Vente appartement 2 pièces 52 m² Guebwiller (68500)

Venez découvrir dans votre agence 4% immobilier, ce très bel appartement entièrement rénové situé dans une petite copropriété calme de la commune. Il se compose d'une vaste pièce lumineuse regroupant le séjour et la cuisine équipée, une entrée et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir ! Cet appartement est en outre très bien isolé. Proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à contacter votre agence au 03 89 38 51 60.

Situé au cœur de Guebwiller, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 52 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements avec syndic bénévole, permettant de maintenir des charges très raisonnables. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il est complété par un débarras ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville, permettant une gestion indépendante du chauffage et de la production d'eau chaude. Le bien est actuellement loué en location nue, avec un bail en cours jusqu'en Septembre 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Loyer mensuel : 490 € hors charges Revenus locatifs annuels : 5880€ La copropriété est saine et bien entretenue, les principaux travaux ayant déjà été réalisés : toiture, façade et fenêtres en double vitrage, ce qui constitue un élément particulièrement rassurant pour un investisseur. Proposé au prix de 82 000 €, ce bien représente une rentabilité brute d'environ 7,1 %, avec un locataire en place et un immeuble à taille humaine. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un revenu immédiat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste naturellement à votre disposition. Romain Vandensteendam Conseiller immobilier SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 178 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117.

Venez découvrir ce magnifique F2 situé en plein cœur de Rouffach. Deux appartements sont disponibles : l'un au premier étage et l'autre au deuxième. Le bien peut être : • Acheté dans son état actuel pour 100 000 euros, sans aucun travaux. • Acheté entièrement rénové pour 130 000 euros, comprenant 100 % des travaux. La rénovation inclut : douche à l'italienne, WC suspendu, double vasque, électricité refaite à neuf, peintures blanches, ainsi que le choix des sols (carrelage ou parquet). Pour toute rénovation réalisée, une garantie décennale de 10 ans sera fournie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements : O6 78 84 49 44 Marc.