée Ouest * Un garage fermé de 18 m² * Un interphone et accès sécurisé à la résidence Les + de l'appartement : - Dernier étage avec ascenseur - Appartement lumineux - Climatisation réversible - Terrasse de 10 m² exposée Ouest - Garage fermé de 18 m² Aucun travaux à prévoir. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à La Crau. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Rare et recherché sur la commune de La Crau ! Je vous propose ce bijou en plein cOEur de ville. Un magnifique toit terrasse de 80 m² avec ses vérandas et sa merveilleuse luminosité ! Situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'une entrée avec placard de rangements, une magnifique pièce à vivre baignée de lumière par ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée donnant sur la superbe terrasse, un espace repas, un beau salon, 2 chambres avec rangements, une salle de bains, une buanderie, et un wc indépendant. Sa disposition et sa situation géographique en font un atout précieux, commerces, écoles, transports et parcs sont à deux pas pour votre plus grand confort ! Le bien est équipée de menuiseries doubles vitrages, et de la climatisation réversible. Vous recherchez votre cocoon dans une ville où il fait bon vivre, vous souhaitez un extérieur et vous aimez ne pas avoir besoin de prendre votre véhicule, alors cette pépite est faite pour vous ! Vous l'aurez compris, ne tardez pas avant qu'il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien sgheiz vous propose : nouvelle exclusivité appartement t3 rénové à la moutonne avec cave et parking privatif, la moutonne vous recherchez un appartement entièrement rénové, au calme et à seulement quelques minutes du bord de mer et des commerces ? Découvrez ce beau t3 traversant de 62 m², situé au coeur du secteur recherché de la moutonne, à la crau. Installé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence, parfaitement entretenue et composée de peu de logements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Entièrement rénové, il ne nécessite aucuns travaux. Son agencement traversant est-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, exposée est, communique avec un salon-séjour convivial et fonctionnel à l'ouest. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement dispose de trois climatisations réparties dans le séjour, le dégagement et l’une des chambres. Une loggia, une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Les points forts : • appartement entièrement rénové récemment • séjour traversant et lumineux • cuisine ouverte • deux chambres • trois climatisations • loggia, cave et stationnement • petite résidence calme et très bien entretenue • bord de mer accessible en seulement 7 minutes un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial sur le secteur de la moutonne. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Giullo vous propose : LA CRAU - APPARTEMENT - T3 48 m² - GARAGE 17 m² -CAVE - TRÈS TRES BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à La Crau, cet appartement construit en 2013 présente un très bon état général absolument aucun travaux a prévoir et offre une belle possibilité pour profiter d'un logement moderne et bien équipé ( four et plaque jamais servis) D'une surface habitable de 48 m² CARREZ, il se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées : un beau séjour, 2 chambres et une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une exposition nord / est qui assure une bonne luminosité en matinée, tandis que la distribution des pièces favorise une circulation fluide et agréable au quotidien. Accès PMR et norme RT 2012 Le logement est doté d'un chauffage individuel, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements téléphonique, câble et fibre optique. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone avec visio et d'un ascenseur pour l accès direct au garage, garantissant confort et accessibilité à tous les résidents. Un espace de rangement complète les équipements intérieures. En complément, cet appartement dispose d'une terrasse pour profiter de l'extérieur, d' un petit jardin privatif de 30 m² ainsi que d'un grand garage et petite cave atout pratique et peu courant. Et de faibles charges Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

* photos hd supplementaires et visite virtuelle 4k sur notre site * sollies pont (quartier centre-ville) jcg immobilier vous propose de découvrir en exclusivite cet appartement de type t4 d’une surface habitable de 88,60 m² dont 68,40 m² (carrez) integralement renove (juillet 2026) avec des prestations de qualite et sans aucun travaux à prévoir ! Il bénéficie en supplément d’un bel espace de vie indépendant au rez de chaussée donnant accès à une cour extérieure privative. Il est idealement situé dans le centre-ville de sollies pont, au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble en petite copropriété, élevé de 3 étages sur rez de chaussée, à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités. En complément, vous trouverez de nombreuses places de parkings à 2 mn à pied de l’appartement. Il se compose : côté jour (34,60 m²) : une entrée (avec placard) de 3,60 m², une espace de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 31,00 m². Côté nuit (33,80 m²) : un dégagement (couloir) de 6,45 m² dessert 2 chambres (11,00 m² et 10,60 m²) et une salle d’eau avec wc de 5,75 m². Côté annexes (18,20 m²) : un espace de vie au rez de chaussée de 18,20 m² vous permettra d'accueillir la famille, les amis ou un ado ! . Créer votre espace de travail ! Côté exterieur (24,15 m²) : une cour extérieure privative de 24,15 m² vient compléter l’espace de vie du rez de chaussée). Prestations : double vitrage pvc, volets aluminium (salon / salle à