Vente appartement 2 pièces 43 m² Gagnac-sur-Garonne (31150)

VOTRE T2 AVEC DEUX PARKINGS A GAGNAC SUR GARONNE

Découvrez cet appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, construit en 2001. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue dégagée, vous permettant de profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. L'appartement comprend une cuisine américaine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. La salle de bain et les toilettes sont indépendantes, offrant une intimité et un confort supplémentaires. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre consommation d'énergie et de maintenir une température agréable tout au long de l'année. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à des arrêts de bus et à une alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied en 15 minutes. Pour les déplacements en voiture, plusieurs tramways sont à 10 minutes, des crèches à 5 minutes, des collèges à 10 minutes, et des parcs et jardins à 10 minutes. De plus, 8 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce cadre agréable et fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP AXA France IARD S. A., 313 Terrasses de l'Arche 92 727 NANTERRE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé
• Terrasse
• Piscine
• Belle vue
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 43 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 456