manger), stores roulants électriques (chambres), climatisation réversible general (salon / salle à manger, chambres), wc suspendu geberit, chauffe-eau atlantic 200 l, porte de sécurité 5 points avec verre anti-effraction sp 10, fibre internet (salon / salle à manger, chambres). Performances : excellent dpe = b assainissement : eau de ville - tout à l’égout. Des suggestions d’aménagements virtuels (non contractuel) vous sont proposés en photos. Notre avis : nous avons apprécié la qualité de la rénovation, le choix des matériaux, les finitions intérieurs et extérieurs, la superficie de l’espace de vie avec sa cuisine équipée, la luminosité des pièces, la distribution favorisant une bonne circulation et intimité entre les espaces jour et les espaces nuit, la climatisation dans toutes les pièces, le potentiel d’aménagement de l’espace indépendant au rez de chaussée en complément de la cour extérieure privative, les faibles charges mensuelles, le dpe positif = b …sans oublier le « aucun travaux » ! Et tout cela au cœur d’un quartier recherché de solliès-pont et à proximité immédiate des écoles, axes routiers ou toutes autres commodités essentielles pour bénéficier d’une très agréable qualité de vie au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement ! À visiter rapidement ! Rare a la vente ! Ideal residence principale ou investissement locatif ! Coup de coeur assure ! Nbre de lots : 6 lot no 2 : 70 / 1 000 èmes des parties communes générales. 77 / 1 000 èmes des parties communes spéciales entretien hall / entrée / escaliers. Lot no 3 : 337 / 1 000 èmes des parties communes générales. 371 / 1 000 èmes des parties communes spéciales entretien hall / entrée / escaliers. Charges mensuelles : assurance de l’immeuble (au prorata des 1000 èmes de copropriété). Taxes foncieres 2025 : 1 150 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 103 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 67 retrouvez tout nos biens sur .

* photos hd supplementaires et visite virtuelle 4k sur notre site * sollies pont (quartier centre-ville) jcg immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type t4 d’une surface de 91,64 m² (carrez), integralement rénové par un architecte en décembre 2023 avec des prestations de qualite et sans aucun travaux à prévoir ! Situé en plein cœur de solliès-pont, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne « tout à pied ». L’appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble en copropriété élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée, il séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité, sa rénovation soignée et son charme. La rénovation a permis de préserver le caractère du lieu mêlant harmonieusement le caractère de l'ancien et le contemporain, tout en apportant confort actuel et prestations de qualité. Il se compose : côté jour (50,00 m²) : une entrée vous propose un bel espace de vie de 50,00 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée. Côté nuit (41,64 m²) : un dégagement (couloir) de 5,92 m² dessert 2 chambres (12,23 m² et 15,74 m²) et une salle de bains de 6,07 m² et un wc indépendant de 1,68 m². À noter : un grenier de 40,00 m² au 3ème et dernier étage est inclus dans le prix de vente ! Il vous permettra de disposer d’un espace complémentaire à usage de rangement ou pour un projet locatif. Prestations : cuisine équipée (plaque, hotte, four), salle de bains (baignoire + douche, double vasques), double vitrage pvc, volets aluminium (2024), radiateurs à inertie fluide (2 chambres), radiateurs à inertie pierre réfractaire (salon / salle à manger), radiateur sèche serviettes (salle de bains), cheminées non fonctionnelles (salon / salle à manger + chambre 2), chauffe-eau électrique, porte d’entrée sécurisée 4 points, fibre internet. Performances : excellent dpe = b assainissement : eau de ville - tout à l’égout. À noter : ravalement de façade (juillet 2026) - toiture récente et entretenue. Des suggestions d’aménagements virtuels (non contractuel) vous sont proposées en photos. Notre avis : nous avons apprécié le charme de l’appartement, la fusion harmonieuse entre l’ancien et le contemporain, la grande superficie de l’espace de vie avec sa cuisine équipée, la rénovation récente par un architecte, la qualité des matériaux, les finitions intérieurs et extérieurs, la distribution favorisant une bonne circulation et intimité entre les espaces jour et les espaces nuit, le calme et la luminosité (exposition sud / ouest), la vue dégagée et sans vis-à-vis (côté jardin du rez de chaussée), le potentiel d’exploitation du grenier, le bon entretien de la copropriété dont les principaux travaux structurels ont été réalisés (façade, toiture), les faibles charges de copropriété un dpe performant, autant d'atouts rarement réunis pour un même bien, … sans oublier le « aucun travaux » ! Et tout cela au cœur d’un quartier recherché de solliès-pont et à proximité immédiate des écoles, axes routiers ou toutes autres commodités essentielles pour bénéficier d’une très agréable qualité de vie au quotidien. Ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante entre emplacement, superficie, qualité de rénovation et potentiel d'évolution ! À visiter rapidement ! Rare a la vente ! Idéal residence principale ou investissement locatif ! Coup de coeur assuré ! Nbre de lots : 16 lot no 23 : 103 / 1 000 èmes des parties communes générales. Lot no 12 : 48 / 1 000 èmes des parties communes générales. Charges mensuelles : 61 € (charges communes générales, honoraires syndic professionnel, fond de travaux alur, assurance des parties communes). Taxes foncieres 2025 : 1 290 € (quote part de l’ensemble des lots). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 67 retrouvez tout nos biens sur .